8% ROI
Discover the perfect investment opportunity! We present to you this magnificent industrial warehouse of 800 m² of construction on a 2824 m² lot located in the prestigious San Juan del Río Industrial Park. With a strategic design and a privileged location, this property offers endless possibilities for your business.
Highlighted Features:
Location: 400 m away with direct access to highway 57 towards Querétaro, maneuvering yard of 100 m², in front of the PGJ offices.
Adjacent Land: 1412 m² available to expand your operations or build new facilities.
Infrastructure: Electrical capacity of up to 500 kVA, underground services, large capacity cisterns.
Flexible Design: Side warehouses, offices, service areas, and a height of 10 meters.
Don't miss this opportunity to acquire a property with high growth and profitability potential!
LEASE AGREEMENT September 2026
Warehouse Measurements
Height 5.5 m
Front 19.33 m
Depth 77.40 mROI DEL 8% e
¡Descubre la oportunidad de inversión perfecta! Te presentamos esta magnífica bodega industrial de 800 m²de construcción sobre terreno de 2824 mts ubicada en el prestigioso Parque Industrial de San Juan del Río. Con un diseño estratégico y una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para tu negocio.
Características Destacadas:
Ubicación: a 400 mts con acceso directo a la autopista 57 dirección Querétaro, patio de maniobras de 100 m², frente a las oficinas de la PGJ.
Terreno Adyacente: 1412 m² disponibles para expandir tus operaciones o construir nuevas instalaciones.
Infraestructura: Capacidad eléctrica de hasta 500 kVA, servicios subterráneos, cisternas de gran capacidad.
Diseño Flexible: Bodegas laterales, oficinas, áreas de servicio, y una altura de 10 metros.
¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con alto potencial de crecimiento y rentabilidad!
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Septiembre 2026
Medidas de la Bodega
Altura 5.5 mts
Frente 19.33 mts
Fondo 77.40
Sale of Industrial Warehouse with tenant in San JuanVenta de Bodega Industrial con inquilino enn San Juan
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