Strategic logistics hub located in the southeast of Mexico, specifically in the Mérida-Cancún corridor. Its main characteristics, according to the brochure, are divided into the following points:
**Location and Connectivity**
-Strategic location: It is situated on the Mérida-Cancún highway at km 14.
-Key connections: Provides smooth access to the Port of Altura de Progreso (49 km away), the Mérida International Airport (23 km away), and the cargo terminal of the Tren Maya (5 km away).
-Regional proximity: It is 9 km from the Mérida ring road and 29 km from the city airport.
**Infrastructure and Amenities**
-Security: Equipped with CCTV system, access control, perimeter wall, and electric fence.
-Facilities: Has hydraulic concrete roads, public lighting, bathrooms with showers, fiber optics, drinking water, and electricity.
-Common areas: Includes green areas, dining room, coworking area, and commercial premises.
**Warehouse Offer**
The project consists of **26 modular industrial warehouses**, divided into two models:
-Model A (Light Load):
Construction area: 243.60 m².
Land area: 292 m².
Loading area: 15 m².
-Model B (Heavy Load):
Construction area: 424.20 m².
Land area: 529 m².
Loading area: 54.10 m².
Both models include equipment such as manual roll-up metal curtain, emergency fire door, LED lights, and two equipped restrooms. Additionally, they have 10 Kvas of three-phase energy with preparation for a private substation.
**Land Use and Applications**
The facilities are designed for various functions:
-Logistics: Last mile distribution, e-commerce, and operators with cold chain.
-Industry: Light industry, assembly, raw material transformation, and maintenance.
-Services: Workshops, tire shops, rack storage, and last mile warehouses.Hub logístico estratégico ubicado en el sureste de México, específicamente en el corredor Mérida-Cancún. Sus características principales, según el folleto, se dividen en los siguientes puntos:
**Ubicación y Conectividad**
-Localización estratégica: Se sitúa sobre la carretera Mérida-Cancún en el km 14.
-Conexiones clave: Ofrece acceso fluido al Puerto de Altura de Progreso (a 49 km), al Aeropuerto Internacional de Mérida (a 23 km) y a la terminal de carga del Tren Maya (a 5 km).
-Proximidad regional: Está a 9 km del periférico de Mérida y a 29 km del aeropuerto de la ciudad.
**Infraestructura y Amenidades**
-Seguridad: Cuenta con sistema de CCTV, control de acceso, barda perimetral y cerca eléctrica.
-Instalaciones: Dispone de vialidades de concreto hidráulico, alumbrado público, baños con regaderas, fibra óptica, agua potable y electricidad.
-Espacios comunes: Incluye áreas verdes, comedor, área de *coworking* y locales comerciales.
**Oferta de Bodegas**
El proyecto consta de **26 bodegas modulares** industriales, divididas en dos modelos:
-Modelo A (Carga Ligera):
Área de construcción: 243.60 m².
Área de terreno: 292 m².
Área de carga**: 15 m².
-Modelo B (Carga Pesada):
Área de construcción: 424.20 m².
Área de terreno: 529 m².
Área de carga: 54.10 m².
Ambos modelos incluyen equipamiento como cortina metálica enrollable manual, puerta de emergencia anti-incendios, luminarias LED y dos sanitarios equipados. Además, cuentan con 10 Kvas de energía trifásica con preparación para subestación particular.
**Uso de Suelo y Aplicaciones**
Las instalaciones están diseñadas para diversas funciones:
-Logística: Distribución de última milla, e-commerce y operadores con cadena de frío.
-Industria: Industria ligera, ensamblaje, transformación de materias primas y mantenimiento.
-Servicios: Talleres, llanteras, almacenamiento en racks y bodegas de última milla.
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