Located within Macora 86 Residential, one of the most exclusive private communities in Cholul, this property combines functional design, comfort, and a strategic location in the north of Mérida. Its proximity to the Periférico, as well as to important shopping plazas like Altabrisa and La Isla, in addition to prestigious hospitals and universities, allows for a practical and well-connected life 🚗✨.
The residential area is distinguished by its tranquil environment, orderly streets, and a controlled access scheme with permanent surveillance, providing a safe and family-friendly environment 🛡️. Macora 86 represents an excellent option for those seeking appreciation, quality of life, and harmony between urban proximity and residential serenity.
🌿 AMENITIES AND PROPERTY FEATURES
🌤️ Balcony
🚰 Cistern
🚗 Covered parking
🅿️ Easy parking
🌳 Garden
🌿 Patio
💧 Sprinkler irrigation system
🪟 Terrace
♿ Accessibility for seniors
❄️ Air conditioning
📦 Storage room
🍽️ Equipped kitchen
🧺 Service room
🏠 Two floors
🔐 Private subdivision
💧 Hydropneumatic system
🏘️ RESIDENTIAL AMENITIES
🛡️ 24/7 surveillance
🏊 Pool
🎠 Children's play area
🏃 Jogging track
🌤️ Terrace
🌳 Multi-purpose garden
🎾 Paddle court
🧭 DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
🚗 Covered garage for 2 vehicles
🚪 Double-height entrance
🍽️ Kitchen
🛋️ Living room
🍴 Dining room
🚻 Guest bathroom
🛏️ Secondary bedroom with closet area and full bathroom
🧺 Service room with bathroom
Laundry area
Drying patio
Area designated for trash
Rear patio
📦 Storage room
UPPER FLOOR
🛋️ Spacious family room
🛌 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
🛏️ Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
🛏️ Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
⚙️ EQUIPMENT
☀️ 8 solar panels
🪵 Carpentry in closets, bathroom furniture, and kitchen
❄️ 6 air conditioners
🍳 Stove and oven
💧 Irrigation system in front, back, and rear gardens
🌤️ Pergola
🔥 Heater with gas connection
💡 Decorative lamp in the living room
🔐 Smart lock
📐 MEASUREMENTS
Land: 265.60 m²
Front: 10.00 m
Depth: 26.56 m
Construction: 241.68 m²Ubicada dentro de Macora 86 Residencial, una de las privadas más exclusivas de Cholul, esta propiedad combina diseño funcional, comodidad y una ubicación estratégica al norte de Mérida. Su cercanía al Periférico, así como a importantes plazas comerciales como Altabrisa y La Isla, además de hospitales y universidades de prestigio, permite disfrutar de una vida práctica y bien conectada 🚗✨.
El residencial se distingue por su ambiente tranquilo, calles ordenadas y un esquema de acceso controlado con vigilancia permanente, brindando un entorno seguro y familiar 🛡️. Macora 86 representa una excelente opción para quienes buscan plusvalía, calidad de vida y la armonía entre cercanía urbana y serenidad residencial.
🌿 AMENIDADES Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
🌤️ Balcón
🚰 Cisterna
🚗 Estacionamiento techado
🅿️ Facilidad para estacionarse
🌳 Jardín
🌿 Patio
💧 Sistema de riego por aspersión
🪟 Terraza
♿ Accesibilidad para adultos mayores
❄️ Aire acondicionado
📦 Bodega
🍽️ Cocina equipada
🧺 Cuarto de servicio
🏠 Dos plantas
🔐 Fraccionamiento privado
💧 Sistema hidroneumático
🏘️ AMENIDADES DEL RESIDENCIAL
🛡️ Vigilancia 24/7
🏊 Alberca
🎠 Área de juegos infantiles
🏃 Pista de jogging
🌤️ Terraza
🌳 Jardín multiusos
🎾 Cancha de pádel
🧭 DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
🚗 Cochera techada para 2 vehículos
🚪 Recibidor a doble altura
🍽️ Cocina
🛋️ Sala
🍴 Comedor
🚻 Baño de visitas
🛏️ Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
🧺 Cuarto de servicio con baño
Área de lavado
Patio de tendido
Área destinada para basura
Patio posterior
📦 Bodega
PLANTA ALTA
🛋️ Amplio family room
🛌 Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
🛏️ Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
🛏️ Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
⚙️ EQUIPAMIENTO
☀️ 8 paneles solares
🪵 Carpintería en clósets, muebles de baño y cocina
❄️ 6 aires acondicionados
🍳 Estufa y horno
💧 Sistema de riego en jardines frontal, posterior y trasero
🌤️ Pérgola
🔥 Calentador con conexión a gas
💡 Lámpara decorativa en sala
🔐 Cerradura inteligente
📐 MEDIDAS
Terreno: 265.60 m²
Frente: 10.00 m
Fondo: 26.56 m
Construcción: 241.68 m²
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