📍 District 77 | In front of Cuauhtémoc University
💰 Apartments starting from $1,845,000 MXN
Are you looking for a smart investment or an apartment in one of the fastest-growing areas of Aguascalientes? 📈
District 77 is an exclusive residential tower with only 25 apartments, designed to offer comfort, security, technology, and excellent appreciation. Its privileged location, in front of Cuauhtémoc University, makes it one of the best options to live or invest with high rental demand.
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📍 LOCATION
📌 In front of Cuauhtémoc University Aguascalientes.
✅ North of Aguascalientes.
🚶♂️ Just 1 minute walking from the university.
📈 High appreciation area.
🏙️ Excellent connectivity.
💼 Ideal for investors, professionals, and families.
🎓 High demand for student rentals.
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🏡 AVAILABLE MODELS
🌿 NOGAL
💰 Starting from $1,845,000
📐 53.04 m²
✔️ 1-bedroom loft.
✔️ Integral kitchen.
✔️ Living room.
✔️ Dining room.
✔️ Bathroom with dressing room.
✔️ Modern and functional design.
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🌳 ROBLE
💰 Starting from $2,265,000
📐 65.60 m²
✔️ 2 bedrooms.
✔️ Terrace.
✔️ Living room.
✔️ Dining room.
✔️ Integral kitchen.
✔️ Excellent for living or investing.
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🌱 ACACIA
💰 Starting from $2,542,000
📐 73.92 m²
✔️ 2 bedrooms.
✔️ Spacious areas.
✔️ Excellent natural lighting.
✔️ Contemporary design.
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🫒 OLIVO
💰 Starting from $2,571,100
📐 74.80 m²
✔️ 2 bedrooms.
✔️ Premium finishes.
✔️ Spacious areas.
✔️ Maximum natural lighting.
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💎 ÁMBAR
💰 Starting from $2,785,000
📐 81.20 m²
✔️ 2 bedrooms.
✔️ Spacious living-dining room.
✔️ Exclusive design.
✔️ Excellent distribution.
✔️ Privileged views.
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👑 PENTHOUSES
🌲 CIPRÉS
💰 Starting from $4,715,500
📐 132.86 m²
✨ Double-height penthouse.
✨ Exclusive design.
✨ Spacious areas.
✨ Premium finishes.
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🌳 ÉBANO
💰 Starting from $5,355,300
📐 151.48 m²
✨ Luxury distribution.
✨ Spacious terraces.
✨ High-end finishes.
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🌿 ÁLAMO
💰 Starting from $5,439,000
📐 153.28 m²
✨ The largest penthouse in the development.
✨ Large terrace.
✨ Unique design.
✨ Spectacular views.
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🏢 AMENITIES
🔐 Controlled access via biometrics.
🛗 Elevator.
🚗 Parking for residents.
🌇 Roof Garden.
🍖 Barbecue area.
🔥 Fire pits.
📦 Mailboxes for packages.
📺 TV room with a giant screen of over 80”.
📚 Study room.
🐶 Pet Relief Zone.
🏙️ Exclusive community of only 25 units:
• 8 1-bedroom lofts.
• 14 2-bedroom apartments.
• 3 Penthouses.
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🤖 SMART LIVING TECHNOLOGY
Your apartment includes a smart package to make your life more comfortable:
🔐 Smart lock.
🎙️ Voice assistant.
💡 Smart lighting.
🔌 Smart plug.
Benefits:
✅ Greater security.
✅ Automation.
✅ Energy savings.
✅ Control from your phone or via voice commands.
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⭐ WHY CHOOSE DISTRICT 77?
💰 Excellent investment opportunity.
📈 High appreciation.
🎓 In front of one of the most important universities in Aguascalientes.
🏙️ Modern and exclusive development.
🔒 Security and controlled access.
🏡 Ideal for living or generating rental income.
👨👩👧👦 Only 25 apartments for greater privacy and exclusivity.
📲 Schedule your visit and get to know District 77!📍 Distrito 77 | Frente a la Universidad Cuauhtémoc
💰 Departamentos desde $1,845,000 MXN
¿Buscas una inversión inteligente o un departamento en una de las zonas con mayor crecimiento de Aguascalientes? 📈
Distrito 77 es una exclusiva torre residencial de tan solo 25 departamentos, diseñada para ofrecer comodidad, seguridad, tecnología y una excelente plusvalía. Su ubicación privilegiada, frente a la Universidad Cuauhtémoc, la convierte en una de las mejores opciones para vivir o invertir con alta demanda de renta.
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📍 UBICACIÓN
📌 Frente a la Universidad Cuauhtémoc Aguascalientes.
✅ Norte de Aguascalientes.
🚶♂️ A solo 1 minuto caminando de la universidad.
📈 Zona de alta plusvalía.
🏙️ Excelente conectividad.
💼 Ideal para inversionistas, profesionistas y familias.
🎓 Alta demanda de renta estudiantil.
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🏡 MODELOS DISPONIBLES
🌿 NOGAL
💰 Desde $1,845,000
📐 53.04 m²
✔️ Loft de 1 recámara.
✔️ Cocina integral.
✔️ Sala.
✔️ Comedor.
✔️ Baño con vestidor.
✔️ Diseño moderno y funcional.
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🌳 ROBLE
💰 Desde $2,265,000
📐 65.60 m²
✔️ 2 recámaras.
✔️ Terraza.
✔️ Sala.
✔️ Comedor.
✔️ Cocina integral.
✔️ Excelente para vivir o invertir.
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🌱 ACACIA
💰 Desde $2,542,000
📐 73.92 m²
✔️ 2 recámaras.
✔️ Amplios espacios.
✔️ Excelente iluminación natural.
✔️ Diseño contemporáneo.
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🫒 OLIVO
💰 Desde $2,571,100
📐 74.80 m²
✔️ 2 recámaras.
✔️ Acabados premium.
✔️ Espacios amplios.
✔️ Máxima iluminación natural.
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💎 ÁMBAR
💰 Desde $2,785,000
📐 81.20 m²
✔️ 2 recámaras.
✔️ Sala-comedor amplia.
✔️ Diseño exclusivo.
✔️ Excelente distribución.
✔️ Vistas privilegiadas.
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👑 PENTHOUSES
🌲 CIPRÉS
💰 Desde $4,715,500
📐 132.86 m²
✨ Penthouse de doble altura.
✨ Diseño exclusivo.
✨ Espacios amplios.
✨ Acabados premium.
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🌳 ÉBANO
💰 Desde $5,355,300
📐 151.48 m²
✨ Distribución de lujo.
✨ Amplias terrazas.
✨ Acabados de alta gama.
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🌿 ÁLAMO
💰 Desde $5,439,000
📐 153.28 m²
✨ El Penthouse más amplio del desarrollo.
✨ Gran terraza.
✨ Diseño único.
✨ Vistas espectaculares.
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🏢 AMENIDADES
🔐 Acceso controlado mediante biométricos.
🛗 Elevador.
🚗 Estacionamiento para residentes.
🌇 Roof Garden.
🍖 Área de asadores.
🔥 Fogateros.
📦 Buzones para paquetería.
📺 Sala de TV con pantalla gigante de más de 80”.
📚 Sala de estudio.
🐶 Pet Relief Zone.
🏙️ Comunidad exclusiva de solo 25 unidades:
• 8 Lofts de 1 recámara.
• 14 Departamentos de 2 recámaras.
• 3 Penthouses.
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🤖 TECNOLOGÍA SMART LIVING
Tu departamento incluye un paquete inteligente para hacer tu vida más cómoda:
🔐 Cerradura inteligente.
🎙️ Asistente de voz.
💡 Iluminación inteligente.
🔌 Enchufe inteligente.
Beneficios:
✅ Mayor seguridad.
✅ Automatización.
✅ Ahorro de energía.
✅ Control desde tu celular o mediante comandos de voz.
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⭐ ¿POR QUÉ ELEGIR DISTRITO 77?
💰 Excelente oportunidad de inversión.
📈 Alta plusvalía.
🎓 Frente a una de las universidades más importantes de Aguascalientes.
🏙️ Desarrollo moderno y exclusivo.
🔒 Seguridad y acceso controlado.
🏡 Ideal para vivir o generar ingresos por renta.
👨👩👧👦 Solo 25 departamentos para mayor privacidad y exclusividad.
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