Discover your new home in an exclusive private community with amenities. These premium plus model townhouses offer a modern and elegant design, located in a high-value area. Each unit is built to the highest quality standards, ensuring comfort and luxury in every corner. Enjoy spacious and well-distributed spaces, as well as common areas that include playgrounds, sports courts, and much more. Below, we present the descriptive report and construction specifications of these magnificent properties.
Ground Floor:
• 6.85 x 5.00 m garage with main access.
• 6.85 x 4.00 m living-dining room.
• 4.50 x 2.40 m kitchen with island.
• 1.65 x 1.50 m guest half bathroom.
• 2.70 x 1.50 m service room.
• 4.50 x 2.70 m pool with interior measurement.
• 6.85 x 1.00 m interior walkway with wood-like flooring.
Upper Floor:
• 3.43 x 1.80 m vestibule.
• 3.95 x 3.70 m master bedroom.
• 3.95 x 1.80 m balcony.
• 2.40 x 2.20 m bathroom.
• 3.00 x 2.20 m dressing room without carpentry.
• 3.70 x 3.35 m secondary bedrooms, two bedrooms.
• 2.40 x 2.30 m bathroom without shower enclosure.
Construction Specifications
Structural:
• The foundation is masonry stone laid with mortar and supported on the existing rock subsoil, at an average depth of 60 cm.
• Structural elements: footings, piers, tie beams, leveling chains, concrete beams, and I-beam steel.
• Slabs and roof with prestressed joists and bovedilla.
• Structural floor height: 2.80 m for both floors.
• Structure designed for two levels, supported by piers, columns, beams, and confined walls.
Kitchen Coating:
• Granite chosen by the customer.
• Teka brand sink and mixer.
Bathroom Coating:
• Marble on countertops and shower area.
• HELVEX oval sink bathroom furniture.
• HELVEX bathroom furniture single handle.
• HELVEX shower, toilet, and bathroom drain.
Electrical Installation:
• Heavy conduit pipe, PVC boxes, and registers.
• 20-space load center.
• Preparation for electric grill and boiler.
• Silver-colored Simón outlets and switches.
• 12W Lovi lamps in interior ceilings.
• Wiring ducts in bedrooms.
• MyPrada wall lamps on stairs.
Hydraulic and Sanitary Installation:
• Concealed hydraulic and sanitary installation with PVC hydraulic and CPVC piping.
• 1400 L cistern.
• Rainwater downspout.
• 1400 L biodigester.
• Pressurizing pump.
Walls:
• Side and rear walls 2.80 m high, finished with putty, fine paste, and white paint.
Laundry Room:
• Drainage channel preparation for washer and dryer.
Roof:
• 7-year warranty waterproofing.
• 600 L Rotoplas water tank.
Services:
• Fiber optic for voice and data.
• Underground electrical network.
• Drinking water network.
• Irrigation system for gardens.
• Exterior lighting.
• Perimeter wall.
• Closed circuit.
• Controlled access.
• Common areas: playgrounds, multipurpose court, picnic area, outdoor exercise equipment, visitor parking, and pedestrian walkways.
• Roads with earthworks and hydraulic concrete.
Warranties:
• Warranty on fittings and hidden defects for 12 months.
Note:
Carpentry for bedroom closets, drawers in bathrooms and kitchen, bathroom enclosure, rear pergola, pool filtration system, and marine ladder are not included.
Property prices are subject to change without prior notice. Published prices are indicative and may vary depending on various factors.
The availability of the advertised properties may change at any time. Please confirm availability with us before making any arrangements or commitments.Descubre tu nuevo hogar en una exclusiva privada con amenidades. Estos townhouses modelo premium plus ofrecen un diseño moderno y elegante, ubicados en una zona de alta plusvalía. Cada unidad está construida con los más altos estándares de calidad, garantizando comodidad y lujo en cada rincón. Disfruta de espacios amplios y bien distribuidos, así como de áreas comunes que incluyen juegos infantiles, canchas deportivas y mucho más. A continuación, te presentamos la memoria descriptiva y las especificaciones de construcción de estas magníficas propiedades.
Planta Baja:
•Cochera de 6.85 x 5.00 m con acceso principal.
•Sala-Comedor de 6.85 x 4.00 m.
•Cocina con isla de 4.50 x 2.40 m.
•Medio baño de visitas de 1.65 x 1.50 m.
•Cuarto de servicio de 2.70 x 1.50 m.
•Alberca de 4.50 x 2.70 m (medida interior).
•Andador interior de 6.85 x 1.00 m con piso tipo madera.
Planta Alta:
•Vestíbulo de 3.43 x 1.80 m.
•Recámara principal de 3.95 x 3.70 m.
•Balcón de 3.95 x 1.80 m.
•Baño de 2.40 x 2.20 m.
•Closet vestidor de 3.00 x 2.20 m (no incluye carpintería).
•Recámaras secundarias de 3.70 x 3.35 m (dos recámaras).
•Baño de 2.40 x 2.30 m (sin cancel de baño).
Especificaciones de Construcción
Estructural:
•La cimentación es de mampostería de piedra asentada con mortero y apoyada en el subsuelo existente de roca, a una profundidad media de 60 cm.
•Elementos estructurales: zapatas, dados, castillos, cadenas de nivelación, trabes de concreto y acero de viga “I”.
•Losas de entrepiso y azotea con vigueta pretensada y bovedilla.
•Altura de entrepiso estructural: 2.80 m para ambas plantas.
•Estructura diseñada para dos niveles, soportada por castillos, columnas, trabes y muros confinados.
Recubrimiento en Cocina:
•Granito a elección del cliente.
•Tarja y mezcladora (marca Teka).
Recubrimiento en Baño:
•Mármol en mesetas y área de ducha.
•Mueble de baño (ovalín) marca HELVEX.
•Monomando para mueble de baño marca HELVEX.
•Regadera, inodoro y coladera de baño marca HELVEX.
Instalación Eléctrica:
•Tubería conduit pesado, registros y cajas de PVC.
•Centro de carga de 20 espacios.
•Preparación para parrilla y boiler eléctricos.
•Contactos y apagadores marca Simón en color plata.
•Lámparas Lovi de 12W en plafones interiores.
•Conducto de cablería en recámaras.
•Lámparas de arbotantes MyPrada en escaleras.
Instalación Hidráulica y Sanitaria:
•Instalación hidráulica y sanitaria oculta con ramaleo a base de tubería de PVC hidráulico y CPVC.
•Cisterna de 1400 L.
•Bajada de agua pluvial.
•Biodigestor de 1400 L.
•Bomba presurizadora.
Bardas:
•Muro lateral y posterior de 2.80 m de altura, acabado con masilla, pasta fina y pintura blanca.
Cuarto de Lavado:
•Preparación de canalización de desagüe para lavadora y secadora.
Azotea:
•Impermeabilización con garantía de 7 años.
•Tinaco Rotoplas de 600 L.
Servicios:
•Fibra óptica para voz y datos.
•Red eléctrica subterránea.
•Red de agua potable.
•Sistema de riego para jardines.
•Iluminación exterior.
•Barda perimetral.
•Circuito cerrado.
•Acceso controlado.
•Áreas comunes: juegos infantiles, cancha de usos múltiples, área de picnic, ejercitadores al aire libre, estacionamiento de visitas y pasos peatonales.
•Vialidades con terracerías y concreto hidráulico.
Garantías:
•Garantía sobre aditamentos y vicios ocultos por 12 meses.
Nota:
No se incluye carpintería de closet de recámaras, gavetas en baños y cocina, cancelería de baño, pergolado posterior, sistema de filtrado en piscina ni escalera marina.
Los precios de las propiedades están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son indicativos y pueden variar en función de diversos factores.
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