In the heart of the northern area with the greatest projection in Mérida, on the Mérida–Progreso highway, the KM 20 Land offers strategic connectivity and a high-value environment.
Located just 8 minutes from the Mérida Periphery and 12 minutes from the Port of Progreso, this property is surrounded by premium residential private communities, commercial developments, and investment areas that ensure accelerated growth and future profitability.
Space Features
• KM 20 Land – Mérida–Progreso Highway
• Total area: 54,202.15 m²
• Dimensions: 481.65.00m x 119.23.00m
• Cadastral address: Tablaje 51321.00 Locality Tamanché, Municipality Mérida
• Class: Rustic
• Land use: Commercial and residential
• All services available
• On the roadside with high visibility and connectivity
Exclusive Amenities of the Environment
• Premium residential communities around (Cordelia, Piaro, Salama, among others)
• Access to Progreso beach in 12 minutes
• Direct connection to the Port of Progreso, one of the most important in the country, currently expanding with an investment of over $2 billion pesos
• Proximity to universities, schools, and innovation parks
• High growth area with residential and commercial demand
Nearby Amenities and Services
• Mérida International Airport 25 min away
• Mérida city center 30 min away
• Golf courses, residential developments, and expanding commercial areas
• Security and guaranteed appreciation in one of the safest states in Mexico
Sales Conditions
• Sale price: $162,000,000.00 pesos
• Area: 54,202.15 m²
• Use: Mixed (commercial and residential)
• Availability: Immediate
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Important Notices
• The illustrations and plans are for informational purposes and may be subject to changes.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or administrative expenses to carry out the operation.
• The total price will be determined according to the variable amounts of credit and notarial concepts, in accordance with NOM-247-SE-2021.En el corazón de la zona norte con mayor proyección en Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso, el Terreno KM 20 ofrece una conectividad estratégica y un entorno de alta plusvalía.
Ubicado a solo 8 minutos del Periférico de Mérida y a 12 minutos del Puerto de Progreso, este predio se encuentra rodeado de privadas residenciales premium, desarrollos comerciales y zonas de inversión que aseguran un crecimiento acelerado y rentabilidad futura.
Características del Espacio
• Terreno KM 20 – Carretera Mérida–Progreso
• Superficie total: 54,202.15 m² 
• Dimensiones: 481.65.00m x 119.23.00m 
• Dirección catastral: Tablaje 51321.00 Localidad Tamanché, Municipio Mérida 
• Clase: Rústico
• Uso de suelo: Comercial y residencial 
• Todos los servicios disponibles
• A pie de carretera con alta visibilidad y conectividad
Amenidades Exclusivas del Entorno
• Privadas residenciales premium alrededor (Cordelia, Piaro, Salama, entre otras) 
• Acceso a la playa de Progreso en 12 minutos 
• Conexión directa con el Puerto de Progreso, uno de los más importantes del país, actualmente en expansión con inversión superior a $2,000 millones de pesos 
• Cercanía a universidades, colegios y parques de innovación
• Zona de alto crecimiento con demanda residencial y comercial
Amenidades y Servicios Cercanos
• Aeropuerto Internacional de Mérida a 25 min 
• Centro de Mérida a 30 min 
• Campos de golf, desarrollos residenciales y áreas comerciales en expansión
• Seguridad y plusvalía garantizada en uno de los estados más seguros de México 
Condiciones de Venta
• Precio de venta: $162,000,000.00 pesos
• Superficie: 54,202.15 m²
• Uso: Mixto (comercial y residencial)
• Disponibilidad: Inmediata
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Avisos Importantes
• Las ilustraciones y planos son de carácter informativo y pueden sufrir modificaciones.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos administrativos para llevar a cabo la operación.
• El precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y notariales, de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.
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