Temozón Norte, as we know it in Mérida, is a residential area that, beyond the ring road, has all the services.
With direct access avenues both from the road to Progreso and from the northern ring road via García Lavín Avenue, it has become one of the most sought-after points for those looking to invest in Mérida.
The area features beautiful residences, residential private communities, and apartment buildings, as well as a wide range of commercial and service offerings such as supermarkets, shopping malls, schools, universities, and daily-use services.
It is an area that represents a growing value and attracts the interest of prospects and important real estate developers.
Welcome to the new Mérida!
Privileged location
These lots are located in Temozón Norte, Mérida, one of the areas with the highest value and residential growth in the city.
Just 5 minutes from Prolongación Paseo Montejo and the ring road, and 25 minutes from the Port of Progreso, the location combines the tranquility of an exclusive residential area with proximity to the main urban points of interest.
In the immediate surroundings, premium shopping centers (The Harbor, Galerías, Costco, City Center, and La Isla) and first-class services such as the Faro del Mayab Hospital stand out, in addition to schools and high-end developments.
Property description
The property consists of two contiguous lots, each with an area of approximately 1,249.00 m², which together total 2,498.38 m² (50.00 x 50.00 m).
It is a regular, flat lot with a north-south orientation, allowing for better utilization for residential projects.
Access is private and exclusive, with residential use boundaries to the west and south, ensuring privacy and a homogeneous environment.
Specifications and feasibility
• Total area: 2,498.38 m²
• Dimensions: 50.00 m x 50.00 m
• Lot 1: 1,249.20 m²
• Lot 2: 1,249.18 m²
• Land use: Mixed residential (apartments, duplexes, condominiums, and residential)
• Orientation: North – South
• Approved technical and urban feasibility (urban land use report, July 2024)
Sale price
• $5,100.00 MXN per m²
• Total price: $12,750,000.00 MXN
Documentation
° Independent cadastral certificates.
° Property tax payments up to date.
° Guaranteed legal certainty.
Sales methods
° Preferably together (2,498.38 m²), although individual offers are welcome.
° Reservation: $50,000.00 MXN (7 days).
° Down payment: 10%.
° Payment methods: Bank credit and own resources.
Contact us today to schedule a visit or request more information.
Important Notices:
• The images are for illustrative purposes only and the specifications are subject to change.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Temozón Norte, como lo conocemos los meridanos, es una zona residencial que, pasando el periférico, cuenta con todos los servicios.
Con avenidas de acceso directo tanto por la carretera a Progreso como por el periférico norte desde la avenida García Lavín, se ha convertido en uno de los puntos de mayor interés para quienes buscan invertir en Mérida.
En la zona destacan hermosas residencias, privadas habitacionales y edificios de departamentos, además de una amplia oferta comercial y de servicios como supermercados, plazas comerciales, escuelas, universidades y servicios de uso diario.
Es una zona que representa una plusvalía creciente y despierta el interés de prospectos e importantes desarrolladores inmobiliarios.
¡Bienvenidos a la nueva Mérida!
Ubicación privilegiada
Estos terrenos se encuentran en Temozón Norte, Mérida, una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento residencial de la ciudad.
A tan solo 5 minutos de Prolongación Paseo Montejo y Periférico, y a 25 minutos del Puerto de Progreso, la ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a los principales puntos de interés urbano.
En el entorno inmediato destacan centros comerciales premium (The Harbor, Galerías, Costco, City Center y La Isla) y servicios de primer nivel como el Hospital Faro del Mayab, además de colegios y desarrollos de alta categoría.
Descripción del predio
El predio se compone de dos lotes contiguos, cada uno con una superficie de aproximadamente 1,249.00 m², que juntos conforman un total de 2,498.38 m² (50.00 x 50.00 m).
Se trata de un terreno regular, plano y con orientación norte-sur, lo que permite un mejor aprovechamiento para proyectos residenciales.
El acceso es privado y exclusivo, con colindancias de uso residencial en el poniente y sur, lo que asegura privacidad y un ambiente homogéneo.
Especificaciones y factibilidad
• Superficie total: 2,498.38 m²
• Dimensiones: 50.00 m x 50.00 m
• Lote 1: 1,249.20 m²
• Lote 2: 1,249.18 m²
• Uso de suelo: Habitacional mixto (departamentos, dúplex, casas en condominio y residencial)
• Orientación: Norte – Sur
• Factibilidad técnica y urbanística aprobada (dictamen de uso de suelo urbano, julio 2024)
Precio de venta
• $5,100.00 MXN por m²
• Precio total: $12,750,000.00 MXN
Documentación
° Cédulas catastrales independientes.
° Pagos de predial al día.
° Certidumbre jurídica garantizada.
Formas de venta
° Preferentemente juntos (2,498.38 m²), aunque se escuchan ofertas individuales.
° Apartado: $50,000.00 MXN (7 días).
° Enganche: 10%.
° Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información.
Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.
Land for sale in Temozón Norte, Mérida, YucatánTerrenos en venta en Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Ver Tour Virtual
