**🏡 Townhouse for Sale – Unbeatable Location in Cholul!**
**📍 Prime Location:**
This townhouse is located in one of the fastest-growing areas in the north of Mérida, just minutes away from:
- Universidad Modelo, Plaza Altabrisa, and Periférico.
Ideal for those seeking comfort, connectivity, and tranquility.
**🏠 General Features:**
- Private development of only 7 townhouses.
- Electric gate for cars and independent pedestrian access for guests.
- Covered garage for 2 cars.
🛏 Distribution
🔹 **Ground Floor:**
- Living and dining room with excellent lighting and double height.
- Kitchen equipped with **breakfast bar**.
- Area for washer and dryer.
- Half bathroom for guests.
- Small backyard garden.
🔹 **Upper Floor:**
- 2 bedrooms, each with a full bathroom.
- Comfortable and well-ventilated spaces.
**✨ Included Equipment:**
- Solar panels.
- Blackout curtains in the rooms.
- 3 Air conditioners.
- Electric grill in the kitchen.
**💡 Ideal for:**
Young professionals, couples, small families, or as an investment for rentals due to its proximity to universities, hospitals, and first-class services.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
_**🏡 Townhouse en Venta – ¡Ubicación Inmejorable en Cholul!**
**📍 Ubicación privilegiada:**
Este townhouse se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Mérida, a solo minutos de :
-Universidad Modelo, Plaza Altabrisa y Periférico.
Ideal para quienes buscan comodidad, conexión y tranquilidad.
**🏠 Características generales:**
- Desarrollo privado de solo 7 townhouses.
- Reja eléctrica para autos y acceso peatonal independiente para invitados
- Cochera techada para 2 autos
🛏 Distribución
🔹 **Planta baja:**
- Sala y comedor con excelente iluminación y doble altura.
- Cocina equipada con **barra desayunadora**
- Área para lavadora y secadora
- Medio baño de visitas
- Pequeño jardín trasero
🔹 **Planta alta:**
- 2 habitaciones, cada una con baño completo.
- Espacios cómodos y bien ventilados
**✨ Equipamiento incluido:**
- Paneles solares.
- Cortinas black out en los cuartos.
- 3 Aires acondicionados.
- Parrilla eléctrica en la cocina.
**💡 Ideal para:**
Jóvenes profesionistas, parejas, familias pequeñas o como inversión para rentas por su cercanía a universidades, hospitales y servicios de primer nivel.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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