📍 Local 203 – Floor 1
🔹 Construction: 132.14 m²
🔹 Front: 7.60 m | Depth: 14.95 m
🔹 Distribution: 2 private offices | 1 half bathroom
OPPORTUNITY PRICE: $7,000,000 MXN
$53,030 x m²
(Monthly maintenance fee: $5,850 MXN – Prices plus VAT)
WHY IS THIS LOCAL A SMART INVESTMENT?
✅ Strategic Location: In the heart of Montes de Amé, north of Mérida — one of the areas with the highest commercial growth and constant flow both day and night.
✅ High Visibility: The complex is located in front of one of the main avenues, ideal for capturing pedestrian and vehicular traffic.
✅ Versatility of Use: Perfect for offices, boutiques, cafes, beauty salons, creative studios, or consulting rooms.
✅ Premium Environment: Surrounded by established businesses, high-end residential areas, and close to shopping centers.
READY TO USE: SEMI CONDITIONED
Industrial-style design with decorative details
Mini kitchenette with sink and granite countertop
5 installed mini-splits
Decorative lighting
Functional partitions and dividers
Entrance with tempered glass doors
Hanging planters made of black wrought iron
ADDITIONAL FEATURES
Visitor parking
Surveillance and paved access
Green areas and urbanized zone
Panoramic view
Free of encumbrance | All services up to date
⚠️ There is only one local available in this development.
When this one is sold, there will be no other like it.
Are you looking for a safe investment in one of the areas with the highest appreciation in Mérida? This is your opportunity.📍 Local 203 – Planta 1
🔹 Construcción: 132.14 m²
🔹 Frente: 7.60 m | Fondo: 14.95 m
🔹 Distribución: 2 privados | 1 medio baño
PRECIO DE OPORTUNIDAD: $7,000,000 MXN
$53,030 x m²
(Cuota de mantenimiento mensual: $5,850 MXN – Precios más IVA)
¿POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
✅ Ubicación Estratégica: En el corazón de Montes de Amé, al norte de Mérida — una de las zonas con mayor crecimiento comercial y flujo constante tanto de día como de noche.
✅ Alta Visibilidad: El complejo está frente a una de las avenidas principales, ideal para captar tráfico peatonal y vehicular.
✅ Versatilidad de Giro: Perfecto para oficinas, boutiques, cafeterías, salones de belleza, estudios creativos o consultorios.
✅ Entorno Premium: Rodeado de comercios consolidados, zonas residenciales de alto nivel y cerca de centros comerciales.
LISTO PARA USARSE: SEMI ACONDICIONADO
Diseño tipo industrial con detalles decorativos
Mini cocineta con tarja y meseta de granito
5 minisplits instalados
Iluminación decorativa
Canceles y divisiones funcionales
Entrada con puertas de vidrio templado
Maceteros colgantes de herrería en negro
CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
Estacionamiento para visitantes
Vigilancia y acceso pavimentado
Áreas verdes y zona urbanizada
Vista panorámica
Libre de gravamen | Todos los servicios al corriente
⚠️ Solo hay un local disponible en este desarrollo.
Cuando este se venda, no habrá otro igual.
¿Buscas una inversión segura en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida? Esta es tu oportunidad.
UNIQUE LOCAL AVAILABLE IN BUYÁN, MONTES DE AMÉ!¡ÚNICO LOCAL DISPONIBLE EN BUYÁN, MONTES DE AMÉ!
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