Cuatro Lagos is an enviable project and an opportunity for those looking for the best option to invest in Yucatán. It consists of fully developed premium residential land located in the North of Yucatán and very close to Chuburná beach on the coast.
The master condominium has 1229 private units distributed in 10 different private units (sub-condominiums) on an area of land of approximately 92.5 hectares. It has 4 natural lakes located at important points around which the entire development and route is designed to enjoy its more than 40 amenities.
Its main attractions are the Social Lake, Adventure Lake and Zen Lake, each with a club house, excellent equipment and a different theme focused on social life, attractions and relaxation. This Project has an external (peripheral) road for convenient vehicle traffic when accessing any of the 3 main porches and additionally has 2 entrances to services for vehicles intended for garbage collection, purified water supply, among other services.
LEGAL CERTAINTY
-public decree no.232/2021 of origin of private property of the 92 hectares
-urban certificate cadastral table 30501
-authorization for the constitution of the condominium regime by the municipality
-authorization for the commercialization of the project by the municipality
-feasibility of safety and traffic (to develop viabilities)
-feasibility of a low-voltage electric power service (domestic energy)
-construction license by the municipality (for road construction)
-road development license (to build sidewalks, planters, walkers and streets)
-land use license (feasibility for housing construction)
-MIA (environmental impact statement)
-FUA (urban environmental feasibility)
-INAH opinion
DEVELOPMENT
-condominium regime
-10 private in total
-*4 private ones for pre-sale: SKY, OASIS, BREEZE, AND SAND*
-estimated maintenance fee of $3.00mxn per M2
-estimated delivery date in December 2026
-land from 220m2 to 650m2
EQUIPMENT
-perimeter fence
-main access porch with 24/7 surveillance
-external peripheral
-service mojoneras with 24/7 surveillance
-topographic surveys
-low voltage energy in all lots (underground)
-paved streets
-public lighting throughout the Development
-wifi in amenities
-sidewalks or sidewalks throughout the Development
-distinctive booths with access and surveillance pens
-security cameras
-garbage collection
LOCATION
-access to 2 lanes, 8.5 km long, that connects the development with the Parque Cientíentic- Chuburná state highway
-25 minutes from the city of Mérida
-10 minutes from Chuburná Beach
-2.5km from the Yucatan Science and Technology Park
-strategic development area with high economic growth and high capital gain
*60 MSI PER OPENING
*****Contact an AMPI professional advisor for a quote and a presentation via zoom or in person******Cuatro Lagos es un proyecto envidiable y de oportunidad para aquellos que buscan la mejor opción de invertir en Yucatán. Se compone de terrenos residenciales premium completamente urbanizados ubicados al Norte de Yucatán y muy cerca de la playa de Chuburná en la costa.
El condominio maestro cuenta con 1229 unidades privativas distribuidas en 10 diferentes privadas (sub-condominios) sobre una extensión de terreno de aproximadamente 92.5 hectáreas. Cuenta con 4 lagos naturales ubicados en puntos importantes alrededor de los cuales se diseña toda la urbanización y recorrido para disfrutar sus más de 40 amenidades.
Sus principales atractivos son el Lago Social, Lago Aventura y Lago Zen cada uno con una casa club, excelente equipamiento y temática diferente enfocada a la vida social, a las atracciones y al descanso. Este Proyecto cuenta con una vialidad exterior (periférico) para el cómodo tránsito vehicular al acceder en cualquiera de los 3 pórticos principales y adicionalmente cuenta con 2 entradas a servicios para vehículos destinados a recolección de basura, abastecimiento de agua purificada, entre otros servicios.
CERTEZA JURIDICA
-escritura pública no.232/2021 de origen de propiedad privada de las 92 hectáreas
-cedula urbana tablaje catastral 30501
-autorización para la constitución del régimen de condominio por parte del municipio
-autorización para la comercialización del proyecto por parte del municipio
-factibilidad de seguridad y transito (para desarrollar viabilidades)
-factibilidad de servicio de energía eléctrica a baja tensión (energía domestica)
-licencia de construcción por parte del municipio (para construcción de vialidades)
-licencia de urbanización de vías (para construir banquetas, jardineras, andadores y calles)
-licencia de uso de suelo (factibilidad para construcción de viviendas)
-MIA (manifestación de impacto ambiental)
-FUA (factibilidad urbana ambiental)
-Dictamen INAH
DESARROLLO
-régimen de condominio
-10 privadas en total
-*4 privadas en preventa: CIELO, OASIS, BRISA, Y ARENA*
-cuota de mantenimiento estimada en $3.00mxn por M2
-fecha estimada de entrega en Diciembre de 2026
-terrenos desde 220m2 hasta 650m2
EQUIPAMIENTO
-barda perimetral
-pórtico de acceso principal con vigilancia 24/7
-periférico exterior
-mojoneras de servicios con vigilancia 24/7
-levantamientos topográficos
-energía de baja tensión en todos los lotes (subterráneo)
-calles pavimentas
-alumbrado público en todo el Desarrollo
-wifi en amenidades
-banquetas o aceras en todo el Desarrollo
-casetas distintivas con plumas de acceso y vigilancia
-cámaras de seguridad
-recolección de basura
UBICACIÓN
-acceso a 2 carriles, de 8.5km, que conecta el desarrollo con la carretera estatal Parque Científico- Chuburná
-a 25minutos de la ciudad de Mérida
-a 10 minutos de la Playa de Chuburná
-a 2.5km del Parque Científico y Tecnológico de Yucatán
-zona estratégica de desarrollos con alto crecimiento económico y alta plusvalía
*60 MSI POR APERTURA
*****Contacta a un asesor profesional AMPI para una cotización y una presentación vía zoom o presencial******
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