Industrial park of 122.49 hectares.
Price per m2 from 100 dollars to 150 dollars.
Lot offers from 1 to 20 hectares for:
BTS (Built To Suit)
Speculative projects
Last mile
CEDIS
Business Parks
⚙️ High-Level Infrastructure
Own electrical substation with 130 MVA (approved by CENACE).
Wastewater treatment plant
Fiber optics / Voice / Data
Capacity for 4 simultaneous lanes
Fire protection system
Water storage tank
Controlled access 24/7
Green areas and management of settlers
Commercial Zone
📍 STRATEGIC LOCATION
Municipality: Corregidora, Querétaro
Zone: Southwest of the urban area of the City of Querétaro
12 minutes from the center of Querétaro
4 km from the Toyota plant
Close to commercial, residential, service, school, and hospital development areas
Connected to primary roads linking to industrial parks in Bajío and the country
Distances to major cities:
CDMX: 239 km / 149 mi – 3 h 26 min
Monterrey, N.L.: 704.2 km / 437.5 mi – 8 h
Guadalajara, Jal.: 364.5 km / 226.7 mi – 4 h
León, Gto.: 170 km / 105.6 mi – 1 h 51 min
Toluca, Edo. Mex.: 195 km / 121.1 mi – 2 h 30 min
Distances to international airports:
Querétaro (AIQ): 30 km / 19 mi
León: 216 km / 135 mi
CDMX: 239 km / 149 mi
Distances to key ports:
Mazatlán: 852 km / 529 mi
Manzanillo: 723 km / 449 mi
Lázaro Cárdenas: 544 km / 338 mi
Veracruz: 648 km / 402 mi
Tuxpan: 555 km / 344 mi
Altamira: 647 km / 401 mi
Distances to the northern border:
Nuevo Laredo: 1,134 km / 704 mi
Reynosa: 981 km / 650 mi
Tijuana: 2,655 km / 1,100 mi
Nearby access routes:
Highways: 57, 57D, 45, 45D, 11, 200, 500
Access to national railway networksParque industrial de 122.49 hectáreas.
Precio por m2 desde 100 dólares hasta 150 dólares.
Oferta de lotes desde 1 hasta 20 hectáreas para:
BTS (Built To Suit)
Proyectos especulativos
Última milla
CEDIS
Business Parks
⚙️ Infraestructura de Alto Nivel
Subestación eléctrica propia con 130 MVA (aprobada por CENACE).
Planta de tratamiento de aguas residuales
Fibra óptica / Voz / Datos
Capacidad para 4 carriles simultáneos
Sistema contra incendios
Tanque de almacenamiento de agua
Acceso controlado 24/7
Áreas verdes y administración de colonos
Zona Comercial
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Municipio: Corregidora, Querétaro
Zona: Suroeste de la zona urbana de la Ciudad de Querétaro
A 12 minutos del centro de Querétaro
A 4 km de la planta Toyota
Cercano a zonas de desarrollo comercial, habitacional, servicios, escuelas y hospitales
Conectado a las vialidades primarias que enlazan con parques industriales del Bajío y del país
Distancias a ciudades principales:
CDMX: 239 km / 149 mi – 3 h 26 min
Monterrey, N.L.: 704.2 km / 437.5 mi – 8 h
Guadalajara, Jal.: 364.5 km / 226.7 mi – 4 h
León, Gto.: 170 km / 105.6 mi – 1 h 51 min
Toluca, Edo. Mex.: 195 km / 121.1 mi – 2 h 30 min
Distancias a aeropuertos internacionales:
Querétaro (AIQ): 30 km / 19 mi
León: 216 km / 135 mi
CDMX: 239 km / 149 mi
Distancias a puertos clave:
Mazatlán: 852 km / 529 mi
Manzanillo: 723 km / 449 mi
Lázaro Cárdenas: 544 km / 338 mi
Veracruz: 648 km / 402 mi
Tuxpan: 555 km / 344 mi
Altamira: 647 km / 401 mi
Distancias a frontera norte:
Nuevo Laredo: 1,134 km / 704 mi
Reynosa: 981 km / 650 mi
Tijuana: 2,655 km / 1,100 mi
Vías de acceso cercanas:
Carreteras: 57, 57D, 45, 45D, 11, 200, 500
Acceso a redes ferroviarias nacionales
Industrial land for sale 4,012 m2 Corregidora Qro GPSTerrenos industriales en venta 4,012 m2 Corregidora Qro GPS
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