Strategically located at Calzada Manuel Gómez Morín 779, within the Urban Development Ex-Ejido Orizaba 1 in Mexicali, this commercial land of 3,637 m² offers privileged visibility in a high-impact residential and commercial area with direct connectivity to Calzada Santa Isabel. The property is available for both sale (at $10,000 MXN per m²) and rent (at $100 MXN per m²), particularly highlighting its Built-to-Suit (BTS) scheme, which allows for the development of custom projects ranging from 1,000 m² to 2,500 m². Its location on a corner with constant traffic and its state free for conditioning make it the ideal point for the expansion of retail or service brands looking to consolidate in the Baja California market.Ubicado estratégicamente en la Calzada Manuel Gómez Morín 779, dentro del Desarrollo Urbano Ex-Ejido Orizaba 1 en Mexicali, este terreno comercial de 3,637 m² ofrece una visibilidad privilegiada en una zona de alto impacto habitacional y comercial con conectividad directa a la Calzada Santa Isabel. El predio está disponible tanto para venta (a $10,000 MXN por m²) como para renta (a $100 MXN por m²), destacando especialmente por su esquema Built-to-Suit (BTS), el cual permite el desarrollo de proyectos a la medida que van desde los 1,000 m² hasta los 2,500 m². Su ubicación en una esquina de flujo constante y su estado libre para acondicionamiento lo convierten en el punto ideal para la expansión de marcas de retail o servicios que busquen consolidarse en el mercado de Baja California.
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