Strategic Corner Lot with High Commercial Impact – Ideal for AAA Company
Located at the intersection of two key avenues: Av. Aviación and Av. 5 de Mayo, this lot represents an unparalleled opportunity for companies looking to position themselves in one of the areas with the highest logistical and commercial projection in the ZMG.
📍 Premium Location
Corner with high continuous vehicular flow.
Surrounded by industrial zones, gas stations, corporate offices, and established businesses (PEMEX, Procolor, Diesel Aviación, Fix Ferreterías, etc.).
Minutes away from Periférico and primary avenues.
📐 Main Features
Total area: 9,978.40 m²
Commercial fronts: Av. Aviación and Av. 5 de Mayo
Land use: Mixed district of medium intensity
Topography: Regular and easy to utilize
✅ Ideal for
Pharmacies, supermarkets, or convenience stores
Gas stations or energy recharge centers
Distribution centers or last mile
Shopping plaza or commercial park developments
💼 Strategic Advantages
Property free of encumbrance and ready to operate
High visibility area with easy access
Possibility of long-term contracts with institutional companies
💲 Monthly rent:
$55.00 MXN/m² + VAT
Total: $548,812.00 + VATTerreno Estratégico en Esquina de Alto Impacto Comercial – Ideal para Empresa Triple A
Ubicado en la intersección de dos avenidas clave: Av. Aviación y Av. 5 de Mayo, este terreno representa una oportunidad inigualable para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor proyección logística y comercial de la ZMG.
📍 Ubicación Premium
Esquina con alto flujo vehicular continuo.
Rodeado de zonas industriales, gasolineras, corporativos y comercios consolidados (PEMEX, Procolor, Diesel Aviación, Fix Ferreterías, etc.).
A minutos de Periférico y avenidas primarias.
📐 Características Principales
Superficie total: 9,978.40 m²
Frentes comerciales: Av. Aviación y Av. 5 de Mayo
Uso de suelo: Mixto distrital de intensidad media
Topografía: Regular y de fácil aprovechamiento
✅ Ideal para
Farmacias, supermercados o tiendas de conveniencia
Gasolineras o centros de recarga energética
Centros de distribución o última milla
Desarrollos de plaza o parque comercial
💼 Ventajas Estratégicas
Terreno libre de gravamen y listo para operar
Zona de alta visibilidad y fácil acceso
Posibilidad de contratos a largo plazo con empresas institucionales
💲 Renta mensual:
$55.00 MXN/m² + IVA
Total: $548,812.00 + IVA
Premium AAA land on the cornerTerreno Premium AAA en esquina
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