www.ariabienesraices.mx presents:
Strategic Investment AAA:
6.3 Hectares of Commercial Land at the Most Dynamic Intersection of Aguascalientes
ATTENTION INVESTORS AND DEVELOPERS:
Ariabienesraices.mx presents an unparalleled opportunity for the development of a regional scale project.
This is 6.3 hectares (63,000 m2) of commercial land use, located at the corner with the highest vehicle traffic in the city:
Av. López Mateos and Av. Aguascalientes (Circunvalación Poniente).
LOCATION AND STRATEGY:
This land is a high potential profitability platform due to its location:
Connectivity: A vital intersection that connects the western area, the industrial south, and the city center.
Provides maximum exposure 24/7.
High Commercial Impact: An environment of established businesses, near shopping centers, industrial parks (such as Nissan) and high-income residential developments.
Development Potential: Ideal for a Service Mall, Urban Logistics Center (Last Mile), Specialty Hospital, or Mixed-Use complex (Retail, Offices, and Hotel).
TECHNICAL AND COMMERCIAL DETAILS:
* Total Area: 63,000 m^2 (6.3 Hectares).
* Land Use: Commercial / Mixed (Consult current regulations).
* Street Frontage: Wide frontage on both main avenues allowing multiple accesses and maximum visibility.
* Status: The property includes existing constructions that are sold for demolition, facilitating a development from scratch tailored to your project (delivered ready for construction).
* Documentation: Title of property in order and free of encumbrance. Ready for deed.
INVESTMENT INFORMATION:
* Sale Price: $400,000,000 MXN.
* Price per m2: Approximately $6,349 MXN.
This is an impactful investment that will define the commercial future of Aguascalientes!
Only for qualified investors.www.ariabienesraices.mx presenta:
Inversión Estratégica AAA:
6.3 Hectáreas Comerciales sobre el Cruce más Dinámico de Aguascalientes
ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES:
Ariabienesraices.mx presenta una oportunidad inigualable para el desarrollo de un proyecto de escala regional.
Se trata de 6.3 hectáreas (63,000 m2) de uso de suelo comercial, ubicadas en la esquina de mayor flujo vehicular de la ciudad:
Av. López Mateos y Av. Aguascalientes (Circunvalación Poniente).
UBICACIÓN Y ESTRATEGIA:
Este terreno es una plataforma de alto potencial de rentabilidad por su ubicación:
Conectividad: Cruce vital que une la zona poniente, el sur industrial y el centro de la ciudad.
Proveé exposición máxima 24/7.
Alto Impacto Comercial: Entorno de negocios consolidados, cerca de centros comerciales, parques industriales (como el de Nissan) y desarrollos residenciales de alto poder adquisitivo.
Potencial de Desarrollo: Ideal para Mall de Servicios, Centro Logístico Urbano (Last Mile), Hospital de Especialidades, o complejo de Usos Mixtos (Retail, Oficinas y Hotel).
DETALLES TÉCNICOS Y COMERCIALES:
* Superficie Total: 63,000 m^2 (6.3 Hectáreas).
* Uso de Suelo: Comercial / Mixto (Consultar normativa vigente).
* Frente de Calle: Amplio frente sobre ambas avenidas principales que permite múltiples accesos y máxima visibilidad.
* Estatus: La propiedad incluye construcciones existentes que se venden para demolición, facilitando un desarrollo desde cero y ajustado a su proyecto (se entrega listo para obra).
* Documentación: Título de propiedad en regla y libre de gravamen. Listo para escriturar.
INFORMACIÓN DE LA INVERSIÓN:
* Precio de Venta: $400,000,000 MXN.
* Precio por m2: Aproximadamente $6,349 MXN.
¡Esta es una inversión de impacto que definirá el futuro comercial de Aguascalientes!
Solamente para inversionistas calificados
LAND FOR SALE LgTP 6.3 Hectares. 400 million Av Lopez Mateos corner Av AguascalientesTerreno VENTA LgTP 6.3 Hecta. 400 millones Av Lopez Mateos esq Av Aguascalientes
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