House for sale in Colonia Del Valle, Durango
Located on Jaime Nuno, in one of the areas with the highest appreciation in the city. Ideal for families looking for space, comfort, and proximity to everything.
Main features:
280 m2 of construction on 140 m2 of land
4 spacious bedrooms and 2.5 bathrooms
Service/laundry room on the ground floor that can be adapted as an additional bedroom
Living room, dining room, and integral kitchen with great lighting
Covered garage for 4 cars
Front and back garden
Condition: excellent
Privileged location:
5 minutes from the historic center
Nearby schools, universities, and hospitals
Supermarkets and shops less than 3 minutes away
Quiet area with high real estate demand
Appreciation and opportunity:
Commercial appraisal Avaclick: $2,750,000 MXN
Current sale price: $2,555,000 MXN
You are saving almost $200,000 MXN below market value
Similar properties in the area are offered above $3M
Legal security:
Free of debts and liens
Ready to be deeded
Property taxes paid until 2025
Documentation in order for any type of credit
Accepted payment methods:
Cash
Bank credit
Infonavit credit
Cars, trucks, or other goods are not accepted as payment.
Opportunity for advisors and real estate agencies:
We invite real estate advisors and owners of real estate agencies to offer this property to their clients.
A commission of 2.5% of the sale price is guaranteed in writing.
Schedule your visit today.
Few houses with these dimensions and location come to market in Del Valle.Casa en venta en Colonia Del Valle, Durango
Ubicada sobre Jaime Nuno, en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y cercanía a todo.
Características principales:
280 m2 de construcción en 140 m2 de terreno
4 recámaras amplias y 2.5 baños
Cuarto de servicio/lavandería en planta baja que puede adaptarse como recámara adicional
Sala, comedor y cocina integral con gran iluminación
Cochera techada para 4 autos
Jardín frontal y trasero
Estado de conservación: excelente
Ubicación privilegiada:
A 5 minutos del centro histórico
Escuelas, universidades y hospitales cercanos
Supermercados y comercios a menos de 3 minutos
Zona tranquila y con alta demanda inmobiliaria
Plusvalía y oportunidad:
Avalúo comercial Avaclick: $2,750,000 MXN
Precio de venta actual: $2,555,000 MXN
Estás ahorrando casi $200,000 MXN por debajo del valor de mercado
Propiedades similares en la zona se ofrecen arriba de $3M
Seguridad jurídica:
Libre de adeudos y gravámenes
Lista para escriturar
Prediales pagados al 2025
Documentación en regla para cualquier tipo de crédito
Formas de pago aceptadas:
Efectivo
Crédito bancario
Crédito Infonavit
No se aceptan carros, camionetas u otros bienes a cuenta.
Oportunidad para asesores e inmobiliarias:
Invitamos a asesores inmobiliarios y dueños de inmobiliarias a ofrecer esta propiedad a sus clientes.
Se garantiza por escrito una comisión del 2.5% del precio de venta.
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Pocas casas con estas dimensiones y ubicación salen al mercado en Del Valle.
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