PERIFÉRICO SUR – Inversión Inteligente en Rentas Comerciales y Hotel 📈
💰 ¿Por qué Invertir en Periférico Sur?
Periférico Sur es una excelente oportunidad de inversión en un desarrollo mixto ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en Guadalajara. Con la inclusión de un hotel de la cadena Hampton Inn by Hilton y una gran área comercial, este proyecto te ofrece una rentabilidad segura en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La ubicación estratégica, cerca de universidades de alto nivel, empresas, y un intenso flujo vehicular, hace de Periférico Sur una opción de inversión única.
La expansión del tren ligero hacia el sur de la ciudad, y la expansión del ITESO, así como el crecimiento de los parques industriales cercanos, aseguran un alto potencial de plusvalía y ocupación a largo plazo.
Ubicación Estratégica – Alta Demanda Comercial y Residencial
+77,000 habitantes en un radio de 2 km.
+28,000 estudiantes cercanos, incluyendo universidades como ITESO, UVM, y Tecnológico de Monterrey.
+400 empresas en los alrededores.
Cerca de +757,000 m² de naves industriales clase A.
Cercanía con el Aeropuerto Internacional de Guadalajara, con expansión proyectada.
¡Inviertes en una ubicación que garantiza rentabilidad y alta demanda!
🏢 Características del Proyecto:
Terreno total: 8,841 m²
Área comercial rentable: 3,414.3 m²
Hotel: Hampton Inn by Hilton (142 llaves)
Estacionamiento: 206 cajones (3.5 niveles de sótano)
Ocupación comercial actual: 76.65%
Últimos 4 tickets de esta etapa disponibles.
💼 Beneficios Exclusivos para Inversionistas:
Ticket mínimo de inversión: $1,531,929
Rentas mensuales por ticket: $9,894
Rentas anuales por ticket: $118,724
CAP Rate promedio: 9.6%
Rendimiento compuesto anual estimado: 20.66%
KIVA Patrimonial: 2%
Valor del proyecto: $612,771,563
Ingresos mensuales del proyecto: $3,957,483
📊 Modelo de Negocio – Rentabilidad Asegurada
📈 Rendimiento compuesto anual estimado: 20.66%
🏡 Plusvalía esperada a 2032: 97.4%
💸 Ganancia total estimada: $2,796,247
📈 Proyección de Ingresos a Futuro:
Ingresos mensuales para 2032: $17,334
Ingresos anuales para 2032: $208,006
Plusvalía esperada a 2032: 97.4%
Ganancia total esperada: $2,796,247
Rendimiento compuesto anual proyectado: 20.66%
CAP Rate esperado a 2032: 9.6%
📅 Plan de Pagos:
Contado: 12% de descuento
50% de enganche + mensualidades hasta marzo 2025: 6% de descuento
30% de enganche + mensualidades hasta diciembre 2025: 0% de descuento
🎯 La Oportunidad de Inversión Está Aquí:
Periférico Sur es el desarrollo ideal para aquellos que buscan una inversión segura y rentable. Con una proyección de plusvalía del 97.4% y un rendimiento compuesto anual estimado de 20.66%, este proyecto es una excelente opción para diversificar tu portafolio inmobiliario.
📞 Agenda una cita hoy mismo y descubre cómo formar parte de este proyecto de alto rendimiento.
Ver Tour Virtual
