-REAL ESTATE INVESTMENT PROJECT-
Land use in urban joint,
It is a mixed-use development.
-LEVELS-
15m deep.
Commercial executive project 2 levels.
Residential 8 levels.
Total 13 levels.
-LOCATION-
Located on a Main Avenue,
Lomas de Atizapán neighborhood.
Which provides access to Zona Esmeralda.
Atizapán de Zaragoza, State of Mexico.
It has a privileged location,
1.- Avenida Adolfo Ruiz Cortines.
2.- Avenida Toluca.
Wall and fence on both fronts.
-DEMOGRAPHY-
Middle-class residential area type C.
However, on a commercial corridor.
This is a process of Urban Recycling.
Main avenue with businesses and services.
Urban commercial corridor.
High demand area.
Avenue behind apartment buildings.
-PROJECT-
We call it Atizapán Heights.
Complete executive project.
With feasibility and authorizations.
Carried out by an architectural firm.
Corresponding market study.
The urban complex project complies and
Observes alignments.
As follows.
Occupancy coefficients.
Height intensity coefficients.
Number of floors, land use and
Permitted activities.
-GENERAL DESCRIPTION-
Mixed-use complex.
Due to demographic environment.
1.- 2 levels of commercial premises.
2.- Sidewalk level, above the Podium.
3.- 2 towers of apartments 4 and 5 levels.
4.- 4 levels of parking in the basement. Total 199 car spaces,
5.- Motorcycle and bicycle spaces.
-RESULT-
To integrate a formidable Town center.
Achieves better style and quality of life.
For residents and businesses.
For a base flow of consumers.
-APARTMENTS-
Beautiful residential floors.
Units from 93m2 to 132m2 in area.
-AMENITIES-
Children's playroom,
Gym,
Multipurpose room,
Grills,
Garden games,
Rooftop.
-SHOPPING CENTER-
1.- Composed of 25 premises.
Surface from 25 m2 to 35 m2.
2.- Anchor self-service store.
3.- 10 commercial kiosks.
4.- Spacious circulation areas.
Atriums and electric ramps.
Wide corridors.
4.5 m height from floor to ceiling.
These hallways are of different widths.
Which allows for adequate flow.
Internally connects the entire plaza and
Building shopping experiences.
-DISTRIBUTION-
Vertical communications.
As well as parking.
Are perfectly differentiated.
Avoiding conflicts between residents and
Users of shopping centers.
-DOCUMENTATION-
We have an informative sheet,
We have documents in order,
The density table by land use,
The executive plans of the project,
Structural calculation report.
Everything in order.
-PREPARATIONS-
It has already been executed to house.
The four levels of the basement and
Flexion anchors have been installed.
For containment of the push.
From the adjoining walls.
Everything as preparation to build.
The foundation, the structure
Of the parking lots
And eventually the entire complex.
-MARKET-
Great real estate investment project.
Lifestyle in line with current demand.
Everything designed in detail.
Environments with luxury finishes.
Exquisite taste of its spaces and
Balance with a good commercial offer.
Objective to make its environments efficient and
Maximizing everything.
Regulatory alignment of all style,
Without a doubt adds value to the area.
In addition to generating sources of employment.
-ENVIRONMENT-
Subdivision, Schools, and Shopping centers.
Key VTE771 By appointment.
Real estate professionals
Local experts since 1967
Advising successful entrepreneurs.-PROYECTO de INVERSIÓN INMOBILIARIA-
Uso suelo conjunto urbano,
Es un desarrollo de uso mixto.
-NIVELES-
15m de profundidad.
Proyecto ejecutivo comercial 2 niveles.
Habitacional 8 niveles.
Total 13 niveles.
-UBICACIÓN-
Localizado en una Avenida Principal,
Colonia Lomas de Atizapán.
La cual da acceso a Zona Esmeralda.
Atizapán de Zaragoza, Estado de México.
Cuenta con una ubicación privilegiada,
1.- Avenida Adolfo Ruiz Cortines.
2.- Avenida Toluca.
Barda y reja por ambos frentes.
-DEMOGRAFÍA-
Zona habitacional clase media tipo C.
Sin embargo, sobre corredor comercial.
Esta proceso de Reciclaje Urbano.
Avenida principal comercios y servicios.
Corredor urbano comercial.
Zona de alta demanda.
Avenida atrás edificios de deptos.
-PROYECTO-
Le denominamos Atizapán Heights.
Proyecto ejecutivo completo.
Con factibiliddades y autorizaciones.
Realizado por firma de arquitectos.
Estudio de mercado correspondiente.
Proyecto del conjunto urbano cumple y
Observa alineamientos.
Como los siguientes.
Coeficientes de ocupación.
Coeficientes de intensidad de altura.
Número de pisos, uso de suelo y
Giros permitidos.
-DESCRIPCIÓN GENERAL-
Complejo uso mixto.
Por entorno demográfico.
1.- 2niveles de locales comerciales.
2.- Nivel banqueta, encima de Podium.
3.- 2 torres de deptos 4 y 5 niveles.
4.- 4niveles estacionamiento en sótano. Total 199 espacios de autos,
5.- Lugares de motocicleta y bicicleta.
-RESULTADO-
Para Integrar formidable Town center.
Logra mejor estilo y calidad de vida.
A residentes y a los comercios.
Para un flujo base de consumidores.
-DEPARTAMENTOS-
Preciosos pisos residenciales.
Unidades de 93m2 hasta 132m2 de área.
-AMENIDADES-
Ludoteca,
Gimnasio,
Salón de usos múltiples,
Asadores,
Juegos de jardín,
Roof top.
-CENTRO COMERCIAL-
1.- Conformado por 25 locales.
Superficie de 25 m2 hasta 35 m2.
2.- Tienda ancla de autoservicio.
3.- 10 quioscos comerciales.
4.- espacios amplios de circulación.
Atrios y Rampas eléctricas.
Corredores anchos.
4.5 m de altura de piso a plafón.
Dichos pasillos son diferentes anchos.
Lo que permite flujo adecuado.
Comunica internamente toda la plaza y
Construyendo experiencias de compra.
-DISTRIBUCIÓN-
Comunicaciones verticales.
Así como el estacionamiento.
Están perfectamente diferenciados.
Evitando conflictos entre los residentes y Usuarios de centros comerciales.
-DOCUMENTACIÓN-
Tenemos cédula informativa,
Tenemos documentos en regla,
La tabla de densidad por uso de suelo,
Los planos ejecutivos del proyecto,
Memoria de calculo estructural.
Todo en regla.
-PREPARATIVOS-
Ya se ejecutó para albergar.
Los cuatro niveles del sótano y
Se hincaron anclas de flexión.
Para contención del empuje.
De las paredes colindantes.
Todo como preparación para construir.
La Cimentación, La estructura
De los estacionamientos
y eventualmente todo el conjunto.
-MERCADO-
Gran proyecto de inversión inmobiliaria.
Estilo de vida acorde a demanda actual.
Todo diseñado al detalle.
Ambientes con Acabados de lujo.
Gusto exquisito de sus espacios y
Equilibrio c/buena oferta de comercio.
Objetivo de eficientar sus ambientes y
Aprovechando todo al máximo.
Alineamiento normativo de todo estilo,
Sin dudar suma la plusvalía de la zona.
Además de generar fuentes de empleo.
-ENTORNO-
Fraccionamiento, Escuelas y Centros comerciales.
Clave VTE771 Previa cita.
Profesionales inmobiliarios
Expertos locales desde 1967
Asesorando empresarios exitosos.
Land for Sale with real estate investment project Cod. VTE771Terreno en Venta con proyecto de inversión inmobiliaria Cod. VTE771
Ver Tour Virtual
