Ideal Opportunity for Investors!
This land presents a unique opportunity for developers and investors looking to maximize return on investment in a strategic location.
With a total area of 456 m² and excellent residential land use with H7 offices, this space has great potential for residential, commercial, or mixed projects.
Main features:
Dimensions: 15.1 m x 30.2 m.
Current built area:
Office: 91 m²
Warehouse: 181.2 m²
Parking: 183.8 m²
Free area: 20%
Development potential:
Maximum allowed levels: Up to 7 levels.
Maximum construction area: 2,542 m².
Saturation index of the area: 80%.
Population density: Medium, with viability for "Z" type density.
This land is perfect for vertical housing developments, residential complexes with offices, or innovative projects that make the most of the available surface area.
Don't miss this investment opportunity! Contact us to schedule a visit.¡Oportunidad Ideal para Inversionistas!
Este terreno se presenta como una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el retorno de inversión en una ubicación estratégica.
Con una superficie total de 456 m² y un excelente uso de suelo habitacional con oficinas H7, este espacio tiene un gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.
Características principales:
Dimensiones: 15.1 m x 30.2 m.
Área construida actual:
Oficina: 91 m²
Bodega: 181.2 m²
Estacionamiento: 183.8 m²
Área libre: 20%
Potencial de desarrollo:
Niveles máximos permitidos: Hasta 7 niveles.
Superficie máxima de construcción: 2,542 m².
Índice de saturación de la zona: 80%.
Densidad de población: Media, con viabilidad para densidad tipo "Z".
Este terreno es perfecto para desarrollos de viviendas verticales, complejos habitacionales con oficinas, o proyectos innovadores que aprovechen el máximo uso de la superficie disponible.
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