First, it is important to clarify that this is not a timeshare or fractional ownership.
In this scheme, you acquire 25% of the apartment, with legal rights (deed) and direct participation in the total results of the project.
How does it generate income?
• The building has 42 apartments that operate under a hotel rental pool.
• By being part of the pool, you participate in the total income of the project, even during periods when your specific unit is not rented.
• The income is distributed proportionally to your 25% participation.
• This allows for constant income generation throughout the year, without relying on a single unit.
Personal use
• As a co-owner, you can enjoy your unit for up to 2 weeks a year.
• The rest of the time, the property remains in the pool generating income.
• If you decide not to use those weeks, they can also return to the pool to maximize returns.
What is the basis for the performance?
The model considers three key variables:
1. Average nightly rate in La Paz
2. Hotel occupancy of the destination, which has been growing (above 70%)
3. Operating, administration, and marketing costs
With these variables, the project projects a CAP above 8%.
The available unit
• 2-bedroom, 2-bathroom apartment
• Delivered fully furnished, equipped, and decorated
• No additional investment required after purchase
• Ready to operate from the start
Investment and payment method
• Price of co-ownership (25%): $1,670,500 MXN
• Reservation: $100,000 MXN
• Down payment: 50% upon signing the contract
• Balance: 50% upon signing the deed
• Due to the operating model, bank credit does not apply (investment with own resources)
Delivery
• Estimated delivery: end of September
If you like, I would be happy to send you the complete presentation with numbers, renders, and details of the model for you to review at your leisure.Primero, es importante aclarar que no es tiempo compartido ni fractional.
En este esquema usted adquiere el 25% real del departamento, con derechos legales (escritura) y participación directa en los resultados totales del proyecto.
¿Cómo genera ingresos?
• El edificio cuenta con 42 departamentos que operan bajo un pool de rentas hotelero.
• Al formar parte del pool, usted participa en los ingresos totales del proyecto, incluso en periodos donde su unidad específica no se rente.
• Los ingresos se reparten de manera proporcional a su 25% de participación.
• Esto permite generar ingresos de forma constante durante todo el año, sin depender de una sola unidad.
Uso personal
• Como copropietario, puede disfrutar su unidad hasta 2 semanas al año.
• El resto del tiempo, la propiedad permanece en el pool generando ingresos.
• Si decide no usar esas semanas, también pueden regresar al pool para maximizar el rendimiento.
¿En qué se basa el rendimiento?
El modelo considera tres variables clave:
1. Tarifa promedio por noche en La Paz
2. Ocupación hotelera del destino, que ha venido en crecimiento (arriba del 70%)
3. Costos de operación, administración y comercialización
Con estas variables, el proyecto proyecta un CAP superior al 8%.
La unidad disponible
• Departamento de 2 recámaras y 2 baños
• Se entrega totalmente amueblado, equipado y decorado
• No requiere inversión adicional después de la compra
• Listo para operar desde el inicio
Inversión y forma de pago
• Precio de la copropiedad (25%): $1,670,500 MXN
• Apartado: $100,000 MXN
• Enganche: 50% al firmar contrato
• Saldo: 50% a la firma de escrituras
• Por el modelo de operación, no aplica crédito bancario (inversión con recursos propios)
Entrega
• Entrega estimada: finales de septiembre
Si gusta, con mucho gusto le envío la presentación completa con números, renders y detalles del modelo para que lo revise con calma.
The X in Co-ownership Model with 25% InvestmentThe X en Modelo de Copropiedad al 25% de Inversión
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