Elegant single-story residence, designed to enjoy comfort, spaciousness, and connection with the outdoors. Its open concept design, large gardens, and high-quality finishes make it an excellent option for living or investing in a private community with premium amenities.
Strategically located between Mérida and the sea, just minutes from the ring road, universities, golf courses, and the port of Progreso, this area offers the perfect balance between connectivity, appreciation, and a safe environment.
A single-story home, surrounded by gardens, designed for gathering, resting, and creating unforgettable moments, where every detail invites you to live with calm, comfort, and style.
📐 MEASUREMENTS
Land: 891.31 m²
Front: 25.00 m
Depth: 35.66 m
Total construction: 307.28 m²
Covered area: 255.46 m²
Pool, perimeter walkway, and bar: 51.82 m²
✨ DISTRIBUTION AND FEATURES
- Living and dining room in an open concept with a view of the covered terrace and main garden
- Kitchen connected to the dining room with an island, breakfast bar, and large pantry
- Covered terrace (5.15 x 3.70 m) with a view of the garden and pool
- Pool bar area with sink and stone bar (not covered)
- Half bathroom for guests with access from the terrace
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- 2 secondary bedrooms, each with closet and full bathroom
- Bedrooms with a view of the main garden
- Service area with full bathroom
- Covered main access
- Covered garage for 2 cars
- Service entrance connected to the kitchen
- Side entrance to terrace and pool
- Front garden and large gardens with an automated irrigation system
- Pool with chukum finish (5.00 x 3.25 m) and lighting
🛠️ EQUIPMENT AND FINISHES
- Air conditioning in bedrooms
- Fans in bedrooms, living-dining room, kitchen, and terrace
- Installed internet
- Smart installations in selected areas
- Closets installed in all 3 bedrooms
- Kitchen equipped with cabinetry and granite countertops
- Pantry in kitchen and service area
- Travertine marble floors
- Black bronze aluminum windows with 6 mm glass
- Large windows line 4600 in living-dining room
- Cedar/mahogany doors and plywood of caobilla
- Bathroom countertops in regional stone
- Glass partitions in showers
- Chukum-type finishes on selected walls
- Interior finishes in plaster
- Tecnolite lighting
- Delta faucets and Moen / Castel showers
- Pool lighting
- Rotoplas tank 1,100 L and biodigester 1,400 L
- Integral water treatment system (filters, softener, UV, and osmosis)
- Electric heater of 114 L with WiFi
- Hydropneumatic pressurization system
🌿 AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
Clubhouse
Pools
Jacuzzi
Slide
Kids Park
Cafeteria
Air-conditioned event hall
Multipurpose court
Fast football court
Paddle court
Outdoor terrace
Lake
Kayak in lake
Children's play area
Sandboxes
Jogging track
Palapa
🏗️ FEATURES OF THE PRIVATE COMMUNITY
Parks and parking areas
Sidewalks and gardens on roads
Perimeter wall
Guardhouse
Physical markers
Paved streets
Public lighting
Distinctive access
Underground electricity at the foot of the lot
📍 LOCATION AND CONNECTIVITY
17 minutes from the Mérida ring road
14 minutes from Foro GNP
10 minutes from the Golf Club
17 minutes from the Port of Progreso
18 minutes from Anáhuac Mayab University
40 minutes from Mérida International Airport
💰 SALE CONDITIONS
Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 30%
Balance: upon signing the deed
📌 Availability, prices, and features are subject to change without prior notice.Elegante residencia de una sola planta, diseñada para disfrutar la comodidad, amplitud y conexión con el exterior. Su diseño en concepto abierto, amplios jardines y acabados de alta calidad la convierten en una excelente opción para vivir o invertir en una privada con amenidades premium.
Ubicada estratégicamente entre Mérida y el mar, a minutos de periférico, universidades, campos de golf y el puerto de Progreso, esta zona ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, plusvalía y un entorno seguro.
Un hogar de una sola planta, rodeado de jardines, pensado para convivir, descansar y crear momentos inolvidables, donde cada detalle invita a vivir con calma, comodidad y estilo.
📐 MEDIDAS
Terreno: 891.31 m²
Frente: 25.00 m
Fondo: 35.66 m
Construcción total: 307.28 m²
Área techada: 255.46 m²
Piscina, andador perimetral y bar: 51.82 m²
✨ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
- Sala y comedor en concepto abierto con vista a terraza techada y jardín principal
- Cocina conectada al comedor con isla, barra desayunador y amplia alacena
- Terraza techada (5.15 x 3.70 m) con vista al jardín y piscina
- Área de bar para piscina con tarja y barra de piedra (no techada)
- Medio baño de visitas con acceso desde terraza
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
- 2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo
- Recámaras con vista al jardín principal
- Área de servicio con baño completo
- Acceso principal techado
- Cochera techada para 2 autos
- Entrada de servicio conectada a cocina
- Entrada lateral hacia terraza y piscina
- Jardín frontal y amplios jardines con sistema de riego automatizado
- Piscina con acabado chukum (5.00 x 3.25 m) e iluminación
🛠️ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
- Aires acondicionados en recámaras
- Ventiladores en recámaras, sala-comedor, cocina y terraza
- Internet instalado
- Instalaciones inteligentes en áreas seleccionadas
- Clósets instalados en las 3 recámaras
- Cocina equipada con carpintería y cubiertas de granito
- Alacena en cocina y área de servicio
- Pisos de mármol travertino
- Ventanas de aluminio negro bronce con vidrio de 6 mm
- Ventanales línea 4600 en sala-comedor
- Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla
- Mesetas de baño en piedra de la región
- Mamparas de cristal en regaderas
- Acabados tipo chukum en muros seleccionados
- Acabados interiores en yeso
- Iluminación Tecnolite
- Grifería Delta y regaderas Moen / Castel
- Iluminación en piscina
- Tinaco Rotoplas 1,100 L y biodigestor 1,400 L
- Sistema integral de tratamiento de agua (filtros, suavizador, UV y ósmosis)
- Calentador eléctrico de 114 L con WiFi
- Sistema hidroneumático de presurización
🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA
Casa Club
Piscinas
Jacuzzi
Tobogán
Kids Park
Cafetería
Salón de eventos climatizado
Cancha de usos múltiples
Cancha de fútbol rápido
Cancha de pádel
Terraza al aire libre
Lago
Kayak en lago
Área de juegos infantiles
Areneros
Pista de jogging
Palapa
🏗️ CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
Parques y zonas de estacionamiento
Banquetas y jardines en vialidades
Barda perimetral
Caseta de vigilancia
Mojoneras físicas
Calles pavimentadas
Alumbrado público
Acceso distintivo
Electricidad subterránea al pie del lote
📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
A 17 minutos del Periférico de Mérida
A 14 minutos del Foro GNP
A 10 minutos del Club de Golf
A 17 minutos del Puerto de Progreso
A 18 minutos de la Universidad Anáhuac Mayab
A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida
💰 CONDICIONES DE VENTA
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 30%
Saldo: a la firma de la escritura
📌 Disponibilidad, precios y características sujetos a cambio sin previo aviso.
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