.🏡 Unique Opportunity: House with Commercial Use in Premium Location
Discover this exceptional property with great investment and residential potential, strategically located on the border of Colonia Granada with the prestigious Colonia Polanco, in Mexico City.
✨ Unbeatable Location
The house is situated in a high-demand area with great appreciation, located between Río San Joaquín and Avenida Ejército Nacional, and right in front of Schiller street (Polanco). Its location is unbeatable, almost at the corner of Avenida Ejército Nacional, ensuring excellent connectivity and access to the best commercial and corporate areas of the city.
📐 Property Details
| Feature | Specification
| Land 215 m2
| Construction 378 m2
| Levels | 2 |
| Bedrooms | 3 |
| Parking | 2 cars |
| Land Use | H03 (Residential with the possibility of 3 levels) |
🏢 Distribution and Potential
This two-level property offers a perfect combination for living and generating income:
* Residential Area: It has a spacious Living and Dining Room, an ideal Study for a home office, and three comfortable Bedrooms.
* Commercial Area: A great plus is the Commercial Space of approximately 100 m2 located on the Ground Floor, which offers an excellent opportunity for rent or your own business.
💰 Opportunity Price
Originally valued at $22,000,000, the property has adjusted its price, offering a unique investment opportunity:
* Current Sale Price: $16,500,000
Don't miss this rare opportunity! Its H03 land use, the combination of residential/commercial area, and its privileged location make it a smart investment..🏡 Oportunidad Única: Casa con Uso Comercial en Ubicación Premium
Descubra esta excepcional propiedad con un gran potencial de inversión y residencial, ubicada estratégicamente en el límite de la Colonia Granada con la prestigiosa Colonia Polanco, en la Ciudad de México.
✨ Ubicación Inmejorable
La casa se encuentra en una zona de alta demanda y gran plusvalía, situada entre Río San Joaquín y Avenida Ejército Nacional, y justo frente a la calle de Schiller (Polanco). Su localización es inmejorable, a casi esquina de Avenida Ejército Nacional, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a las mejores zonas comerciales y corporativas de la ciudad.
📐 Detalles de la Propiedad
| Característica | Especificación
| Terreno 215 m2
| Construcción 378 m2
| Niveles | 2 |
| Recámaras | 3 |
| Estacionamiento | 2 autos |
| Uso de Suelo | H03 (Habitacional con posibilidad de 3 niveles) |
🏢 Distribución y Potencial
Esta propiedad de dos niveles ofrece una combinación perfecta para vivir y generar ingresos:
* Área Residencial: Cuenta con amplia Sala y Comedor, un Estudio ideal para home office y tres cómodas Recámaras.
* Área Comercial: Un gran plus es el Local Comercial de aproximadamente 100 m2 ubicado en la Planta Baja, que ofrece una excelente oportunidad para renta o negocio propio.
💰 Precio de Oportunidad
Originalmente valuada en $22,000,000 la propiedad ha ajustado su precio, ofreciendo una oportunidad única de inversión:
* Precio de Venta Actual: $16,500,000
¡No deje pasar esta rara oportunidad! Su uso de suelo H03, la combinación de área residencial/comercial, y su ubicación privilegiada la convierten en una inversión inteligente.
Sale of house in PolancoVenta de casa en Polanco
Ver Tour Virtual
