Located in the metropolitan area of Mérida, on the Mérida–Cancún highway, this industrial land is situated in the municipality of Kanasín, one of the areas with the highest logistical and industrial development in the state of Yucatán.
It has direct access via Calle 59 x Calle 70, a wide road that quickly connects to the Mérida Periphery and the federal Mérida–Cancún highway, ensuring excellent connectivity for transport and distribution.
Its strategic location is before the Hacienda Teya and the CEDIS of Walmart Central America, very close to gas stations, industrial parks, and the Maya Train Station Teya, making it an ideal opportunity for investors in the logistics and industrial sector.
Additional Benefits
• Direct access via Calle 59, with a frontage of 120 linear meters
• Proximity to the Periphery and direct connection to the Mérida–Cancún
• Consolidated area with developing roads and urban services
• Project approved as Bodegas Kanasín, with authorization for:
– Industrial warehouses
– Administrative offices
– Maneuvering yards and parking lots
• Approval by the Secretary of Sustainable Development (FUA 172/2023)
• INAH authorizes the use of the land for real estate development, with no archaeological impacts
• Construction approval obtained in April 2024
• Feasibility confirmed by CFE (Office ZMER-LMAC/1523/2023)
• Access to potable water and electricity infrastructure
Measurements and Characteristics
The land consists of two adjoining plots:
• Plot 255: 15,188.78 m²
• Plot 257: 15,522.63 m²
• Total area: 30,711.41 m² (3.07 hectares)
Total frontage: 120.00 meters on Calle 59
Shape: rectangular, ideal for modular warehouse developments.
Flat land, without constructions, with private property title.
Perfect for industrial projects, logistics centers, storage parks, or large-scale commercial developments.
Price
Sale price: $53,744,967.50 MXN
Price per m²: $1,750.00 MXN/m²
The value of the land is backed by its strategic location, its development potential, and the continuous growth of the Kanasín industrial area.
Important Notices:
• The images are for illustrative purposes only and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Ubicado en la zona metropolitana de Mérida, sobre la carretera Mérida–Cancún, este terreno industrial se encuentra en el municipio de Kanasín, una de las áreas con mayor desarrollo logístico e industrial del estado de Yucatán.
Cuenta con acceso directo por Calle 59 x Calle 70, vialidad amplia que conecta rápidamente con el Periférico de Mérida y la carretera federal Mérida–Cancún, garantizando una excelente conectividad para transporte y distribución.
Su localización estratégica se encuentra antes de la Hacienda Teya y del CEDIS de Walmart Centroamérica, muy cerca de gasolineras, parques industriales y del Tren Maya Estación Teya, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversionistas del sector logístico e industrial.
Bondades adicionales
• Acceso directo por Calle 59, con frente de 120 m lineales
• Cercanía al Periférico y conexión directa a la Mérida–Cancún
• Zona consolidada con vialidades en desarrollo y servicios urbanos
• Proyecto aprobado como Bodegas Kanasín, con autorización para:
– Bodegas industriales
– Oficinas administrativas
– Patios de maniobra y estacionamientos
• Aprobación por la Secretaría de Desarrollo Sustentable (FUA 172/2023)
• INAH autoriza uso del predio para desarrollo inmobiliario, sin afectaciones arqueológicas
• Visto bueno de obra obtenido en abril de 2024
• Factibilidad confirmada por CFE (Oficio ZMER-LMAC/1523/2023)
• Acceso a infraestructura de agua potable y energía eléctrica
Medidas y características
El terreno está compuesto por dos predios colindantes:
• Predio 255: 15,188.78 m²
• Predio 257: 15,522.63 m²
• Superficie total: 30,711.41 m² (3.07 hectáreas)
Frente total: 120.00 metros sobre Calle 59
Forma: rectangular, ideal para desarrollos modulares de bodegas.
Terreno plano, sin construcciones, con título de propiedad privada.
Perfecto para proyectos industriales, centros logísticos, parques de almacenamiento o desarrollos comerciales de gran escala.
Precio
Precio de venta: $53,744,967.50 MXN
Precio por m²: $1,750.00 MXN/m²
El valor del terreno está respaldado por su ubicación estratégica, su potencial de desarrollo y el crecimiento continuo de la zona industrial de Kanasín.
Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.
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