This 750 m² construction property is located in the mature and exclusive environment of Lomas Altas, set on a verified plot of 470 m². With a structure distributed over 4 levels, the residence stands out for integrating social areas with private terraces and a functional basement. This configuration represents a strategic margin for heritage investment, allowing for immediate appreciation by completing the rough work on the third level, which would elevate the asset to a superior premium standard in one of the historically highest appreciation areas of CDMX.
Technical Specifications and Redesign Potential
The engineering of spaces is deployed in a technical distribution of 5 bedrooms with the option for a sixth. The main access floor optimizes habitability through an open plan that connects the living room, dining room, kitchen, and a front terrace, in addition to service and laundry areas. The second level houses the master suite with terrace, walk-in closet, and extended bathroom dimensions, while the third level is currently in the rough work phase, offering redesign potential for a family room and additional bedroom, ideal for customization according to executive standards.
Infrastructure, Parking, and Operational Security
The property integrates efficient logistics with a basement designated for storage areas and a technical warehouse. The parking area has capacity for 2 vehicles, equipped with an electric door to ensure agile and secure access operation. The robustness of the construction and the independence of its 4 levels allow for functional segregation between high-conviviality areas and rest areas, maintaining the perimeter privacy required by the high-end residential market.
Strategic Connectivity in the Lomas-Constituyentes Node
The geolocation in Lomas Altas ensures efficient road connectivity to the corporate nodes of Santa Fe and the Reforma corridor in less than 10 minutes. The environment offers a low-density residential standard with immediate access to high-level services and strategic roadways that connect to the western part of the capital. This location guarantees sustained demand for residents seeking a consolidated real estate asset in a mature urban environment with high security.
Transparency of Coldwell Banker®️ Novac and Legal Notice
Coldwell Banker®️ Novac offers this asset with total legal and operational transparency, under strict compliance with NOM-247-SE-2021. The prices of the properties offered by Coldwell Banker®️ Novac may change without prior notice. We invite you to coordinate a technical inspection to assess the potential for revaluation of the ongoing work and the return analysis of this asset in Lomas Altas.Esta propiedad de 750 m² de construcción se localiza en el entorno maduro y exclusivo de Lomas Altas, asentada sobre un terreno verificado de 470 m². Con una estructura distribuida en 4 niveles, la residencia destaca por integrar áreas sociales con terrazas privadas y un sótano funcional. Esta configuración representa un margen estratégico para inversión patrimonial, permitiendo capturar una plusvalía inmediata mediante la finalización de la obra gris en el tercer nivel, lo que elevaría el activo a un estándar premium superior en una de las zonas de mayor plusvalía histórica de la CDMX.
Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño
La ingeniería de espacios se despliega en una distribución técnica de 5 recámaras con opción a una sexta. La planta principal de acceso optimiza la habitabilidad mediante una planta libre que conecta sala, comedor, cocina y una terraza frontal, además de las áreas de servicio y lavado. El segundo nivel alberga la suite principal con terraza, vestidor y baño de dimensiones extendidas, mientras que el tercer nivel se encuentra actualmente en fase de obra gris, ofreciendo un potencial de rediseño para un family room y recámara adicional, ideal para personalizar según estándares ejecutivos.
Infraestructura, Estacionamiento y Seguridad Operativa
La propiedad integra una logística eficiente con un sótano destinado a áreas de almacenamiento y una bodega técnica. El estacionamiento cuenta con capacidad para 2 vehículos, equipado con puerta eléctrica para garantizar una operación de acceso ágil y segura. La robustez de la construcción y la independencia de sus 4 niveles permiten una segregación funcional entre las zonas de alta convivencia y las áreas de descanso, manteniendo la privacidad perimetral exigida por el mercado residencial de alta gama.
Conectividad Estratégica en el Nodo Lomas-Constituyentes
La geolocalización en Lomas Altas asegura una conectividad vial eficiente hacia los nodos corporativos de Santa Fe y el corredor Reforma en menos de 10 minutos. El entorno ofrece un estándar residencial de baja densidad con acceso inmediato a servicios de alto nivel y vialidades estratégicas que conectan con el poniente de la capital. Esta ubicación garantiza una demanda sostenida para residentes que buscan un activo inmobiliario consolidado en un entorno urbano maduro y de alta seguridad.
Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal
Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el potencial de revalorización de la obra en curso y el análisis de retorno de este activo en Lomas Altas.
Sale House Lomas Altas, Miguel Hidalgo | 750 m² ConstructionVenta Casa Lomas Altas, Miguel Hidalgo | 750 m² Construcción
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