The private Albarella is located away from the noise and CLOSE TO EVERYTHING, just 10
minutes from shopping malls and hospitals, away from the bustle of the city, is
the place you will call home in the best area north of Merida. The private one consists of
90 lots in total.
AMENITIES
-Club House
-Multipurpose Sports Court
-Basketball
-Football
-Volleyball
-Children's basketball court
-Parking drawers
-Pool and splash pool.
-Covered terrace with sun loungers.
-Roaster
-More than 4,000 M2 of green areas
-All roads and amenities are surrounded by green areas with
landscape design.
-Security booth with 24-hour guard for both pedestrian and pedestrian control
Automotive
-CCTV cameras
-Perimetral fence 2.85 meters high.
-Perimetral electric fence
DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,500.00
LISTED LOT OF THE PUBLICATION
-Model F, Stage 1, Lot 2
Front: 10 m
Depth: 30 m
Land: 306 m2
Construction: 238 + 14 mt
DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 4 cars 2 roofed.
-Living room and dining room with windows to the garden.
-Open front kitchen with granite countertop, drawers included, stove and
bell.
-Service room with full bathroom.
-Studio with full bathroom.
-Pool with chukum finish.
-Large patio.
TALL FLOOR
-Distribution corridor.
-Stay
-Winery.
-Rooms each with space for closets and full bathrooms.
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
EQUIPMENT INCLUDED
- 5 mini splits.
-The whole house with mosquito nets.
-Curtains.
-Hydro.
-Boiler.
-Stationary gas.
-3 closets dressed in the rooms.
-1 cellar for boxes.
-Kitchen equipped with upper and lower drawers, stove, hood.
-6 fans.
-Outdoor lamps.
-Front garden
-Back garden.
-Roof on the back with polycarbonate.
-Wooden furniture in the bathrooms.
-Tempered glass in the bathrooms.
FEATURES
-Garage for 4 cars (2 roofed)
-Access to the kitchen from the garage.
-Service room with laundry area and full bathroom.
-Interior heights of 3.0 meters
-Fences
-Stone on the façade or polished finish on the façade.
-Aluminum Line of 3.
-Louver-type blacksmith side door for service corridor.
-Wooden doors with luxury locks.
-Marble plateau in bathrooms.
-Plasterboard paste finishes on interior walls plus paint.
-3-layer outdoor finishes plus paint
-Details with metal beams on front and rear facades depending on model
-Porcelain tile floors
- Biodigester
-Cistern with centrifugal pump
-600 liter tank.
-Niche in the shower area of the bathrooms.
-One-piece bathroom furniture with single lever.
-Double sink in the kitchen
-Kitchen with melamine cabinets.
-Stainless steel hammocks (1 pair per bedroom)
-Telephone input in kitchen, living room and bedrooms.
-Front Garden
-Water outlet with hose and hose holder in garage and garden.
-Service corridor
-House number in stainless steel.
-Marine staircase for roof
-Rain downspouts hidden in walls.
-Preparation for solar panel system.
-Preparation for air conditioning equipment in: living room, dining room, study and
bedrooms. It includes concrete roof bases for attaching compressors,
wiring and drainage ducts.
-Preparation for installation of fans in: living room, dining room, study, kitchen,
bedrooms, service room and closets (dressing rooms).
-Preparation for washing machine, dryer.
-Preparation for stationary gas tank.
-Waterproofing.
-Preventive fumigation against termites.
-Preparation for boiler.
SALES POLICIES
-Section: $20,000.00 in cash, within 1 week.
-Down payment: 20%
FINANCING
-All Bank Credits.
-Own or cash resources.
*PRICES AND AVAILABILITY ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE
WARNINGLa privada Albarella se encuentra lejos del ruido y CERCA DE TODO, a solo 10
minutos de plazas comerciales y hospitales, lejos del bullicio citadino, se encuentra
el sitio que llamaras hogar en la mejor zona norte de Merida. La privada consta de
90 lotes en total.
AMENIDADES
-Casa Club
-Cancha Deportiva de Usos Múltiples
-Basquetbol
-Futbol
-Voleibol
-Cancha infantil de basquetbol
-Cajones de estacionamiento
-Alberca y chapoteadero.
-Terraza techada con camastros.
-Asador
-Más de 4,000 M2 de áreas verdes
-Todas las vialidades y amenidades se encuentran rodeadas de áreas verdes con
diseño de paisaje.
-Caseta de vigilancia con guardia 24 horas para el control tanto peatonal como
automovilístico
-Cámaras CCTV
-Barda perimetral de 2.85 mts de altura.
-Cerco eléctrico perimetral
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1.500.00
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN
-Modelo F, Etapa 1, Lote 2
Frente: 10 m
Fondo: 30 m
Terreno: 306 m2
Construcción: 238 + 14 mt
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Garage para 4 autos 2 techados.
-Sala y comedor corridos con ventanales al jardin.
-Cocina al frente abierta con meseta de granito, gavetas incluidas, estufa y
campana.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Estudio con baño completo.
-Piscina con acabado en chukum.
-Patio amplio.
PLANTA ALTA
-Pasillo de distribución.
-Estancia
-Bodega.
-Habitaciones cada una con espacio para closets y baños completos.
-Habitacion principal con closet vestidor y baño completo.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-5 minisplits.
-Toda la casa con mosquiteros.
-Cortinas.
-Hidro.
-Boiler.
-Gas estacionario.
-3 closets vestidos en las habitaciones.
-1 bodega para cajas.
-Cocina vestida con gavetas superiores e inferiores, estufa, campana.
-6 ventiladores.
-Lámparas exteriores.
-Jardin delantero
-Jardin trasero.
-Techado en la parte de atrás con policarbonato.
-Muebles de madera en los baños.
-Cristal templado en los baños.
CARACTERISTICAS
-Garage para 4 autos (2 techados)
-Acceso a la cocina desde el garage.
-Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo.
-Alturas interiores de 3.0 mts
-Bardas
-Piedra en fachada o acabado pulido en fachada.
-Aluminio Línea de 3.
-Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio.
-Puertas de madera con cerradura de lujo.
-Meseta de mármol en baños.
-Acabados de Pasta tipo Yeso en paredes interiores más pintura.
-Acabados 3 capas en exteriores más pintura
-Detalles con vigas metálicas en fachadas delanteras y traseras según modelo
-Pisos de Porcelanato
-Biodigestor
-Cisterna con bomba centrífuga
-Tinaco de 600 litros.
-Nicho en área de regadera de los baños.
-Muebles de baño one-piece con monomando.
-Tarja doble en cocina
-Cocina con gabinetes de melamina.
-Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara)
-Entrada de teléfono en cocina, sala y recámaras.
-Jardín Frontal
-Salida de agua con manguera y porta manguera en garage y jardín.
-Pasillo de servicio
-Número de casa en acero inoxidable.
-Escalera marina para azotea
-Bajantes pluviales ocultos en muros.
-Preparación para sistema de paneles solares.
-Preparación para equipos de aire acondicionado en: sala, comedor, estudio y
recámaras. Incluye bases de concreto en azotea para fijación de compresores,
cableado y ductos para desagüe.
-Preparación para instalación de ventiladores en: sala, comedor, estudio, cocina,
recamaras, cuarto de servicio y closets vestidores).
-Preparación para lavadora, secadora.
-Preparación para tanque de Gas estacionario.
-Impermeabilización.
-Fumigación preventiva contra termitas.
-Preparación para boiler.
POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 en efectivo, plazo 1 semana.
-Enganche: 20%
FINANCIAMIENTO
-Todos los créditos Bancarios.
-Recursos propios o contado.
*LOS PRECIOS Y DISPONIBILIDAD ESTÁN SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO
AVISO
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