An impeccable House Room is offered located in the Colonia Condesa, with a land use of H5/20 with acquired rights permission for an office of up to 83m2, and for developers the possibility of constructing 5 levels and a 20% free area. The property has excellent communication routes, such as Alfonso Reyes, Av. Tamaulipas, Patriotismo, inner circuit, José Vasconcelos, Av. Baja California, and Av. Benjamín Franklin. Additionally, it is located near Parque México and Parque San Martín at 600 meters, Jardín Morelos and Mercado Escandón at 450 meters, and the Bosques de Chapultepec at 1250 meters.
The characteristics of the land are as follows:
- Front: 8 meters
- Boundary: 21.70 meters
- Boundary 2: 22 meters
- Depth: 8.050 meters
The total area of the land is 174.40 m2, with a built area of 427.38 m2 and a terrace of 15.13 m2, totaling 442.51 m2.
The house is adapted for a recording studio developed over 3 levels, with the following distribution:
On the ground floor, there is a covered parking lot for 3 cars, a pedestrian access hallway, a lobby, a toilet, an office, 2 recording studios, and a storage room at the back.
On the upper floor, there are lobbies, a living room, a kitchen-dining room, 3 recording studios (one of them with a recording booth and live recording room with independent access, another is an office with a small booth and two half baths).
On the second floor, there is a covered terrace, an uncovered terrace, a kitchenette, a half bath, a living room, and a large recording studio with a recording booth and live recording room with a loft in the latter.
It is important to highlight that the property was remodeled in 2012 and completed in 2015. During the remodeling, all finishes and electrical and hydrosanitary installations were changed, maintaining the original period style of the house from the 1930s.Se ofrece una impecable Casa Habitación ubicada en la Colonia Condesa, con un uso de suelo H5/20 con permiso por derechos adquiridos de oficina de hasta 83m2, y para desarrollador posibilidad de construcción de 5 niveles y un 20% de área libre. La propiedad cuenta con excelentes vías de comunicación, como Alfonso Reyes, Av. Tamaulipas, Patriotismo, circuito interior, José Vasconcelos, Av. Baja California y Av. Benjamín Franklin. Además, se encuentra cerca de Parque México y Parque San Martín a 600 metros, Jardín Morelos y Mercado Escandón a 450 metros, y los Bosques de Chapultepec a 1250 metros.
Las características del terreno son las siguientes:
- Frente: 8 metros
- Lindero: 21.70 metros
- Lindero 2: 22 metros
- Fondo: 8.050 metros
La superficie total del terreno es de 174.40 m2, con una superficie construida de 427.38 m2 y una terraza de 15.13 m2, lo que suma un total de 442.51 m2.
La casa está adaptada para un estudio de grabación desarrollado en 3 niveles, con la siguiente distribución:
En la planta baja, se encuentra un estacionamiento cubierto para 3 autos, un pasillo de acceso peatonal, un vestíbulo, un toilette, una oficina, 2 estudios de grabación y una bodega en la parte posterior.
En la planta alta, hay vestíbulos, una sala, una cocina-comedor, 3 estudios de grabación (uno de ellos con cabina de grabación y sala de grabación en vivo con accesos independientes, otro es una oficina con una pequeña cabina y dos medios baños).
En el segundo piso, hay una terraza cubierta, una terraza descubierta, una cocineta, un medio baño, una sala y un amplio estudio de grabación con cabina de grabación y sala de grabación en vivo con un tapanco en este último.
Es importante destacar que la propiedad fue remodelada en 2012 y finalizada en 2015. Durante la remodelación, se cambiaron todos los acabados e instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, manteniendo el estilo de época original de la casa de los años 30.
House for sale in Hipódromo - CuauhtémocVenta de casa en Hipódromo - Cuauhtémoc
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