Model: Magnolia
Lots: 82
Land: 300 m2 (10x30 mts)
Construction: 176.49 M2
Maintenance fee: $1,600 MXN
Delivery date: July 2025
GROUND FLOOR:
● Living room
● Dining room
● Kitchen
● Guest room with full bathroom and dressing room
● Full bathroom with access to the terrace
● Terrace / garden
● Pool
● Garage with capacity for two cars
● Storage room
● Service patio
● Interior garden
● Laundry area
● Service hallway
UPPER FLOOR:
● Workspace
● TV room
● Linen closet
● Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
● Secondary bedroom with closet, full bathroom, and private terrace
● Master bedroom with dressing room and full bathroom.
FEATURES AND EQUIPMENT TO HIGHLIGHT OF THE PROPERTY
● Water pressurizer
● Kitchen with upper and lower cabinets made of Arauco melamine, Malta color or similar in price and quality
● Kitchen island made of polished Verde Ubatuba granite, with carpentry furniture
● San Gabriel granite bars, single-lever faucet, and grill in the kitchen
● Bathroom furniture with Santo Tomás marble, with carpentry made of melamine
Tecnotabla finished in Walnut Páramo
● Lighting in all areas
● Perimeter wall on the left side
● The patios will be delivered clean of trash and/or weeds
● Includes waterproofing on the roof
● All bedrooms have cross ventilation
● All bedrooms include a dressing closet
● North - South orientation
● The garden will be delivered with American grass
URBANIZATION AND CHARACTERISTICS OF THE PRIVATE:
● Hydraulic concrete streets
● Sanitary drainage
● Access control and 24/7 security
● Amenities
● Green areas
● Lighting on roads and common areas
● Potable water
AMENITIES:
● Gym
● Swimming channel
● Children's play area
● Game room
● Event hall
● Basketball court
ADDITIONALS
1. The pergolas in the garage and terrace are available at an additional cost.
2. The air conditioners of 1.5 TON in bedrooms and 3 TON in the ground floor are offered at an additional cost.
3. Mosquito nets can be included in the frames at an additional cost.
NOTES
The property includes the light fixtures except for the hanging lamps located in the dining room and kitchen.
The house will be delivered based on the m2 of the roof; any decorative elements such as furniture, decorative items, annexes, etc. are excluded from the sales commitment.Modelo: Magnolia
Lotes: 82
Terreno: 300 m2 (10x30 mts)
Construcción: 176.49 M2
Cuota de mantenimiento: $1,600 MXN
Fecha de entrega: Julio del 2025
PLANTA BAJA:
● Sala
● Comedor
● Cocina
● Recamara de visitas con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza
● Terraza / jardín
● Alberca
● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega
● Patio de servicio
● Jardín interior
● Área de lavado
● Pasillo de servicio
PLANTA ALTA:
● Espacio de trabajo
● Sala de TV
● Clóset de blancos
● Recamara secundaria con vestidor y baño completo
● Recámara secundaria con clóset, baño completo y terraza privada
● Recamara Principal con vestidor y baño completo.
CARACTERISTICAS Y EQUIPAMIENTO A DESTACAR DEL INMUEBLE
● Presurizador de agua
● Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color Malta o similar en precio y calidad
● Isla de cocina de granito Verde Ubatuba pulido, con mueble de carpintería
● Barras de granito San Gabriel, Monomando y parrilla en cocina
● Muebles de baño con mármol Santo Tomás, con carpintera a base de melamina
marca Tecnotabla acabado Nogal Páramo
● Iluminación en todas las ·reas
● Barda perimetral del lado izquierdo
● Los patios se entregaran limpios de basura y/o maleza
● Incluye impermeabilización en la azotea
● Todas las recámaras cuentan con ventilación cruzada
● Todas las recámaras incluyen clóset vestidor
● Orientación Norte - Sur
● Se entrega el jardín con pasto americano
URBANIZACION Y CARACTERISTICAS DE LA PRIVADA:
● Calles de concreto hidráulico
● Drenaje sanitario
● Control de acceso y seguridad 24/7
● Amenidades
● £reas verdes
● Iluminación en vialidades y ·reas comunes
● Agua Potable
AMENIDADES:
● Gimnasio
● Canal de nado
● £rea de juegos infantiles
● Salón de juegos
● Salón de eventos
● Cancha de básquetbol
ADICIONALES
1. Los pergolados de la cochera y la terraza se presentan con costo adicional.
2. Los aires acondicionados de 1.5 TON en recamaras y de 3 TON en PB se ofrecen
con costo adicional.
3. Se pueden incluir mosquiteros en las cancelerias con costo adicional
NOTAS
El inmueble incluye las luminarias excepto las lámparas colgantes ubicadas en el comedor y
la cocina.
La casa se entregará mediante los m2 de techo; quedando fuera del compromiso de venta
cualquier elemento de adorno como mobiliario, elementos decorativos, anexos, etc.
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