Urban lot located between 2 important avenues in the western area of Monterrey, (Manuel Cloutier and Díaz Ordaz).
In one of the fastest-growing areas in the metropolitan zone of Monterrey, ready for the realization of a mixed-use or exclusively residential real estate project, which would allow for a building of up to 275 apartments (25 floors, 11 apartments per floor) in an area that allows developments with a modern and functional concept, with a product suitable for a rapidly expanding market.
The land, located in the western area of the City of Monterrey, has a surface area of 4,809m2, although it is in the process of adjusting its measurements to bring it to 5,944m2 between 2 of the most important avenues in the area, Av Gustavo Díaz Ordaz to the south with a frontage of 29.09m and to the north with the street of Manuel J. Cloutier with a frontage of 55.72m.
Property Tax No. (70) 19001712001, postal code 64650. Geo reference longitude -100°23'17.78" latitude 25°40'29.62" altitude 634 m.s.n.m
The property has a license for multifamily residential land use, commerce, and services and is subject to the guidelines of the medium impact corridor, that is, a maximum COS of 0.75 and a CUS of 3.5 times the land area, with a maximum capacity of 120 housing units/hectare.
However, this guideline was initiated and won a procedure to reconsider its guidelines, currently, there is a HIGH IMPACT ASSIGNMENT REPORT issued by the Monterrey city council, which would modify the permitted characteristics for its development to those of a HIGH IMPACT.
The closing price in sales, whether with own resources or mortgage credit from any public or private institution, will be determined between the parties (buyer and seller) and this price at no time includes the corresponding credit or notarial expenses, as these will be determined by the corresponding institutions once the price is agreed upon between the buyer and seller. This property can be acquired through own resources or mortgage credit from any public or private institution. In compliance with NOM247, our company provides you with the customer service area where we will gladly assist you: comunicacion@rwopus.com We also invite you to consult our privacy notice on our page. This property is marketed through a contract registered with Profeco with No. PFC.B.E.7/006275-2022.Lote urbano ubicados entre 2 importantes avenidas de la zona poniente de Monterrey, (Manuel Cloutier y Díaz Ordaz).
En una de las zonas de mayor crecimiento en la zona conurbada de Monterrey, listo para la realización de un proyecto inmobiliario de usos mixtos o exclusivamente habitacional en cuyo caso permitiría hasta un edificio de 275 departamentos (25 pisos, 11 departamentos por piso) en una zona que permite desarrollos con un concepto moderno y funcional, con un producto adecuado al mercado en franca expansión.
El terreno, ubicado en la zona poniente de la Ciudad de Monterrey, cuenta con una superficie de 4,809m2 de terreno aunque se encuentra en proceso de ajuste de medidas para llevarlo a 5,944m2 entre 2 de las avenidas más importantes de la zona, Av Gustavo Díaz Ordaz al sur con un frente de 29.09m y al norte con la calle de Manuel J. Cloutier con un frente de 55.72m.
Cta. Predial No. (70) 19001712001, código postal 64650. Geo referencia longitud -100ª23´17.78" latitud 25ª40´29.62" altitud 634 m.s.n.m
El predio cuenta con una licencia de uso de suelo habitacional multifamiliar, comercio y servicios y está sujeto a los lineamientos del corredor de mediano impacto, es decir, un COS de 0.75 como máximo y un CUS de 3.5 veces la superficie de terreno, con una capacidad máxima de 120 viviendas/hectárea.
No obstante este lineamiento se inició y ganó un procedimiento para reconsiderar sus lineamientos, actualmente se cuenta con un DICTAMEN DE ASIGNACION DE ALTO IMPACTO emitido por la secretaría del ayuntamiento de Monterrey, con lo que se modificarían las características permitidas para su desarrollo a las características de un ALTO IMPACTO.
El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que estos serán determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor.Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: comunicacion@rwopus.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página Este inmueble se comercializa mediante contrato registrado ante Profeco con el No. PFC.B.E.7/006275-2022
Land for sale in Cumbres Del Valle, MonterreyTerreno Venta en Cumbres Del Valle, Monterrey
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