PRICE
$800 pesos/m2
LOCATION
Geographical and Descriptive according to PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipality of Hueypoxtla 4,672 Hectares
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipality of Zumpango 1,457 Hectares
OFFERS
General polygons delimit each ejido by area.
Parcels with total area in hectares.
Roads and inter-parcel access.
Land use of the municipal development plan.
Common use areas in surface.
90% is flat surface
10% slightly elevated hillside.
DESCRIPTION OF THE LAND
The lands have ejidal regime,
Plans identify, Two polygons for each ejido.
DOCUMENTS OF THE EJIDO
A.- Basic Folder
(Presidential resolution,
Possession act and Boundary
Final plan-birth certificate of the ejido),
B.- Agrarian Folder
(General assembly act
of ejidatarios delimitation,
Destination and Assignment to each possessor,
Delimitation distribution plans and
Numbered assignment-Individual regularization
within the ejido),
C.- Parcel Certificates
(Individual certificates to each possessor),
Personal documents of each possessor,
(personal identifications, CURP and birth certificate)
LEGAL SITUATION
There are no legal problems, nor agrarian, with all the documentation that supports the legitimate possession and ownership with the consent of its holders.
-LOCATION-
6 KM away from San Bartolo Cuautlalpan and borders the town of San Marcos Jilotzingo.
Plan of the National Agrarian Registry due to the Agrarian Rights Certification Program and Titling of Solar, describes the distribution of the surface to each of the holders,
with their respective assignment relationship. Borders the State of Hidalgo
-MAIN COMMUNICATION ROUTES-
1.- Mexico-Pachuca Highway.
2.- Mexiquense Exterior Circuit.
3.- Taxis, Collectives, and Buses.
4.- State highways.
5.- Central interstate North Arch.
-URBAN RESIDENTIAL DEVELOPMENTS-
Tizayuca Park 5Km away, Hydraulic infrastructure (water), Water well within the lands. Authorization for exploitation and Hydraulic infrastructure (drainage). Main exit by canal
Electrical infrastructure high and low voltage line from CFE, to the center of the lands.
-SELLING CONDITIONS-
It can be sold in fractions in the desired location. The buyer commits to signing the notarized rights transfer contract. Payment of 20% of the total land value, the other 80% upon signing the notarial instrument. Before the Public Notary's faith upon delivery of the property titles and Transfer of property and possession rights.
-ADVANTAGE-
The buyer upon signing the contract and payment of the initial 20% with domain restriction clauses.
That are established in the contract and their full domain upon signing the property settlement and Transfer of property and possession rights.
-FLAT LAND FOR DEVELOPMENT-
Warehouses, Customs storage, Maneuvering yards, Outdoor storage, Sheds, Industry, Industrial park, Logistics center, Distribution center, Commercial, Master plan, Combination of multiple projects, Solar farm
-USE-
Mixed industrial, Storage, Residential (Social Interest or Medium Interest), Commercial, Agricultural, Equipment.
-EXCELLENT INVESTMENT ALTERNATIVE-
Ready for the construction of warehouses with offices
Land for storing trucks or for cargo boxes
Storage area, industrial sheds, etc.
Housing development.
-INFORMATION-
Call 5553703600
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Real estate professionals
Local experts since 1967
Advising successful entrepreneurs.PRECIO
$800pesos/m2
UBICACIÓN
Geográfica y Descriptiva acorde al PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipio de Hueypoxtla 4,672 Hectáreas
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipio de Zumpango 1,457 Hectáreas
OFRECE
Polígonos generales delimita cada ejido por área.
Parcelas con superficie global en has.
Caminos y accesos inter parcelario.
Uso de suelo del plan de desarrollo municipal.
Zonas de uso común en superficie.
90% es superficie es plana
10% cerril poco elevado.
DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS
Los terrenos tienen el régimen ejidal,
Planos identifican, Dos polígonos por cada ejido.
DOCUMENTOS DEL EJIDO
A.- Carpeta Básica
(Resolución presidencia,
Acta de posesión y Deslinde
Plano definitivo-acta de nacimiento del ejido),
B.-Carpeta Agraria
(Acta de asamblea general
de ejidatarios de delimitación,
Destino y Asignación a cada posesionario,
Planos de delimitación distribución y
Asignación numerada-Regularización individual
dentro del ejido),
C.- Certificados Parcelarios
(Certificados individuales a cada posesionario),
Documentos personales de cada posesionario,
(identificaciones personales, CURP y acta de nacimiento)
SITUACIÓN JURÍDICA
No se tienen problemas legales, Ni agrarios, Con toda la documentación que ampara la legitima posesión y propiedad con la anuencia de sus titulares.
-LOCALIZACIÓN-
A 6 KM de distancia de San Bartolo Cuautlalpan y Colinda con el poblado San Marcos Jilotzingo.
Plano del Registro Agrario Nacional con motivo del Programa de Certificación de Derechos Agrarios Ejidales y Titulación de Solares, Se describe la distribución de la superficie a cada uno de los titulares,
con su respectiva relación de asignación. Colinda con el Estado de Hidalgo
-VÍAS PRINCIPALES DE COMUNICACIÓN-
1.- Autopista México-Pachuca.
2.- Circuito Exterior Mexiquense.
3.- Taxis, Colectivos y Camiones.
4.- Carreteras estatales.
5.- Arco Norte interestatal central.
-DESARROLLOS HABITACIONALES CONURBADOS-
Parque Tizayuca a 5Km, Infraestructura hidráulica (agua), Pozo de agua dentro de los terrenos. Autorización de explotación e Infraestructura hidráulica (drenaje). Salida principal por canal
Infraestructura eléctrica línea de alta y baja tensión de CFE, Al centro de los terrenos.
-CONDICIONES DE VENTA-
Se puede vender en fracción en la ubicación que se desee. El comprador se compromete a la firma del contrato de cesión de derechos notariado. El pago del 20% del valor total del terreno, El otro 80% a la firma del instrumento notarial. Ante la fe de Notario Público a la entrega de los títulos de propiedad y Traslado de derechos de propiedad y posesión.
-VENTAJA-
El comprador a la firma del contrato y pago del 20% inicial con cláusulas de restricción de dominio.
Que se establezcan en el contrato y su dominio pleno a la firma de finiquito propiedad y Traslado de derechos de propiedad y posesión.
-TERRENO PLANO PARA DESARROLLO-
Bodegas, Resguardo aduanal, Patios de maniobra, Almacenaje exterior, Naves, Industria, Parque industrial, Centro logístico, Centro de distribución, Comercial, Plan maestro, Combinación de multiples proyectos, Granja Solar
-USO-
Mixto industrial, Almacenamiento, Habitacional (Interés Social o Interés Medio), Comercial, Agricola, Equipamiento.
-EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVERSIÓN-
Listo para la construcción de bodegas con oficinas
Terreno para guardar tracto camiones o para cajas de carga
Área de almacenamiento, Naves industriales, etc.
Desarrollo de Vivienda.
-INFORMES-
Llama al 5553703600
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