✨ Description:
Land for sale within Annora, one of the most exclusive and modern developments in Zibatá. This lot is located in a high-end residential area, ideal for those looking to design and build their dream home, with spacious areas and excellent location.
The private community features advanced urbanization, wide roadways, hidden services, security, and proximity to shops, cafes, restaurants, and recreational areas. All in an elegant environment, with high added value and a premium lifestyle.
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📐 Land Features:
• Spacious and flat land
• Front: 21.00 m
• Area: 735.00 m²
• Strategic location within the circuit
• Ideal for single-family home
• Adhering to zoning regulations
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📏 Construction regulations and restrictions:
• Front restriction: 3.00 m
• Rear restriction: 3.00 m
• Side restrictions: 1.50 m
• Maximum height: 7.50 m (2 levels)
• Roof Garden not allowed on lots with a view of the golf course
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⚖️ Urban coefficients:
• COS (Land Occupation Coefficient): 0.75
• CUS (Land Use Coefficient): 3.5
• CAS (Land Absorption Coefficient): 10%
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🛡️ Annora Private Community offers:
✅ 24/7 Security
✅ Green and recreational areas
✅ First-class infrastructure
✅ Quick access to University Circuit, services, and commercial areas.✨ Descripción:
Terreno en venta dentro de Annora, uno de los desarrollos más exclusivos y modernos de Zibatá. Este lote se encuentra en una zona residencial de alto nivel, ideal para quienes buscan diseñar y construir la casa de sus sueños, con espacios amplios y excelente ubicación.
La privada cuenta con urbanización avanzada, amplias vialidades, servicios ocultos, seguridad y cercanía a comercios, cafeterías, restaurantes y áreas recreativas. Todo en un entorno elegante, con alta plusvalía y estilo de vida premium.
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📐 Características del Terreno:
• Terreno amplio y plano
• Frente: 21.00 m
• Superficie: 735.00 m²
• Ubicación estratégica dentro del circuito
• Ideal para casa unifamiliar
• Apegado a normativas de zonificación
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📏 Normativas y restricciones de construcción:
• Restricción frontal: 3.00 m
• Restricción posterior: 3.00 m
• Restricciones laterales: 1.50 m
• Altura máxima: 7.50 m (2 niveles)
• No se permite Roof Garden en lotes con vista al campo de golf
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⚖️ Coeficientes urbanísticos:
• COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 0.75
• CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 3.5
• CAS (Coeficiente de Absorción del Suelo): 10%
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🛡️ Privada Annora ofrece:
✅ Seguridad 24/7
✅ Áreas verdes y de esparcimiento
✅ Infraestructura de primer nivel
✅ Acceso rápido a Circuito Universidades, servicios, y zonas comerciales
🏡 Premium Land for Sale – Annora, Zibatá | 735 m²🏡 Terreno Premium en Venta – Annora, Zibatá | 735 m²
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