Excellent investment opportunity!
Mixed property located on a busy pedestrian and vehicular avenue, ideal for investors looking for immediate profitability. Located in Encarnación Cabrera, corner of Dr. Vértiz and Av. Prolongación Luis Pasteur, just 200 meters from Av. Constituyentes and very close to Bodega Aurrerá and Puerta Victoria.
Ground Floor – Four commercial premises
Perfect for any type of business thanks to its strategic location.
Premise 1: 40 m2; with full bathroom
Premise 2: 30 m2; with half bathroom
Premise 3: 20 m2; with half bathroom
Premise 4
All located at street level in a continuous traffic area.
Residential house (second floor)
Spacious, comfortable, and with excellent distribution:
3 bedrooms, including a master bedroom with jacuzzi
Each bedroom has a full bathroom
Large living and dining room
Parking for 4 cars with automatic gate
Independent access by stairs to the third level
Third level – Independent apartment
Ideal for additional rent or guest area:
Kitchen with space for a stove
Living-dining room
Full bathroom
Privileged location
In an area of great connectivity and commercial flow, just steps from services, transportation, and important shops.¡Excelente oportunidad de inversión!
Propiedad mixta ubicada en una avenida de alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata. Situada en Encarnación Cabrera, esquina Dr. Vértiz y Av. Prolongación Luis Pasteur, a solo 200 metros de Av. Constituyentes y muy cerca de Bodega Aurrerá y Puerta Victoria.
Planta Baja – Cuatro locales comerciales
Perfectos para cualquier tipo de negocio gracias a su ubicación estratégica.
Local 1: 40 m2; con baño completo
Local 2: 30 m2; con medio baño
Local 3: 20 m2; con medio baño
Local 4
Todos ubicados a pie de calle sobre zona de tránsito continuo.
Casa habitación (segunda planta)
Amplia, cómoda y con excelente distribución:
3 recámaras, incluida una recámara principal con jacuzzi
Cada recámara cuenta con baño completo
Sala y comedor amplios
Estacionamiento para 4 autos con portón automático
Acceso independiente por escalera hacia el tercer nivel
Tercer nivel – Departamento independiente
Ideal para renta adicional o área para visitas:
Cocina con espacio para estufa
Sala–comedor
Baño completo
Ubicación privilegiada
En zona de gran conectividad y flujo comercial, a pasos de servicios, transporte y comercios importantes.
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