LAND FOR SALE - SANTA FE AREA, GUANAJUATO CAPITAL
Strategic location in a high-value area
$1,200,000 MXN
Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest development in Guanajuato Capital. Land located in the Santa Fe area, strategically positioned behind Avenida Santa Fe, a main road modernized with first-class infrastructure that connects more than 20,000 inhabitants of the southern area.
Land characteristics
🔹 Area: 480 m² (approx.)
🔹 Dimensions: 12 m front x 40 m depth
🔹 Topography: Completely flat
🔹 Land use: Residential
🔹 Type: Independent land
🔹 Documentation: In order, ready for deed
Advantages of the location
✅ Consolidated area with all services
✅ Recently modernized Avenida Santa Fe
✅ Close to Santa Fe University and State Attorney General's Office
✅ Proximity to Villas de Guanajuato and Manantial subdivisions
✅ Excellent connectivity and access to main roads
✅ Area in constant growth with high demand
✅ Nearby shops, services, and public transport
Ideal for:
🏡 Construction of family housing
💼 Long-term investment
🏗️ Residential development
Why invest in Santa Fe?
The southern area of Guanajuato Capital has experienced millions in investments in road infrastructure, services, and urban equipment. Avenida Santa Fe is one of the most important mobility axes, ensuring excellent connectivity and sustained growth projection.
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473 1482222
Horizontes MX - Real Estate in Bajío Your heritage, our priorityTERRENO EN VENTA - ZONA SANTA FE, GUANAJUATO CAPITAL
Ubicación estratégica en zona de alta plusvalía
$1,200,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo de Guanajuato Capital. Terreno ubicado en zona Santa Fe, estratégicamente posicionado detrás de la Avenida Santa Fe, vialidad principal modernizada con infraestructura de primer nivel que comunica a más de 20,000 habitantes de la zona sur.
Características del terreno
🔹 Superficie: 480 m² (aprox.)
🔹 Medidas: 12 m de frente x 40 m de fondo
🔹 Topografía: Completamente plano
🔹 Uso de suelo: Habitacional
🔹 Tipo: Terreno independiente
🔹 Documentación: En orden, listo para escriturar
Ventajas de la ubicación
✅ Zona consolidada con todos los servicios
✅ Avenida Santa Fe recientemente modernizada
✅ Cerca de Universidad Santa Fe y Fiscalía General del Estado
✅ Proximidad a fraccionamientos Villas de Guanajuato y Manantial
✅ Excelente conectividad y acceso a vialidades principales
✅ Área en constante crecimiento con alta demanda
✅ Comercios, servicios y transporte público cercanos
Ideal para:
🏡 Construcción de vivienda familiar
💼 Inversión patrimonial a largo plazo
🏗️ Desarrollo habitacional
¿Por qué invertir en Santa Fe?
La zona sur de Guanajuato Capital ha experimentado inversiones millonarias en infraestructura vial, servicios y equipamiento urbano. La Avenida Santa Fe es uno de los ejes más importantes de movilidad, garantizando excelente conectividad y proyección de crecimiento sostenido.
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