Residential land of 2,945 m² for sale – Xcanatún, Mérida, Yucatán
Price per m²: $2,343.00
This land offers a real opportunity for investors looking to capitalize on the sustained growth of the northern area of Mérida. Located just meters from the center of Xcanatún and the Mérida–Progreso highway, its strategic location makes it an asset with high appreciation potential.
Key features of the land:
• Area: 2,945 m²
• Front: 21 m
• Depth: 76 m
• Perimeter walls on 3 of its 4 sides
• Access via three different routes
• Established and expanding residential area
Surroundings and connectivity:
• 5 minutes from universities and supermarkets
• 10 minutes from hospitals and medical services
• Connected to urbanized areas such as Mérida, Xcanatún, Fraccionamiento Las Américas, and the port of Progreso
Why is it a good investment?
• The Xcanatún area is experiencing controlled and sustained growth, allowing for the development of everything from medium residential housing to more exclusive products.
• Proximity to existing and future developments guarantees demand and an active community in constant expansion.
• It already has perimeter walls on 3 of its 4 sides, reducing initial adaptation costs.
• Due to its size, it can be allocated to a high-standard single-family project or a set of residences, townhouses, or lots for resale.
This land is not a promise for the future; it is a solid platform to capitalize on today. The city's growth has already reached this area, and those who invest at the right time — like now — will be the ones to obtain the best returns.
Documentation in order.
Delivered free of encumbrance and ready for deed.
NOTES:
- The price is plus deed expenses.
- Availability and prices are subject to change without prior notice. Ask about availability.
- All information and measurements are approximate; these must be confirmed with the relevant documentation and do not contractually bind our company.
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Folio of CONOCER D-0013594024
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Precio por m²: $2,343.00
Este terreno ofrece una oportunidad real para inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento sostenido de la zona norte de Mérida. Ubicado a unos metros del centro de Xcanatún y de la carretera Mérida–Progreso, su ubicación estratégica lo convierte en un activo con alta proyección de plusvalía.
Características clave del terreno:
• Superficie: 2,945 m²
• Frente: 21 m
• Fondo: 76 m
• Bardas perimetrales en 3 de sus 4 lados
• Acceso por tres rutas distintas
• Zona residencial consolidada y en expansión
Entorno y conectividad:
• A 5 minutos de universidades y supermercados
• A 10 minutos de hospitales y servicios médicos
• Conectado con zonas urbanizadas como Mérida, Xcanatún, Fraccionamiento Las Américas y el puerto de Progreso
¿Por qué es una buena inversión?
• La zona de Xcanatún está experimentando un crecimiento controlado y sostenido, lo que permite desarrollar desde vivienda residencial media hasta productos más exclusivos.
• La cercanía con desarrollos existentes y futuros garantiza demanda y una comunidad activa en constante expansión.
• Ya cuenta con bardas perimetrales en 3 de sus 4 lados, lo que reduce costos iniciales de adecuación.
• Por su tamaño, puede destinarse a un proyecto unifamiliar de alto estándar o bien a un conjunto de residencias, townhouses o lotes para reventa.
Este terreno no es una promesa a futuro, es una plataforma sólida para capitalizar hoy. El crecimiento de la ciudad ya alcanzó esta zona, y quienes inviertan en el momento correcto —como ahora— serán quienes obtengan los mejores retornos.
Documentación en regla.
Se entrega libre de gravamen y lista para escriturar.
NOTAS:
- El precio es, más gastos de escrituración.
- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
Pregunta por la disponibilidad.
- Toda la información y medidas son aproximadas, éstas deberán ser ratificadas con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
- Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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Folio de CONOCER D-0013594024
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