LAND FOR SALE - NORTH PORTALSTERRENO EN VENTA - PORTALES NORTE

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas:
Predio ubicado en Calle Rumanía 213, Portales Norte, una de las colonias con mayor plusvalía de la alcaldía Benito Juárez.

🔹 Ubicación estratégica: a pasos de Eje 7 Sur y con acceso inmediato a Líneas 2 y 12 del Metro, además de múltiples rutas de transporte.
🔹 Alta demanda de vivienda: en la zona los departamentos nuevos se comercializan en promedio en $50,000 – $60,000 MXN/m², con tickets entre $3.3 y $5.7 M.
🔹 Zonificación: H/3/20 (con potencial para mayor densidad según CUZUS). Ideal para un proyecto habitacional de mediana escala con locales en planta baja.
🔹 Plusvalía en crecimiento: Portales se consolida como corredor residencial con gran absorción de preventas.
🔹 Potencial de rentabilidad: los proyectos habitacionales en la colonia presentan ventas dinámicas y una sólida relación oferta-demanda.

💰 Precio de salida sugerido: dentro del rango competitivo de la zona ($55,000 – $65,000 MXN/m² de terreno, sujeto a certificación de uso de suelo).

Ideal para desarrolladoras que buscan un predio en ubicación consolidada y de alta rentabilidad.