Stupendous house at an opportunity price.
Located very close to Duraznos with easy walking access to the commercial area.
The property is within Alcaldía Miguel Hidalgo and offers a low property tax cost due to the atypical land area for this zone. However, the construction area offers a house with all the spaces that a large family may need.
The property is in excellent condition, with great natural lighting, east-west orientation enjoying a very pleasant temperature all day. Equipped with skylights in all rooms allowing to take advantage of daylight and therefore saving on electricity costs.
With all its payments to the government up to date and without any liens, this property is ready to carry out a transparent and reliable transaction by the seller.
On a plot of 456.40 m2, the property has 700 m2 of construction distributed over two habitable floors and a basement.
All rooms enjoy great spaciousness.
GROUND FLOOR: Pedestrian access via extended steps and access with an electric gate to the garage with space for 6 cars. (there is also easy parking on the street). It also has a tree-lined terrace with space for a fire pit.
At the main entrance, there is a pleasant lobby where there is a half bath with a closet for coats that serves the social area. Large living room and a dining room for 22 people with a large window overlooking the garden. From the lobby, you can enter the very bright breakfast area and then to the kitchen that enjoys great spaciousness, equipped with gas and electric ovens, double sink, and a large pantry. Splendid cabinet equipment to store kitchen utensils and dishes.
UPPER FLOOR: You reach a spacious reception area and the bedrooms via the main staircase. Very spacious master bedroom with a dressing room and a full bathroom with a large massage tub. Two secondary bedrooms that share a very large bathroom and the bedrooms have very large closets/dressing rooms. The fourth bedroom has been used as a large game room or TV room. There is also a large linen closet from floor to ceiling.
ADDITIONAL FLOOR: On the roof, a very spacious studio was built with a great view towards the east of the city and with soundproof walls and floor. It was designed for a cinema room. On this level, a very large storage room was also built.
BASEMENT: On this level, there is access from the garage and from the service stairs that go up to the additional floor of the house. Here there is a staff room, spacious laundry room, and service patio, as well as a living-dining room that has access to the garden. This uncovered area has approximately 120 m2 of grass and fruit trees.
The house does NOT have a cistern, but in the service patio, there are two tanks of 1,100 liters each that feed the tanks on the roof to fully cover the needs of the house.Estupenda casa con precio de oportunidad.
Ubicada muy cerca de Duraznos con fácil acceso caminando a la zona comercial.
La propiedad está dentro de Alcaldía Miguel Hidalgo y ofrece un costo de predial bajo debido al metraje atípico de terreno para esta zona. Sin embargo el metraje de construcción ofrece una casa con todos los espacios que pueda necesitar una familia numerosa.
El inmueble está en excelentes condiciones de uso, con gran iluminación natural, orientación oriente-poniente gozando de temperatura muy agradable todo el día. Acondicionada con domos en todas las estancias permitiendo aprovechar la luz del día y por lo tanto ahorrando el gasto de luz eléctrica.
Con todos sus pagos a gobierno al corriente y sin gravamen alguno, esta propiedad está lista para llevar a cabo una operación transparente y confiable por la parte vendedora.
Sobre un terreno de 456.40 m2 el inmueble cuenta con 700 m2 de construcción distribuidos en dos plantas habitables y sótano.
Todas las estancias gozan de gran amplitud.
PLANTA BAJA: Acceso peatonal por escalones extendidos y acceso con portón eléctrico a la cochera con espacio para 6 autos. (cuenta con facilidad para estacionarse sobre calle también). También tiene una terraza arbolada con espacio para fire pit.
En la entrada principal se tiene un agradable vestíbulo donde se encuentra medio baño con un closet para abrigos que da servicio al área social. Gran estancia y un comedor para 22 personas con gran ventanal que da al jardín. Desde el vestíbulo se puede entrar al antecomedor muy iluminado y luego a la cocina que goza de gran amplitud, equipada con hornos de gas y eléctrico, doble tarja y una gran despesa. Espléndido equipamiento de gabinetes para guardar enseres de cocina y vajias.
PLANTA ALTA: Se llega por la escalera principal a un espacioso recibidor y a las recámaras. Recámara principal muy espaciosa con vestidor y baño completo con tina de masaje grande. Dos recámaras secundarias que comparten baño muy amplio y las recámaras cuentan con closet/vestidor muy grande. La cuarta recámara ha sido usada como un gran cuarto de juegos o sala TV. Se tiene también un gran closet de blancos de techo a piso.
PISO ADICIONAL: Sobre la azotea se construyó un estudio muy espacioso con una gran vista hacia el oriente de la ciudad y con muros y piso antirruido. Fue pensada para sala de cine. En este nivel también se construyó una bodega muy grande.
SÓTANO: En este nivel se cuenta con acceso por la cochera y por las escaleras de servicio que van hasta el piso adicional de la casa. Aquí se tiene el cuarto del personal de servicio, lavandería espaciosa y patio de servicio, así como una sala-comedor que tiene acceso al jardín. Esta área no cubierta tiene aproximadamente 120 m2 de césped y árboles frutales.
La casa NO tiene cisterna, pero en el patio de servicio hay dos tinacos de 1,100 lt c/u que alimentan los tinacos en azotea para cubrir ampliamente las necesidades de la casa.
FOR SALE Detached house in Bosques de las LomasVENTA Casa sola en Bosques de las Lomas
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