Land for Sale – Southern Zone of Guanajuato Capital, ideal for high-density real estate development
Spacious flat land with a total area of 47,162.15 m², located within the urban area of Guanajuato Capital, in a zone of high growth and real estate development.
Its strategic position makes it an excellent opportunity for investors, developers, or large-scale residential and commercial projects.
Privileged location:
It borders to the south with the Technological Institute of Guanajuato (ITESG), CESyTE, Electoral Institute of the State of Guanajuato, as well as with the subdivisions Manantial, Villas de Guanajuato, and Real de la Mancha.
Only 5 minutes from Plaza Alaïa, with access to department stores, restaurants, cinemas, banks, and services.
30 minutes from the center of Guanajuato Capital, with direct connectivity to León, Silao, Irapuato, and San Miguel de Allende.
Highlighted features:
- Completely flat land
- Total area: 47,162.15 m²
- Countryside and panoramic view
- Drainage next to the stream (with authorized easement)
- Nearby electricity services
- Environment surrounded by nature, tranquility, and growing developments
Investment advantages:
This area has established itself as one of the main corridors for residential and commercial expansion in Guanajuato, with high appreciation and residential projects in constant development. Its proximity to educational institutions, main roads, and consolidated subdivisions makes it one of the best urban land investment opportunities in the capital.
Price and availability subject to change without prior notice.Terreno en Venta – Zona Sur de Guanajuato Capital, ideal para desarrollo inmobiliario de alta densidad
Amplio terreno plano con una superficie total de 47,162.15 m², ubicado dentro de la mancha urbana de Guanajuato Capital, en una zona de alto crecimiento y desarrollo inmobiliario.
Su posición estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o proyectos residenciales y comerciales de gran escala.
Ubicación privilegiada:
Colinda al sur con el Instituto Tecnológico de Guanajuato (ITESG), CESyTE, Instituto Electoral del Estado de Guanajuato, así como con los fraccionamientos Manantial, Villas de Guanajuato y Real de la Mancha.
A solo 5 minutos de Plaza Alaïa, con acceso a tiendas departamentales, restaurantes, cines, bancos y servicios.
A 30 minutos del centro de Guanajuato Capital, con conectividad directa hacia León, Silao, Irapuato y San Miguel de Allende.
Características destacadas:
- Terreno totalmente plano
- Superficie total: 47,162.15 m²
- Vista campestre y panorámica
- Drenaje junto al arroyo (con paso de servidumbre autorizado)
- Servicios de electricidad cercanos
- Entorno rodeado de naturaleza, tranquilidad y desarrollos en crecimiento
Ventajas de inversión:
Esta zona se ha consolidado como uno de los principales corredores de expansión habitacional y comercial de Guanajuato, con alta plusvalía y proyectos residenciales en constante desarrollo. La cercanía con instituciones educativas, vialidades principales y fraccionamientos consolidados lo convierte en una de las mejores oportunidades de inversión de tierra urbana en la capital.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
LAND FOR SALE with projection for REAL ESTATE developmentTerreno en VENTA con proyección para desarrollo INMOBILIARIO
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