-LAND USE-
Office, commerce, exhibition hall.
-LOCATION-
Business commercial corridor. Remodeled property is strategically located on Vía Adolfo López Mateos, offering a privileged location with easy access to the Periférico Norte and immediate proximity to the exclusive Bellavista Golf Club.
-DESIGN-
Impeccable facade although it may need remodeling depending on the business type. The property has been designed to optimize high-level corporate and business operations, distributed over three levels.
-GROUND FLOOR-
• Operational Area, sales and Public Attention
• Reception: Professional area designed for public attention.
• Open Spaces: Flexible and spacious areas, Reception, Exhibition Area. Security booth, human resources.
• Flexibility: Customizable according to the company's business type.
-FIRST FLOOR-
• Work Areas: It has 6 functional private offices, 2 secretarial modules, a fully equipped meeting room, and an executive office.
• Services: Copy area, space designed for kitchen and dining room.
• Parking: Covered parking for 3 small cars, plus a multipurpose patio with capacity for 8 additional cars.
-SECOND FLOOR-
• Piano Nobile: (Executive and Events Floor):
• Executive Area: 2 high-level private offices, both equipped with their own bathroom.
• Training: Training room and boardroom for high-level meetings.
• Terrace: Panoramic terrace connected to internal spaces, ideal for corporate events, exhibitions, or rest areas.
-HIGHLIGHTED ADVANTAGES-
• Strategic Location: Quick connection with the industrial and corporate corridor of Atizapán (near Tlalnepantla Periférico and Naucalpan).
• Remodeled: Modern finishes oriented towards corporate functionality.
• Parking Capacity: Ample capacity for staff and visitors (more than 10 cars in total).
-IDEAL FOR BUSINESS-
• Development: Construction and real estate company.
• Industrial and Manufacturing: High impact, including warehouses and factories.
• Automotive: Sale of parts and accessories.
• Food and Beverages: Restaurants, cafes, and establishments selling alcohol.
• Artisan Product Trade: Advantageous street-level location, products of all kinds, Sale of organic products and craft beer.
• Local Services: Small shops, beauty salons, stationery stores, and medical offices.
• Retail and Services: Stores in shopping plazas with high traffic, ideal for pharmacies, supermarkets, and restaurants.
• Industrial/Commercial: Production, material transformation, workshops, and assembly.
• Institutional/Educational: Land use for schools, languages, clinics, government offices, and sports centers.
-CONCLUSION-
This property is a comprehensive solution for corporations seeking presence, sales, functionality, and accessibility in the northern area of the State of Mexico.-USO DE SUELO-
Oficina, comercio, sala de exhibiciones.
-UBICACIÓN-
Corredor comercial empresarial. Propiedad remodelada se localiza estratégicamente sobre la Vía Adolfo López Mateos, ofreciendo una ubicación privilegiada con fácil acceso al Periférico Norte y cercanía inmediata al exclusivo Club de Golf Bellavista.
-DISEÑO-
Fachada impecable aunque conviene remodelarse dependiendo giro. El inmueble ha sido diseñado para optimizar operaciones corporativas y empresariales de alto nivel, distribuyéndose en tres niveles.
-PLANTA BAJA-
• Área Operativa, ventas y Atención Al Público
• Recepción: Área profesional diseñada para atención al público.
• Espacios Abiertos: Áreas flexibles y amplias, Recepción, Área de exhibición. Caseta de seguridad, recursos humanos.
• Flexibilidad: Personalizable según el giro de la empresa.
-PRIMER NIVEL-
• Áreas de Trabajo: Cuenta con 6 privados funcionales, 2 módulos secretariales, una sala de juntas equipada y un privado ejecutivo.
• Servicios: Área de copiado, espacio diseñado para cocina y comedor.
• Estacionamiento: Estacionamiento techado para 3 autos chicos, más un patio multipropósito con capacidad para 8 autos adicionales.
-SEGUNDO NIVEL-
• Piano Nobile: (Piso Ejecutivo y Eventos):
• Área Directiva: 2 privados de alto nivel, ambos equipados con baño propio.
• Capacitación: Sala de capacitación y sala de consejo directivo para reuniones de alto nivel.
• Terraza: Terraza panorámica conectada a los espacios internos, ideal para eventos corporativos, exhibiciones o áreas de descanso.
-VENTAJAS DESTACADAS-
• Ubicación Estratégica: Conexión rápida con el corredor industrial y corporativo de Atizapán (cerca de Tlalnepantla Periférico y Naucalpan).
• Remodelada: Acabados modernos orientados a la funcionalidad corporativa.
• Capacidad de Estacionamiento: Amplia capacidad para personal y visitas (más de 10 autos en total).
-IDEAL PARA NEGOCIO-
• Desarrollo: Constructora e inmobiliaria.
• Industrial y Manufactura: Alto impacto, incluyendo bodegas y fábricas.
• Automotriz: Venta de partes y accesorios.
• Alimentos y Bebidas: Restaurantes, cafeterías y establecimientos con venta de alcohol.
• Comercio de Productos Artesanales: Ventaja pie de calle, productos de todo tipo, Venta de productos orgánicos y cerveza artesanal.
• Servicios Locales: Tienditas, estéticas, papelerías y consultorios médicos.
• Comercio Minorista y Servicios: Locales en plazas comerciales con alto flujo, ideales para farmacias, supermercados y restaurantes.
• Industrial/Comercial: Producción, transformación de materiales, talleres y ensamblaje.
• Institucional/Educativo: Uso de suelo para escuelas, idiomas, clínicas, oficinas gubernamentales y centros deportivos.
-CONCLUSIÓN-
Esta propiedad es una solución integral para corporativos que buscan presencia, ventas, funcionalidad y accesibilidad en la zona norte del Estado de México.
Vendo edificio de oficinas en Jacarandas
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