**Exclusive Apartment at Rubén Darío 225, Polanco – Privileged Views of Chapultepec Forest**
Located on one of the most coveted avenues in Mexico City, this extraordinary residential development designed by the renowned firm Sordo Madaleno redefines luxury and connection with nature. Rubén Darío 225 occupies a full block between Rubén Darío, Lord Byron, and Tres Picos, allowing it to offer unparalleled views of Chapultepec Forest from practically all its apartments.
The architectural design is intended to visually integrate with the natural environment, allowing the vegetation of the forest to become part of the interior environment through large-scale terraces, capable of accommodating large trees.
The complex consists of 122 apartments and offers access through two towers: Torre Rubén Darío and Torre Polanco. The main access is through an elegant motor lobby and a lobby with waiting areas. Parking is distributed across four basements with over a thousand spaces.
*****First-class amenities distributed in two areas:******
--Ground floor of Torre Polanco: event hall, gym, children's playroom, pool, youth lounge, and beauty salon, all with views of a large interior garden.
--Level three: lounges for adults, game room, lounge area, and event hall with direct views of Chapultepec Castle and the treetops.
******Apartment features:******
--Living area: 305 m²
--Private terrace: 34.5 m²
--Private roof garden: 280 m²
--Storage room: 12.82 m²
--3 covered parking spaces (Basement 1)
--Delivered in raw condition for customization of layout and finishes
*******Fees:
--Monthly maintenance: $18,100.00
--Bimonthly property tax: $21,000.00
******Security and service:
24/7 permanent surveillance, with valet parking service for residents and visitors.
A property that combines location, design, exclusivity, and privileged views in the heart of Polanco.
Payment can be made with personal funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This transaction is subject to agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notary fees.
**NOM-247**
Kontacto Inmobiliario strives to provide accurate information using all reasonable resources. However, details about price, area, finishes, and general characteristics of the property are based on information provided and authorized by the legitimate owner, their legal representative, or the person authorized to do so. Therefore, this information is subject to change and does not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at **sk.kontacto@gmail.com**. We will be happy to assist you.
Price subject to change without prior notice.**Exclusivo Departamento en Rubén Darío 225, Polanco – Vistas Privilegiadas al Bosque de Chapultepec**
Ubicado en una de las avenidas más codiciadas de la Ciudad de México, este extraordinario desarrollo residencial diseñado por la reconocida firma Sordo Madaleno redefine el lujo y la conexión con la naturaleza. Rubén Darío 225 ocupa una manzana completa entre Rubén Darío, Lord Byron y Tres Picos, lo que le permite ofrecer vistas inigualables al Bosque de Chapultepec desde prácticamente todos sus departamentos.
El diseño arquitectónico está pensado para integrarse visualmente con el entorno natural, permitiendo que la vegetación del bosque se convierta en parte del entorno interior mediante terrazas de gran escala y altura, con capacidad para albergar árboles de gran porte.
El complejo está conformado por 122 departamentos y ofrece acceso a través de dos torres: Torre Rubén Darío y Torre Polanco. El acceso principal se da por un elegante motor lobby y un lobby con áreas de espera. El estacionamiento se distribuye en cuatro sótanos con más de mil cajones.
*****Amenidades de primer nivel distribuidas en dos zonas:******
--Planta baja de Torre Polanco: salón de eventos, gimnasio, ludoteca, alberca, salón para jóvenes y estética, todos con vista a un amplio jardín interior.
--Nivel tres: salones para adultos, salón de juegos, área lounge y salón de eventos con vista directa al Castillo de Chapultepec y a las copas de los árboles.
******Características del departamento:******
--Superficie habitable: 305 m²
--Terraza privada: 34.5 m²
--Roof garden privado: 280 m²
--Bodega: 12.82 m²
--3 lugares de estacionamiento techado (Sótano 1)
--Se entrega en obra negra para personalizar distribución y acabados
*******Cuotas:
--Mantenimiento mensual: $18,100.00
--Predial bimestral: $21,000.00
******Seguridad y servicio:
Vigilancia permanente 24/7, con servicio de valet parking para residentes y visitantes.
Una propiedad que combina ubicación, diseño, exclusividad y vistas privilegiadas en el corazón de Polanco.
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
**NOM-247**
Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
APARTMENT FOR SALE IN POLANCO, RUBEN DARIO, MIGUEL HIDALGO OF SUPER LUXURYDEPARTAMENTO EN VENTA EN POLANCO, RUBEN DARIO, MIGUEL HIDALGO DE SUPER LUJO
Ver Tour Virtual
