Unique opportunity for investors or companies looking for an industrial land perfectly located on the border of Tultitlán and Coacalco, surrounded by commercial infrastructure and with unbeatable access for cargo and operational vehicles.
Land Features:
Area: 8,260 m² completely fenced.
Prime location: Next to two important shopping centers and adjacent to a high-traffic gas station.
Multiple accesses:
Main access via Avenida José López Portillo, ideal for heavy traffic and work vehicles.
Two other accesses via alternate roads that facilitate logistics.
Available infrastructure:
Light pole with a 112.3 KVA transformer.
Public drainage available.
Water tank with a capacity of 20,000 liters.
Security booth for access control and safety.
Additional construction of approximately 100 m² for offices or warehouses.
Industrial Background:
The land was previously used by a renowned cement company, with high production and constant movement, ensuring that the infrastructure is suitable for high-performance industrial operations.
This land combines strategic location, ready-to-operate infrastructure, and multiple accesses, making it ideal for distribution centers, industrial plants, or large-scale commercial projects.
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- The images are illustrative; furniture and decorations are not included unless expressly agreed in the contract. The information and measurements are approximate and should be verified with the official documentation. This publication does not constitute a public or binding offer.Oportunidad única para inversionistas o empresas que buscan un terreno industrial perfectamente ubicado en el límite de Tultitlán y Coacalco, rodeado de infraestructura comercial y con acceso inmejorable para vehículos de carga y operación.
Características del Terreno:
Superficie: 8,260 m² completamente bardeados.
Ubicación privilegiada: A un costado de dos importantes centros comerciales y colindante con una gasolinera de alto flujo.
Accesos múltiples:
Acceso principal por Avenida José López Portillo, ideal para tránsito pesado y vehículos de trabajo.
Otros dos accesos por vialidades alternas que facilitan la logística.
Infraestructura disponible:
Poste de luz con transformador de 112.3 KVA.
Drenaje público disponible.
Tinaco con capacidad de 20,000 litros de agua.
Caseta de vigilancia para control de accesos y seguridad.
Construcción adicional de aproximadamente 100 m² para oficinas o bodegas.
Antecedente Industrial:
El terreno fue utilizado anteriormente por una cementera de renombre, con gran producción y movimiento constante, lo cual asegura que la infraestructura es adecuada para operaciones industriales de alto rendimiento.
Este terreno combina ubicación estratégica, infraestructura lista para operar y múltiples accesos, haciéndolo ideal para centros de distribución, plantas industriales o proyectos comerciales de gran escala.
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Industrial land on the border of Tultitlán and Coacalco; strategic areaTerreno Industrial en el límite de Tultitlán y Coacalco; zona estratégica
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