Exceptional opportunity for heritage investment in the prestigious Anzures Colony, Miguel Hidalgo Mayor's Office.
This 195 m² total apartment, located on Descartes Street, offers ample footage and a strategic location in the most important financial and cultural corridor of Mexico City, ideal for remodeling to taste and capitalizing on its high appreciation.
PREMIUM LOCATION AND CONNECTIVITY:
Property located in a high-demand area. It is just two blocks from the Camino Real Polanco Hotel and steps from Chapultepec Forest and the Estela de Luz. It offers immediate access to the corporate area of Paseo de la Reforma (BBVA Tower, Torre Mayor, etc.) and direct connection to Polanco and Condesa.
PROPERTY FEATURES:
The apartment stands out for its spacious areas and excellent distribution, characteristics that are hard to find in new developments in the area.
Total Area: 195 m².
Living Area: 160 m².
Large living room (living/dining) with generous natural light and access to a balcony.
Spacious and well-lit kitchen.
2 Large bedrooms.
2 Full bathrooms.
Service room on the rooftop.
2 Non-fixed parking spaces.
LEGAL STATUS AND SECURITY:
The property is a bank recovery that is legally ASSIGNED and has PHYSICAL POSSESSION. This guarantees a 100% secure operation, free of pending litigation and ready to start the immediate deed process and delivery.
COMMERCIAL CONDITIONS AND PRICE:
Differentiated prices are handled according to the payment method:
1. Opportunity Price for CASH PAYMENT (Own Resources):
$7,500,000.00 MXN. (This price is fixed and non-negotiable).
2. Price for operations with MORTGAGE CREDIT:
Starting price from $7,900,000.00 MXN. (Bank and institutional credits are accepted).
LEGAL NOTICE AND DISCLAIMER:
The information contained in this announcement is purely informative and promotional, therefore it does not constitute a binding or contractual offer. The following is made known to the interested party:
1. Verification: It is the responsibility of the potential buyer to verify on their own or through their legal advisor the documentation, the exact legal status, and to carry out the physical measurement and boundary survey before formalizing any offer or transaction.
2. Condition of the Property: The property is sold in the physical and conservation state in which it currently exists ("Ad Corpus"). It does not include furniture, appliances, or decorative items that may be seen in some images.
3. Validity: Prices, sales conditions, and availability are subject to change without prior notice. The costs of deed, taxes, and fees are not included in the sale price and must be covered by the purchasing party.Excepcional oportunidad de inversión patrimonial en la prestigiosa Colonia Anzures, Alcaldía Miguel Hidalgo.
Este departamento de 195 m² totales, ubicado en la calle Descartes, ofrece un amplio metraje y una ubicación estratégica en el corredor financiero y cultural más importante de la Ciudad de México, ideal para remodelar al gusto y capitalizar su alta plusvalía.
UBICACIÓN PREMIUM Y CONECTIVIDAD:
Inmueble situado en una zona de alta demanda. Se encuentra a tan solo dos cuadras del Hotel Camino Real Polanco y a pasos del Bosque de Chapultepec y la Estela de Luz. Ofrece acceso inmediato a la zona corporativa de Paseo de la Reforma (Torre BBVA, Torre Mayor, etc. y conexión directa con Polanco y Condesa.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
El departamento destaca por sus espacios amplios y excelente distribución, características difíciles de encontrar en desarrollos nuevos en la zona.
Superficie Total: 195 m².
Superficie Habitable: 160 m².
Amplia estancia (sala/comedor) con generosa iluminación natural y salida a balcón.
Cocina espaciosa e iluminada.
2 Recámaras de gran tamaño.
2 Baños completos.
Cuarto de servicio en azotea.
2 Lugares de estacionamiento no fijos.
ESTATUS JURÍDICO Y SEGURIDAD:
La propiedad es una recuperación bancaria que se encuentra jurídicamente ADJUDICADA y cuenta con POSESIÓN FÍSICA. Esto garantiza una operación 100% segura, libre de litigios pendientes y lista para iniciar el proceso de escrituración inmediata y entrega.
CONDICIONES COMERCIALES Y PRECIO:
Se manejan precios diferenciados según la forma de pago:
1. Precio de Oportunidad para PAGO DE CONTADO (Recursos Propios):
$7,500,000.00 MXN. (Este precio es fijo y no negociable).
2. Precio para operaciones con CRÉDITO HIPOTECARIO:
Precio de salida desde $7,900,000.00 MXN. (Se aceptan créditos bancarios e institucionales).
AVISO LEGAL Y DESCARGO DE RESPONSABILIDAD:
La información contenida en este anuncio es de carácter meramente informativo y promocional, por lo que no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se hace del conocimiento del interesado lo siguiente:
1. Verificación: Es responsabilidad del potencial comprador verificar por cuenta propia o a través de su asesoría legal la documentación, el estatus jurídico exacto y realizar el levantamiento físico de medidas y colindancias antes de formalizar cualquier oferta o transacción.
2. Estado del Inmueble: El inmueble se vende en el estado físico y de conservación en el que se encuentra actualmente ("Ad Corpus"). no incluye mobiliario, electrodomésticos ni artículos de decoración que pudieran verse en algunas imágenes.
3. Vigencia: Los precios, condiciones de venta y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración, impuestos y derechos no están incluidos en el precio de venta y deberán ser cubiertos por la parte compradora.
Sale of Apartment in Anzures. Awarded Investment Opportunity. 195m². ExVenta de Departamento en Anzures. Oportunidad de Inversión Adjudicada. 195m². Ex
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