Vizcaya Smart Living
The complex consists of two independent buildings, each with an elevator, covered parking for its residents, controlled access with remote-controlled gates, 24/7 security, closed circuit, and concierge, coworking area, and each tower will have amenities on the roof deck with a pool, terrace, and bar.
Apartments for sale with one bedroom and one bathroom, one bedroom with a study and one bathroom, and two bedrooms with two bathrooms within an exclusive complex of 48 apartments located in the North of the city of Mérida.
AMENITIES/COMMON AREAS
Elevator in each tower up to the rooftop.
Concierge
Covered parking
24-hour security
Cistern supplied by deep well.
Water softening system.
Water pressurization (hydropneumatic)
Closed circuit
All electricity in common areas and services is SOLAR (lighting in hallways, lighting in parking, irrigation, gate, cameras, etc)
Ducted parking area for installation of electric car chargers.
Coworking area on the ground floor with wifi
Private subdivision.
Roof deck with pool, sun deck, and terrace with bar in each tower.
Coworking area with wifi on the ground floor.
Elevator to the roof deck
Ease of parking (visitors)
Accessibility for seniors
Pets allowed
APARTMENT FEATURES
Integral kitchen with electric stove (does not include upper cabinets and hood)
Marble floors
Black granite countertop including one side.
LED lighting throughout the apartment
Bathroom enclosures
Electric heater
Luxury carpentry and locks
Electronic main lock with wifi connection
Ducted for cable system
Ducted for telephone fiber optics
Ducted for camera system.
Smart control of lights, air conditioning, and automatic curtains.
Apartments Ready for Alexa (basic light control system).
Smart system provider with packages ready for sale and installation.
Ducted for solar panels (subject to regulation and availability of space)
Laundry room and space for washing center
Balcony
Reservation $10,000 mxn refundable for 45 calendar days
Down payment 25%
Maintenance fee and reservation fee: approximately $2,000 mxn
Payments accepted. Bank credits and own resources
DELIVERY JULY 2025
** Prices do NOT include Notary fees, taxes, rights, or service contract costs.
• The responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and/or builders.
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
• The images presented in the brochure or advertisement are merely illustrative and may change without prior notice.
• All properties are subject to price change and availability without prior notice.
• The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
• Taxes will be paid as applicable to each of the parties.
• Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
• Please consult terms, conditions, and privacy notice on our website.Vizcaya Smart Living
El complejo está compuesto por dos edificios independientes donde cada uno cuenta con un elevador, contará con estacionamientos cubiertos por lonarias para sus residentes, acceso controlado con portones a control remoto con seguridad 24/7, circuito cerrado y concierge, área de coworking y cada torre tendrá amenidades en el roof deck con alberca, terraza y bar.
Departamentos en venta de una recámara con un baño, una recámara con estudio con un baño y dos recámaras con dos baños dentro de un exclusivo complejo de 48 departamentos ubicado al Norte de la ciudad de Mérida.
AMENIDADES/ÁREAS COMUNES
Elevador en cada torre hasta el roof top.
Concierge
Estacionamiento cubierto por lonarias
Seguridad 24 horas
Cisterna abastecida por pozo profundo.
Sistema de suavizado de agua.
Presurización de agua (hidroneumatico)
Circuito cerrado
Toda la electricidad en áreas y servicios comunes es SOLAR (iluminación en pasillos, iluminación en estacionamiento, riego, portón, cámaras, etc)
Área de estacionamiento ducteada para instalación de cargadores de automóviles eléctricos.
Área de coworking en la planta Baja con wifi
Fraccionamiento privado.
Roof deck con alberca, asoleadero y terraza con barra en cada torre.
Coworking área con wifi en planta baja.
Elevador hasta el roof deck
Facilidad para estacionarse (visitas)
Accesibilidad para adultos mayores
Mascotas permitidas
CARACTERÍSTICAS DEPARTAMENTOS
Cocina integral con estufa eléctrica (no incluye gavetas superiores y campana)
Pisos de mármol
Meseta de granito negro incluido un lateral.
Iluminación de led en todo el departamento
Canceles de baño
Calentador eléctrico
Carpintería y chapas de lujo
Cerradura principal electrónica con conexión a wifi
Ducteado para sistema de cable
Ducteado para fibra óptica telefónica
Ducteado para sistema de cámaras.
Control inteligente de luces, aires acondicionados y cortinas automáticas.
Departamentos Listos para Alexa (sistema básico de control de luces).
Proveedor de sistema inteligente con paquetes listos para venta e instalación.
Ducteado para paneles solares (sujeto a regulación y disponibilidad de espacio)
Lavadero y espacio para centro de lavado
Balcón
Apartado $10,000 mxn devolutivo por 45 días naturales
Enganche 25%
Cuota de mantenimiento y cuota de reserva: $2,000mxn aprox
Pagos aceptados. Créditos bancarios y recursos propios
ENTREGA JULIO 2025
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.
• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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