**Oportunidad de inversión en la entrada a Kantunil, Yucatán**
**UBICACIÓN:** El terreno se encuentra en un punto estratégico, a tan solo **50 metros de la autopista Mérida-Cancún** y en la entrada principal a **Kantunil, Yucatán**, sobre la carretera **Kantunil-Izamal**. Esta ubicación ofrece acceso directo a una de las principales rutas de comunicación del estado, facilitando la logística y transporte.
**ÁREA:** El terreno tiene una **superficie de 12,012.97 m²**, ideal para proyectos industriales, comerciales o de distribución.
**PRECIO DE VENTA:** **$350.00 por m²**
**IMPORTE TOTAL DE VENTA:** **$4,204,540.00 MX**
**CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:**
Este terreno es perfecto para la construcción de una **nave industrial**, una **bodega de almacenamiento** o un **centro de distribución regional**. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para llevar a cabo proyectos de gran escala:
- **Energía eléctrica**
- **Agua potable**
- **Acceso pavimentado** para vehículos de gran tonelaje
- **Teléfono**
- Acceso a la **autopista** a solo **50 metros**
- **Mano de obra disponible** (aproximadamente 600 personas)
**TRABAJOS REALIZADOS:**
- El terreno está listo para la instalación de **malla ciclónica**; cuenta con **cimentación de mampostería** en todo su perímetro.
- **Caseta de vigilancia** con baño en el acceso principal.
- **Plataforma construida** con relleno graduado y compactado, lista para recibir **piso de concreto**. El área aproximada de esta plataforma es de **3,000 m²**.
- **Pozo profundo** de **8” de diámetro** y **30 metros de profundidad** para abastecer de agua.
- Preparación para **andén de carga**, con un sistema de **pozo de drenaje pluvial**.
**PROYECTO DISPONIBLE:**
Existe un **proyecto ejecutivo** para la construcción de una **planta maquiladora**, que contempla una **área de trabajo de 2,800 m²** y **300 m² de oficinas, baños, comedor, etc.** Este proyecto está disponible para ajustarse a las necesidades específicas de cualquier cliente.
**¡Una excelente oportunidad para iniciar o expandir tu negocio en una ubicación estratégica con todos los servicios y facilidades para el desarrollo industrial!**
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