Great investment and development opportunity in SAN JOSE ITURBIDE, GUANAJUATO, on the property known as EL TEPETATE.
There are two plots, each 138,000 m2. A residential project and permits for sale are already in place. It has two accesses, one direct from the Qro-SLP highway and another arriving through the main access to San Jose Iturbide.
1. Strategic location:
Proximity to industrial areas: San José Iturbide is close to the Bajío industrial corridor, with easy access to cities like Querétaro, San Miguel de Allende, Celaya, and León. This location allows a constant flow of people looking for housing close to their workplaces in automotive, aerospace, and manufacturing industries.
Connectivity: The city has access to important roads and highways, facilitating the transport of goods and the movement of people. This is attractive for both investors and residents, who seek good connectivity with urban centers and development hubs.
2. Appreciation potential:
Controlled urban growth: Unlike more saturated cities, San José Iturbide offers opportunities to plan residential, commercial, and mixed-use developments with high quality and appreciation potential. This creates a controlled environment that favors property appreciation in the medium and long term.
Infrastructure expansion: With infrastructure projects underway, such as industrial parks, logistics centers, and commercial areas, San José Iturbide continues to increase its appeal for both residents and businesses.
3. Demand for affordable and mid-range housing:
Growing working population: Proximity to the industrial corridor and the arrival of workers increases the demand for affordable and mid-range housing. This offers an opportunity to develop attractive and affordable housing projects for this market.
Attractive for families and workers: San José Iturbide is an interesting option for those seeking stability, tranquility, and proximity to their work instead of residing in more urbanized and saturated areas.
4. Stability and security:
Safe and quiet environment: Compared to other cities in the Bajío, San José Iturbide is considered a safe area, which is a plus for families, businesses, and workers who value a calm and stable environment.
Quality of life: Its tranquil environment, with access to basic services and amenities, makes it an attractive option for people seeking quality of life without straying far from their workplaces.
5. Tax benefits and support for development:
Municipal and state incentives: Guanajuato and its municipalities seek to attract private investment, which can result in tax benefits and support for real estate developers interested in the area.
Favorable climate for investment: Both the local and state governments have promoted economic development in this region, supporting investors with faster processes and assistance for impactful projects.
In summary, San José Iturbide is a growing destination with high appreciation potential, ideal for real estate developments looking to take advantage of the industrial boom and the demand for quality housing in the region.
The purchase offer can be for the entirety of both plots or a part. It is a great investment opportunity. Schedule your appointment TODAY!
The price is subject to change without prior notice.
The price does not include notarial expenses.Gran oportunidad de inversión y desarrollo en SAN JOSE ITURBIDE, GUANAJUATO, en el predio conocido como EL TEPETATE.
Son dos terrenos, de 138mil m2 cada uno. Ya se cuenta con proyecto residencial y permisos para su venta. Tiene dos accesos, uno directo por la carretera Qro-SLP y otra llegando por el principal acceso a San Jose Iturbide.
1. Ubicación estratégica:
Cercanía con zonas industriales: San José Iturbide está cerca del corredor industrial del Bajío, con fácil acceso a ciudades como Querétaro, San Miguel de Allende, Celaya y León. Esta ubicación permite un flujo constante de personas que buscan vivienda cercana a sus lugares de trabajo en industrias automotrices, aeroespaciales, y manufactureras.
Conectividad: La ciudad cuenta con acceso a importantes carreteras y autopistas, facilitando el transporte de bienes y el desplazamiento de personas. Esto es atractivo tanto para inversionistas como para residentes, quienes buscan una buena conectividad con centros urbanos y polos de desarrollo.
2. Potencial de plusvalía:
Crecimiento urbano controlado: A diferencia de ciudades más saturadas, San José Iturbide ofrece oportunidades para planificar desarrollos habitacionales, comerciales y mixtos con alta calidad y plusvalía. Esto crea un ambiente controlado que favorece la apreciación de propiedades a mediano y largo plazo.
Expansión de infraestructura: Con proyectos de infraestructura en desarrollo, como parques industriales, centros logísticos y comerciales, San José Iturbide continúa aumentando su atractivo tanto para residentes como para empresas.
3. Demanda de vivienda accesible y media:
Creciente población trabajadora: La cercanía con el corredor industrial y la llegada de trabajadores incrementa la demanda de vivienda accesible y de nivel medio. Esto ofrece una oportunidad de desarrollar proyectos de vivienda atractiva y asequible para este mercado.
Atractivo para familias y trabajadores: San José Iturbide es una opción interesante para quienes buscan estabilidad, tranquilidad y cercanía a su trabajo en lugar de residir en zonas más urbanizadas y saturadas.
4. Estabilidad y seguridad:
Entorno seguro y tranquilo: Comparado con otras ciudades en el Bajío, San José Iturbide se considera una zona segura, lo cual es un punto a favor para familias, empresas y trabajadores que valoran un ambiente tranquilo y estable.
Calidad de vida: Su entorno tranquilo, con acceso a servicios básicos y amenidades, la convierte en una opción atractiva para personas que buscan calidad de vida sin alejarse de sus lugares de empleo.
5. Beneficios fiscales y apoyo al desarrollo:
Incentivos municipales y estatales: Guanajuato y sus municipios buscan atraer inversión privada, lo que puede resultar en beneficios fiscales y apoyo para desarrolladores inmobiliarios interesados en la zona.
Clima propicio para la inversión: Tanto el gobierno local como el estatal han impulsado el desarrollo económico en esta región, apoyando a los inversionistas con procesos más rápidos y apoyo a proyectos de impacto.
En resumen, San José Iturbide es un destino en crecimiento con alto potencial de plusvalía, ideal para desarrollos inmobiliarios que busquen aprovechar el auge industrial y la demanda de vivienda de calidad en la región.
La oferta de compra puede ser por la totalidad de ambos terrenos o una parte. Es una gran oportunidad de inversión. Agenda tu cita HOY!
El precio esta sujeto a cambios sin previo aviso.
El precio no incluye gastos notariales.
LAND FOR SALE FOR RESIDENTIAL DEVELOPMENT SAN JOSE ITURBIDETERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO RESIDENCIAL SAN JOSE ITURBIDE
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