Discover your new home in an exclusive private community with amenities. These premium model townhouses offer a modern and elegant design, located in a high-value area. Each unit is built to the highest quality standards, ensuring comfort and luxury in every corner. Enjoy spacious and well-distributed spaces, as well as common areas that include playgrounds, sports courts, and much more. Below, we present the descriptive report and construction specifications of these magnificent properties.
Ground Floor:
• 6.85 x 5.00 m garage with main access.
• 6.85 x 3.45 m living-dining room.
• Kitchen with 4.85 x 2.10 m island.
• 1.80 x 1.35 m guest half bathroom.
• 2.60 x 2.35 m service room.
• 4.20 x 2.35 m pool with interior measurement.
• 6.85 x 1.00 m interior walkway with wood-like finished floor.
Upper Floor:
• 2.35 x 2.25 m vestibule.
• 4.20 x 3.70 m master bedroom.
• 6.85 x 1.70 m balcony.
• 2.50 x 1.50 m bathroom.
• 2.50 x 1.95 m dressing room without carpentry.
• 4.25 x 3.45 m secondary bedroom.
• 2.10 x 1.85 m bathroom without shower enclosure.
• 2.75 x 2.10 m dressing room.
Construction Specifications
Structural:
• Masonry stone foundation with mortar.
• Structural elements: footings, piers, tie beams, leveling chains, concrete beams, and I-beam steel.
• Precast joist and filler slab for floor and roof.
• Structural floor height: 2.80 m for both floors.
• Two-level structure designed, supported by piers, columns, beams, and confined walls.
Kitchen Finish:
• Customer's choice of granite.
• Teka brand sink and mixer.
Bathroom Finish:
• Marble countertops.
• HELVEX brand oval sink bathroom furniture.
• HELVEX brand bathroom furniture single handle.
• HELVEX brand shower, toilet, and bathroom drain.
Electrical Installation:
• Heavy conduit pipe, PVC boxes, and registers.
• 20-space load center.
• Preparation for electric grill and boiler.
• Simón brand silver color outlets and switches.
• Lovi lamps and MyPrada wall lights.
• Cable duct in bedrooms.
Hydraulic and Sanitary Installation:
• Hydraulic PVC and CPVC pipes.
• 1400 L cistern with submersible pump.
• Rainwater downspout.
• 1400 L biodigester.
• Pressurized pump.
Patios:
• Wood-like floor in walkway.
• Pool with chukum finish, submersible lamp, and irrigation system preparation.
• Lawn in backyard garden.
• Wall sconces in garden walls.
Walls:
• 2.80 m high side and back wall, finished with putty, fine paste, and white paint.
Laundry Room:
• Drainage channel preparation for washer and dryer.
Roof:
• 7-year warranty waterproofing.
• 600 L Rotoplas water tank.
Services:
• Fiber optic for voice and data.
• Underground electrical network.
• Drinking water network.
• Garden irrigation system.
• Exterior lighting.
• Perimeter wall.
• Closed circuit.
• Controlled access.
• Common areas: playgrounds, multipurpose court, picnic area, outdoor exercise equipment, visitor parking, and pedestrian walkways.
• Roads with earthworks and hydraulic concrete.
Warranties:
• 12-month warranty on accessories and hidden defects.
Note:
Closet carpentry in bedrooms, drawers in bathrooms and kitchen, bathroom enclosure, front and back pergola, pool filtration system, and marine ladder are not included.
Property prices are subject to change without prior notice. Published prices are indicative and may vary depending on various factors.
The availability of the advertised properties may change at any time. Please confirm availability with us before making any arrangements or commitments.Descubre tu nuevo hogar en una exclusiva privada con amenidades. Estos townhouses modelo premium ofrecen un diseño moderno y elegante, ubicados en una zona de alta plusvalía. Cada unidad está construida con los más altos estándares de calidad, garantizando comodidad y lujo en cada rincón. Disfruta de espacios amplios y bien distribuidos, así como de áreas comunes que incluyen juegos infantiles, canchas deportivas y mucho más. A continuación, te presentamos la memoria descriptiva y las especificaciones de construcción de estas magníficas propiedades.
Planta Baja:
•Cochera de 6.85 x 5.00 m con acceso principal.
•Sala-Comedor de 6.85 x 3.45 m.
•Cocina con isla de 4.85 x 2.10 m.
•Medio baño de visitas de 1.80 x 1.35 m.
•Cuarto de servicio de 2.60 x 2.35 m.
•Alberca de 4.20 x 2.35 m (medida interior).
•Andador interior de 6.85 x 1.00 m con piso acabado tipo madera.
Planta Alta:
•Vestíbulo de 2.35 x 2.25 m.
•Recámara principal de 4.20 x 3.70 m.
•Balcón de 6.85 x 1.70 m.
•Baño de 2.50 x 1.50 m.
•Closet vestidor de 2.50 x 1.95 m (no incluye carpintería).
•Recámara secundaria de 4.25 x 3.45 m.
•Baño de 2.10 x 1.85 m (sin cancel de baño).
•Closet vestidor de 2.75 x 2.10 m.
Especificaciones de Construcción
Estructural:
•Cimentación de mampostería de piedra asentada con mortero.
•Elementos estructurales: zapatas, dados, castillos, cadenas de nivelación, trabes de concreto y acero de viga “I”.
•Losas de entrepiso y azotea con vigueta pretensada y bovedilla.
•Altura de entrepiso estructural: 2.80 m para ambas plantas.
•Estructura diseñada para dos niveles, soportada por castillos, columnas, trabes y muros confinados.
Recubrimiento en Cocina:
•Granito a elección del cliente.
•Tarja y mezcladora (marca Teka).
• Recubrimiento en Baño:
•Mármol en mesetas.
•Mueble de baño (ovalín) marca HELVEX.
•Monomando para mueble de baño marca HELVEX.
•Regadera, inodoro y coladera de baño marca HELVEX.
Instalación Eléctrica:
•Tubería conduit pesado, registros y cajas de PVC.
•Centro de carga de 20 espacios.
•Preparación para parrilla y boiler eléctricos.
•Contactos y apagadores marca Simón en color plata.
•Lámparas Lovi y arbotantes MyPrada.
•Conducto de cablería en recámaras.
Instalación Hidráulica y Sanitaria:
•Tubería de PVC hidráulico y CPVC.
•Cisterna de 1400 L con bomba sumergible.
•Bajada de agua pluvial.
•Biodigestor de 1400 L.
•Bomba presurizadora.
Patios:
•Piso tipo madera en andador.
•Piscina con acabado chukum, lámpara sumergible y preparación para sistema de riego.
•Césped en jardín posterior.
•Lámparas de arbotantes en bardas de jardín.
Bardas:
•Muro lateral y posterior de 2.80 m de altura, acabado con masilla, pasta fina y pintura blanca.
Cuarto de Lavado:
•Preparación de canalización de desagüe para lavadora y secadora.
Azotea:
•Impermeabilización con garantía de 7 años.
•Tinaco Rotoplas de 600 L.
Servicios:
•Fibra óptica para voz y datos.
•Red eléctrica subterránea.
•Red de agua potable.
•Sistema de riego para jardines.
•Iluminación exterior.
•Barda perimetral.
•Circuito cerrado.
•Acceso controlado.
•Áreas comunes: juegos infantiles, cancha de usos múltiples, área de picnic, ejercitadores al aire libre, estacionamiento de visitas y pasos peatonales.
•Vialidades con terracerías y concreto hidráulico.
Garantías:
•Garantía sobre aditamentos y vicios ocultos por 12 meses.
Nota:
No se incluye carpintería de closet de recámaras, gavetas en baños y cocina, cancelería de baño, pergolado frontal y posterior, sistema de filtrado en piscina, ni escalera marina.
Los precios de las propiedades están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son indicativos y pueden variar en función de diversos factores.
La disponibilidad de las propiedades anunciadas puede cambiar en cualquier momento. Por favor, confirma la disponibilidad con nosotros antes de realizar cualquier gestión o compromiso.
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