Invest in one of the fastest-growing industrial areas and achieve an annual compound return of 17.4%, combining 8.3% in rents and 9.1% in appreciation.
Main Features
✅ Modular warehouses starting from 158.07 m²
✅ Price starting at $2,086,524 (plus construction VAT)
✅ Cash payment or financing:
20% down payment | Term: 12 and 24 months
✅ Maximum height of 7 m
✅ MR35 concrete floor (15 cm thick)
✅ 10 KVA’s per warehouse
✅ Ground-level ramp
✅ 24/7 security with video surveillance and monitoring
✅ Available commercial spaces
Strategic Location
📍 500 m from the Norponiente Bypass
📍 15 min from Av. 5 de Febrero, Querétaro
📍 5 min from the Celaya Highway
📍 8 min from the Surponiente Bypass
📍 30 min from the Querétaro Industrial Park
📍 20 min from the exit to San Luis Potosí
With over 10 years of experience in developing industrial parks, we offer quality infrastructure in a high-demand area.
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Características Principales
✅ Naves modulares desde 158.07 m²
✅ Precio desde $2,086,524 (más IVA de construcción)
✅ Pago de contado o financiamiento:
20% de enganche | Plazo: 12 y 24 meses
✅ Altura máxima de 7 m
✅ Piso de concreto MR35 (15 cm de espesor)
✅ 10 KVA’s por bodega
✅ Rampa a nivel de piso
✅ Seguridad 24/7 con videovigilancia y monitoreo
✅ Espacios comerciales disponibles
Ubicación Estratégica
📍 500 m del Libramiento Norponiente
📍 A 15 min de Av. 5 de Febrero, Querétaro
📍 A 5 min de la Autopista Celaya
📍 A 8 min del Libramiento Surponiente
📍 A 30 min del Parque Industrial Querétaro
📍 A 20 min de la salida a San Luis Potosí
Con más de 10 años de experiencia en el desarrollo de parques industriales, ofrecemos infraestructura de calidad en una zona de alta demanda.
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