Strategic land located in the locality of Noc Ac, belonging to the municipality of Mérida, on the Noc Ac highway at the junction with the Yaxché – Sierra Papacal highway. Thanks to its location on the roadside, it is an excellent opportunity for commercial projects or residential developments.
The area is in constant growth and urban expansion, driven by the industrial, logistical, and residential development in the north of Mérida, which generates high added value and investment projection in the medium and long term.
Features
Land on the roadside
Electricity services
Water well
Delimited with physical markers at the 4 vertices
Updated topographic plan
Documentation in order
Property tax 2025 paid
Development potential
Thanks to its size and frontage on the highway, the land is ideal for:
Shopping plaza or commercial premises
Gas station with convenience store
Warehouses or logistical project
Residential development
Mixed commercial/residential project
Payment schemes
Price with financing for 12 months
$7,000,000 MXN
Monthly payments from $350,000
Price with financing for 24 months
$7,500,000 MXN
Monthly payments from $187,500
Payment method
Down payment: 20%
Monthly payments: 60%
Final payment: 20%
Added value and growth of the area
The area of Noc Ac and its surroundings is part of the growth corridor in the north of Mérida, close to areas of industrial, logistical, and residential development. Its connectivity with Sierra Papacal, Yaxché, and the roads that connect to the port of Progreso favor the establishment of businesses and new real estate developments.
This makes the land an excellent opportunity for investors or developers looking to take advantage of the sustained growth of the region.
*IMPORTANT*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Terreno estratégico ubicado en la localidad de Noc Ac, perteneciente al municipio de Mérida, sobre la carretera Noc Ac en el entronque con la carretera Yaxché – Sierra Papacal. Gracias a su ubicación a pie de carretera, es una excelente oportunidad para proyectos comerciales o desarrollos habitacionales.
La zona se encuentra en constante crecimiento y expansión urbana, impulsada por el desarrollo industrial, logístico y residencial del norte de Mérida, lo que genera alta plusvalía y proyección de inversión a mediano y largo plazo.
Características
Terreno a pie de carretera
Servicios de energía eléctrica
Pozo de agua
Delimitado con mojoneras físicas en los 4 vértices
Plano topográfico actualizado
Documentación en regla
Predial 2025 pagado
Potencial de desarrollo
Gracias a su extensión y frente sobre carretera, el terreno es ideal para:
Plaza o locales comerciales
Gasolinera con tienda de conveniencia
Bodegas o proyecto logístico
Desarrollo habitacional
Proyecto mixto comercial/residencial
Esquemas de pago
Precio con financiamiento a 12 meses
$7,000,000 MXN
Mensualidades desde $350,000
Precio con financiamiento a 24 meses
$7,500,000 MXN
Mensualidades desde $187,500
Forma de pago
Enganche: 20%
Mensualidades: 60%
Finiquito: 20%
Plusvalía y crecimiento de la zona
El área de Noc Ac y sus alrededores forma parte del corredor de crecimiento del norte de Mérida, cercano a zonas de desarrollo industrial, logístico y residencial. Su conectividad con Sierra Papacal, Yaxché y las carreteras que conectan con el puerto de Progreso favorecen el establecimiento de negocios y nuevos desarrollos inmobiliarios.
Esto convierte al terreno en una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento sostenido de la región.
*IMPORTANTE*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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