Sale of 1-Story House in Priv. Adana XcanatunVenta de Casa de 1 Planta en Priv. Adana Xcanatun

Xcanatún, Mérida, Yucatán

  • $7,200,000 MXN For Sale
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Details

  • Type: House
  • ID: EB-UM4469
  • Age: New
  • Bedrooms: 3 bedrooms
  • Bathrooms: 4
  • Half Baths: 1
  • Lot Length: 34 m
  • Lot Width: 10 m
Adana residential combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and top-notch amenities, making every moment and stage of your life a true pleasure to live, with the exclusivity that no other real estate project in the area can offer. Close proximity to golf clubs, top-tier schools, and undoubtedly the area with the greatest potential for short-term developments.

Location: 5.2 km from the northern bypass, very close to everything.

Project amenities:
24/7 security, Padel court, 7-a-side football field, Bar, Kid Club, Gym, Event hall, Private lounge, Pool, Swim channel, children's play area, pet park.

Description:

Covered garage for 2 cars
Distinctive facade
Access
Storage room
Guest bathroom
Living-Dining room with high ceilings
Kitchen with hidden island (or open if you prefer)
Pantry
Access to the upper floor
Covered terrace
Garden
Pool with chukum finish
Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
Master bedroom with large walk-in closet and bathroom with garden

Upper Floor
Service room with bathroom
Laundry area
Drying area

Equipment:
Kitchen with oak wood drawers
Quartz countertop in kitchen
Grass
Irrigation system
Wooden closets in bedrooms
Tempered glass fixtures in bathrooms
Stationary tank and heater for 4 services

Payment method:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment: 35% Negotiable
We accept bank loans / own resources
Maintenance fee: $2,500 pesos
Delivery: February 2026.
Adana residencial, combina un vanguardista diseño arquitectónico con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel, lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad
que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer. Cercanía con clubs de golf, escuelas de primer nivel, y son duda es la zona con mayor proyección de desarrollos a corto plazo.

Ubicación: 5.2kms del periférico norte muy muy cerca de todo.

Amenidades del proyecto:
Seguridad 24/7, Cancha Padel, cancha de fut 7, Bar, Kid Club, Gym, Salón deeventos, Salón privado, Alberca, Canal de nado. área de juegos infantiles, pet park.

Descripción:

Cochera techada para 2 autos
Fachada distintiva
Acceso
Bodega
Baño de visitas
Sala Comedor con altura y media
Cocina con isla oculta (o abierta si así lo deseas)
Alacena
Acceso a planta alta
Terraza techada
Jardín
Alberca con acabado chukum
Recámara 1 con walk in closet y baño
Recámara 2 con walk in closet y baño
Recámara Principal con gran walk in closet y baño con jardín

Planta Alta
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado
Área de tendido

Equipamiento:
Cocina con gavetas de madera encino
Cubierta de cuarzo en cocina
Césped
Sistema de riego
Closets de madera en recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Tanque estacionario y calentador para 4 servicios




Forma de pago:
Apartado $50,000 vigente 10 días
Enganche: 35% Negociable
Aceptamos créditos bancarios / recursos propios
Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos
Entrega: Febero 2026.
Donner & Asociados

Donner & Asociados

EB-UM4469
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Location

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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