-EXCELLENT COMBINATION-
Privileged location in Ciudad Satélite, a distinctive architecture (Modern Brutalism) and strong profitability make it a very attractive property.
-CORPORATE BUILDING-
Modern Brutalist Masterpiece in the Heart of Ciudad Satélite
-LOCATION AND ENVIRONMENT-
Premium Location: Strategically located on the main avenue of Ciudad Satélite, known for its high vehicular and pedestrian traffic, ensuring unbeatable commercial visibility.
-CONSOLIDATED COMMERCIAL AREA-
Located in the vibrant area of the Shopping Center, surrounded by high-level services, restaurants, banks, and the best infrastructure in the area, ideal for a business hub.
-CONNECTIVITY-
Immediate access to the main roads in the area, including Periférico Norte and the internal arteries of Satélite.
-ARCHITECTURE AND DESIGN-
Architectural Style: Distinguished Brutalist building, characterized by its solid, honest, and striking aesthetics, making it a visual icon in the area.
-MATERIALITY-
Dominance of exposed concrete (béton brut) in facade and structure, showcasing the textures and imprint of the formwork, giving the property a monolithic and timeless presence.
-VOLUMETRY AND SHAPE-
Design of five (5) levels that uses pure geometric shapes and massive volumes, maximizing usable space and conveying an image of institutional solidity.
-LIGHTING-
Functional design that prioritizes the entry of natural light through large openings and windows, softening the typical austerity of the brutalist style and creating bright work environments.
-CHARACTERISTICS AND PROFITABILITY-
Ground Floor: Dedicated to Commercial Spaces, generating a solid income base and attracting constant pedestrian traffic. Upper Levels (4 Floors): Corporate offices and/or professional services.
-OCCUPANCY STATUS-
The building has a 100% occupancy (or is very well rented), positioning it as an Immediate Return investment with minimal risk.
-CASH FLOW-
Generates a stable and predictable income flow (rents), with established tenants, offering a high Capitalization Rate (Cap Rate).
-FLEXIBLE DISTRIBUTION-
The office floors offer open or semi-open layouts, allowing tenants to adapt the spaces to various corporate needs.
-TAKE ADVANTAGE-
"Safe investment property with full occupancy and proven cash flow."
-ARCHITECTURE-
"Iconic Brutalist design that guarantees a distinctive corporate presence on the best avenue in Satélite."-EXCELENTE COMBINACIÓN-
Ubicación privilegiada en Ciudad Satélite, una arquitectura distintiva (Moderno Brutalismo) y fuerte rentabilidad lo convierte en una propiedad muy atractiva.
-EDIFICIO CORPORATIVO-
Obra Maestra Moderna Brutalista en el Corazón de Ciudad Satélite
-UBICACIÓN Y ENTORNO-
Ubicación Premium: Estratégicamente situado sobre la Avenida principal de Ciudad Satélite, conocida por su alta afluencia vehicular y peatonal, garantizando una visibilidad comercial insuperable.
-ZONA COMERCIAL CONSOLIDADA-
Ubicado en la vibrante área del Centro Comercial, rodeado de servicios de alto nivel, restaurantes, bancos y la mejor infraestructura de la zona, ideal para un hub de negocios.
-CONECTIVIDAD-
Acceso inmediato a las principales vialidades de la zona, incluyendo Periférico Norte y las arterias internas de Satélite.
-ARQUITECTURA Y DISEÑO-
Estilo Arquitectónico: Distinguido edificio de corte Brutalista, caracterizado por su estética sólida, honesta y contundente, que lo convierte en un ícono visual en la zona.
-MATERIALIDAD-
Dominio del concreto aparente (béton brut) en fachada y estructura, exhibiendo las texturas y la impronta de la cimbra, lo que confiere al inmueble una presencia monolítica y atemporal.
-VOLUMETRÍA Y FORMA-
Diseño de cinco (5) niveles que utiliza formas geométricas puras y volúmenes masivos, maximizando el espacio útil y transmitiendo una imagen de solidez institucional.
-ILUMINACIÓN-
Diseño funcional que prioriza la entrada de luz natural a través de grandes vanos y ventanales, atenuando la austeridad típica del estilo brutalista y creando ambientes de trabajo luminosos.
-CARACTERÍSTICAS Y RENTABILIDAD-
Planta Baja: Dedicada a Locales Comerciales, generando una base de ingresos sólida y atrayendo tráfico peatonal constante. Niveles Superiores (4 Pisos): Oficinas Corporativas y/o de servicios profesionales.
-SITUACIÓN DE OCUPACIÓN-
El edificio cuenta con una ocupación del 100% (o muy bien rentado), lo que lo posiciona como una inversión de Retorno Inmediato con riesgo mínimo.
-FLUJO DE EFECTIVO-
Genera un flujo de ingresos (rentas) estable y predecible, con inquilinos consolidados, ofreciendo una alta Tasa de Capitalización (Cap Rate).
-DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE-
Los pisos de oficinas ofrecen plantas libres o semi-libres, permitiendo a los inquilinos adaptar los espacios a diversas necesidades corporativas.
-APROVECHA-
"Propiedad de inversión segura con ocupación total y flujo de caja comprobado."
-ARQUITECTURA-
"Diseño Brutalista icónico que garantiza una presencia corporativa distintiva en la mejor avenida de Satélite."
BUILDING for SALE, Corporate located in Ciudad Satélite Cod, EDV36EDIFICIO en VENTA, Corporativo ubicado en Ciudad Satélite Cod, EDV36
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