(CAP) Great investment opportunity in the heart of Tulum!
Commercial land for sale with mixed-use zoning
Strategically located on Avenida Tulum, at the exit of the new Tulum International Airport, this beautiful commercial land offers great growth potential. Surrounded by nature and just 10 minutes from the best beaches, cenotes, and supermarkets, it is ideal for developing a hotel, restaurant, spa, or high-end residential project.
📍 Prime location:
✔ On Av. Tulum, between Av. Kukulkán and Calle Chemuyil
✔ 5 min from the ADO terminal
✔ 10 min from Aldea Zama
✔ 8 min from La Veleta walking
📐 Land characteristics:
Total area: 4,500 m²
Two contiguous lots:
3,300 m² (deeded) / 3,450 m² (actual)
1,100 m² (deeded)
20 linear meters of frontage on Av. Tulum
Currently operating as Huaya Camp, a lodging space with yurts and wellness services
🏗 Development potential according to the PDU 2006-2030:
Land use: Mixed-use commercial multifamily vertical of medium intensity
COS (Land Occupation Coefficient): 60% (2,250 m² of footprint)
CUS (Land Utilization Coefficient): 1.2 (up to 5,400 m² of construction)
Maximum height: Ground floor + 3 levels
Permitted density: 37 housing units per hectare
Possibility of redensification
📞 Don't miss this opportunity! Contact us for more information.(CAP) ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Tulum!
Terreno comercial en venta con uso de suelo mixto
Ubicado estratégicamente sobre Avenida Tulum, a la salida del nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum, este hermoso terreno comercial ofrece un gran potencial de crecimiento. Rodeado de naturaleza y a solo 10 minutos de las mejores playas, cenotes y supermercados, es ideal para desarrollar un hotel, restaurante, spa o proyecto residencial de alto nivel.
📍 Ubicación privilegiada:
✔ Sobre Av. Tulum, entre Av. Kukulkán y Calle Chemuyil
✔ A 5 min de la terminal ADO
✔ A 10 min de Aldea Zama
✔ A 8 min de La Veleta caminando
📐 Características del terreno:
Superficie total: 4,500 m²
Dos lotes contiguos:
3,300 m² (escriturados) / 3,450 m² (reales)
1,100 m² (escriturados)
20 metros lineales de frente a Av. Tulum
Actualmente operando como Huaya Camp, un espacio de alojamiento con yurtas y servicios de bienestar
🏗 Potencial de desarrollo según el PDU 2006-2030:
Uso de suelo: Comercial mixto plurifamiliar vertical de intensidad media
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 60% (2,250 m² de desplante)
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.2 (hasta 5,400 m² de construcción)
Altura máxima: Planta baja + 3 niveles
Densidad permitida: 37 viviendas por hectárea
Posibilidad de redensificación
📞 No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información.
Land for sale Tulum Center, Huaya CampTerreno en venta Tulum Centro, Huaya Camp
Ver Tour Virtual
