Strategically located in the heart of Bajío, in the city of San Felipe, this Industrial Park project is situated at the foot of the San Felipe Torres Mochas bypass, a key area of high logistical flow where trailers from the north, south, east, and west of Mexico converge.
The location offers unparalleled connectivity:
1 km to the Northeast: San Felipe Electric Substation.
1 km to the Southwest: San Felipe Dolores Gas Station, a regular stop for hundreds of trailers daily.
500 m to the West: Water treatment plant.
1 km to the Northwest: Urban area of San Felipe, with 3 universities that ensure a constant source of qualified and specialized labor.
This project promises a prosperous future thanks to its privileged location and visionary planning. The lots are ready to receive your investment, as they have the necessary preparations for you to start off on the right foot.
- Lots of 5,000 m2 each.
- Need more space? There are 120 hectares available, tell us how much you need and we will negotiate a better price.
- Feasibility of land use INDUSTRY (logistics, light, medium, and heavy).
- Completely flat.
- Public deed.
- Freedom from encumbrance.
Studies conducted:
1.- Feasibility of land use.
2.- Geotechnical feasibility.
3.- Hydrological feasibility.
4.- Electrical energy feasibility.
5.- Natural gas feasibility.
6.- Telecommunications feasibility.
7.- Material bank feasibility.
8.- Geological fault survey.
9.- Topographic surveys of sites.
10.- Vehicle count.
11.- Traffic assignment.
12.- Geometric proposals for junctions.
13.- Recommendations for seismic design.
14.- Recommendations for wind design.
15.- Coverage of the construction industry.
16.- Inspection letter from INAH.
17.- Phase 1 environmental risk study.
Take advantage of this opportunity to be part of an industrial development with unique potential in the region.Ubicado estratégicamente en el corazón del Bajío, en la ciudad de San Felipe, este proyecto de Parque Industrial se encuentra a pie de la carretera Libramiento de San Felipe Torres Mochas, una zona clave de alto flujo logístico donde confluyen tráileres provenientes del norte, sur, este y oeste de México.
La ubicación ofrece conectividad incomparables:
1 km al Norte-Este: Subestación Eléctrica San Felipe.
1 km al Sur-Oeste: Gasolinera San Felipe Dolores, punto de parada habitual para cientos de tráileres diariamente.
500 m al Oeste: Planta tratadora de agua.
1 km al Norte-Oeste: Área urbana de San Felipe, con 3 universidades que garantizan una fuente constante de mano de obra calificada y especializada.
Este proyecto promete un futuro próspero gracias a su ubicación privilegiada y su planificación visionaria. Los lotes están listos para recibir tu inversión, ya que cuentan con preparaciones necesarias para que comiences con el pie derecho.
-Lotes de 5,000 m2 cada uno.
-¿Requieres más espacio? Hay 120 hectáreas disponibles, dinos cuanto necesitas y negociamos un mejor precio.
-Factibilidad de uso de suelo INDUSTRIA(logística, ligera, media y alta).
-Totalmente plano.
-Escritura pública.
-Libertad de gravamen.
Estudios realizados:
1.- Factibilidad de uso de suelo.
2.-Factibilidad geotécnica.
3.-Factibilidad hidrológica.
4.-Factibilidad energía eléctrica.
5.-Factibilidad gas natural.
6.-Factibilidad telecomunicaciones.
7.-Factibilidad banco de materiales.
8.-Recorrido de fallas geológicas.
9.-Levantaminetos topográficos de sitios.
10.- Aforo vehicular.
11.-Asignacion de transito.
12.-Propuestas geométricas de entronques.
13.- Recomendaciones para el diseño por sismo.
14.-Recomendaciones para diseño por viento.
15.-Cobertura industria de construcción.
16.-Oficio de inspección por parte INAH.
17.-Estudio de riesgos ambientales fase 1.
Aprovecha esta oportunidad de formar parte de un desarrollo industrial con un potencial único en la región.
Lands of the Bajío at the edge of the federal highwayTerrenos del bajío a pie de carretera federal
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