Development located in a Consolidated Residential Zone in the North of Mérida!
Private area located just 10 minutes from the northern bypass and Altabrisa in the north of Mérida, Yucatán.
The appreciation and revaluation of the entire area is secure and reliable in the short term due to its proximity to the northern bypass and Altabrisa.
Highly sought-after area with services and infrastructure, surrounded by large developments, allowing you to enjoy basic services and also close to banks, schools, universities, hospitals, supermarkets, shopping centers, and more.
The lots have a North-South orientation, the best and ideal in Mérida for good ventilation and sunlight. Different sizes from 177 to 225 M2.
Infrastructure and Features:
- Ambient lighting design.
- Potable water supply at the lot line.
- Wastewater treatment network.
- Access control and security 24/7.
- Paved streets and sidewalks.
- Author-designed vegetation and landscaping with over 400 plants.
- Irrigation system in common areas.
- Low voltage electricity at the lot line.
- Electricity in amenities and common areas.
- Delimitation with boundary markers.
- Condominium property regime.
- Security booth.
- Infrastructure for fiber optics.
- Storm drainage.
- Perimeter wall of 2.80m height.
Amenities:
. Soccer field.
. Pet park.
. Access avenue.
. Playground.
. Mini-golf.
. Paddle courts.
. Grill area.
. Family pool.
. Terrace.
SALE PRICE STAGE 1:
- Central lots: $2,705.30 m2
- Lateral lots: $3,050.00 m2
SALE PRICE STAGE 2:
- Corner/Green area $3,100 m2
- Standard lot $2,900 m2
(The costs vary depending on the type/size of the lot and financing).
++ The price shown in this listing is for a 225 m2 lot at cash price from stage 1.
GENERAL:
- Reservation: $10,000
- Down payment: 10% Minimum
- Financing up to 43 months
- Own resources and bank loans accepted
- Estimated Delivery: December 2026
- Maintenance fee: $1,500.00 monthly (Must be paid 1 year in advance at the time the amenities are delivered and ready, regardless of whether the client continues to pay for their lot)
- 3 Months for the reserve and contingency fund. (Must be paid at the time the amenities are delivered and ready, regardless of whether the client continues to pay for their lot)
📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
**We process your bank loan at no cost**
** The information presented in this ad originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.
Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**
**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.¡Desarrollo ubicado en Zona Residencial Consolidada en el Norte De Mérida!
Privada ubicada a solo 10 minutos del periférico norte y Altabrisa en el norte de Mérida, Yucatán.
La plusvalía y revalorización de toda la zona es segura y confiable en el corto plazo debido a su cercanía con el periférico norte y Altabrisa.
Zona muy solicitada con servicios e infraestructura, rodeada de grandes desarrollos, lo que te permitirá gozar de servicios básicos y además de la cercanía a bancos, escuelas, universidades, hospitales, supermercados, centros comerciales y más.
Los terrenos tienen orientación Norte Sur, la mejor e ideal en Mérida por cuestión de buena ventilación y asolamiento. Diferentes medidas de 177 a 225 M2.
Infraestructura y Características:
- Diseño de Iluminación ambiental.
- Suministro de agua potable a pie de lote.
- Red de tratamiento de aguas residuales.
- Control de acceso y seguridad 24/7.
- Calles pavimentadas y banquetas.
- Diseño de vegetación y paisajismo de autor con más de 400 plantas.
- Sistema de riego en áreas comunes.
- Energía eléctrica a baja tensión a pie de lote.
- Energía eléctrica en amenidades y áreas comunes.
- Delimitación con mojoneras.
- Régimen de Propiedad en Condominio.
- Caseta de vigilancia.
- Infraestructura para fibra óptica.
- Drenaje pluvial.
- Barda perimetral de 2.80m de altura.
Amenidades:
. Cancha de futbol.
. Pet park.
. Avenida de acceso.
. Zona de juegos.
. Minigolf
. Canchas de pádel.
. Zona grill.
. Alberca familiar.
. Terraza
PRECIO DE VENTA ETAPA 1:
- Lotes centrales: $2,705.30 m2
- Lotes laterales: $3,050.00 m2
PRECIO DE VENTA ETAPA 2:
- Esquina/Área verde $3,100 m2
- Lote tipo $2,900 m2
(Los costos varían dependiendo del tipo/dimensión del terreno y financiamiento).
++ El precio que se muestra en esta ficha es por un lote de 225 m2 en precio de contado de etapa 1
GENERALES:
- Apartado: $10,000
- Enganche: 10% Mínimo
- Financiamiento hasta de 43 meses
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
- Entrega Estimada: Diciembre 2026
- Cuota de mantenimiento: $1,500.00 mensuales (Se debe de pagar 1 año por adelantado al momento que las amenidades se entreguen y Esten listas, esto sin importar que el cliente siga pagando su terreno)
- 3 Meses para el fondo de reserva y contingencias. (Se debe de pagar al momento que las amenidades se entreguen y estén listas, esto sin importar que el cliente siga pagando su terreno)
📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**
** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**
**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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